Образец иска на признание права собственности на землю в суд

Одним из способов признания права собственности на земельный участок через суд является составление соответствующего иска. Таким образом, за конкретным гражданином будут закреплены права на его собственность. Важно понимать, когда следует обращаться в инстанцию и что для этого будет необходимо.

Когда подают иск

Чтобы обращаться в суд с соответствующим заявлением, для этого должны иметься основания. Только ввиду наличия таковых судом будет рассмотрен вопрос и вынесено решение.

Признание права собственности на земельный участок через суд будет осуществляться в следующих случаях.

• Если права владельца земельного участка ущемлены незаконно со стороны третьих лиц.
• Когда для владельца не представляется другой возможности защитить свои интересы, кроме как обратиться в арбитраж.

Граждане по различным причинам могут стать обладателями земельного надела. В большинстве случаев права на землю приобретаются:

• если имущество перешло по наследству (по завещанию или на законных основаниях);
• посредством приватизации участка;
• если были соблюдены условия приобретательной давности (когда пользование недвижимостью осуществляется на протяжении 15 лет непрерывно);
• участок перешел во владение вследствие оформления сделки (был куплен, подарен).

Как показывает практика, нарушение прав будет иметь такие особенности:

• при освобождении земли от незаконного ареста;
• если при общей собственности была выделена доля одного из владельцев;
• нет разрешительной бумаги для проведения приватизации от муниципального образования;
• имеют место нарушения в правах наследования;
• были утеряны документы, которые являются правоустанавливающими для данной территории;
• наличие спорных ситуаций между супругами при разводе;
• иные моменты, решить которые можно только через суд.

При наличии любых ситуаций, когда владелец не может обратиться со всеми бумагами в Росреестр, либо же уполномоченные лица не принимают его документы, тогда он имеет все правомочия, чтобы обратиться в суд. Для этого потребуется заполнить исковое заявление о признании своих прав на недвижимое имущество.

Если документы были утеряны и владелец желает их восстановить, ему также потребуется обратиться в архив за справками.

Земельный участок может располагаться под жилым домом, а также и не иметь на своей территории построек или использоваться под гараж. Часто встречаются ситуации, в которых спорные моменты возникают при вопросах приватизации. И человек не может зарегистрировать свои права на землю.

Когда люди не могут договориться мирным путем и поделить общее имущество, им приходится обращаться за решением проблемы в арбитраж.

Составление документа

Согласно 30-й статье ГПК все иски, которые связаны с рассмотрением имущественных споров, должны быть направлены в районное отделение суда, где расположен земельный участок. Следует понимать, что документ должен быть составлен правильно, иначе он просто не будет принят.

Иск должен обладать следующими данными:

• указание судебной инстанции, куда бумага направляется;
• сведения об участниках, с указанием контактных сведений и адресов регистрации;
• описание предмета возникшего конфликта;
• обозначение своих требований к ответчику;
• описание тех обстоятельств, вследствие которых спорная ситуация возникла;
• оценка иска, рассчитывается она из инвентаризационной стоимости земли;
• приводится полный список документации, который будет прикреплен к иску;
• подпись истца;
• снизу должна быть дата создания документа.

Подробные обозначения можно найти в 131-й статье ГПК. При заполнении бумаги важно указать в ней причины, по которым человек может обладать правом собственности на имущество, будь то приобретательная давность или следствие приватизации. В некоторых ситуациях тормозить процесс регистрации можно отсутствующими документами на землю. И такие ситуации могут иметь место при различных обстоятельствах.

Судебные тяжбы

В суд должны быть представлены такие бумаги:

• удостоверяющий личность документ заявителя; 
• бумаги, устанавливающие право на землю; 
• паспорт надела; 
• свидетельство о разводе — в случаях, когда речь ведется о разделе имущества вследствие бракоразводного процесса; 
• справка о наследовании — если имущество наследственное; 
• оплаченная квитанция с государственной пошлиной; 
• имеющиеся доказательства прав истца на ЗУ в документальном подтверждении. 

Весь процесс судебных разбирательств будет ограничен тем фактом, что стороны — ответчик и истец — выложат все обстоятельства по конкретному делу. Важно, чтобы вся информация, которую будут представлять стороны, имела свои обоснования и опиралась только на факты, которые можно доказать. Очень важно еще до начала процесса выстроить четкую и логичную цепочку, которой и нужно будет придерживаться в процессе диалога. Не стоит переходить на эмоции в споре, здравый рассудок поможет быстрее прийти к нужному решению.

Если же при этом вопросе пользоваться услугами профессионального юриста, то все пройдет гораздо проще. И истец не будет тратить свои нервы на полемику.

Сама же выписка является документом, который будет устанавливать права на недвижимость. Его и следует предъявлять в регистрационный орган для оформления своих прав.

Если имеют место любые препятствия, которые становятся наперекор имущественному праву владельца земли, он имеет правомочия на возбуждение искового производства для защиты своих интересов. И уже решением суда нарушенные права будут восстановлены.