Главная » Физические лица » Гараж » Порядок признания права собственности на гараж через суд

Порядок признания права собственности на гараж через суд

Многие автовладельцы помимо собственного транспортного средства имеют еще и гараж. Различные основания могли послужить для возникновения права собственности на него. Ранее многие граждане вступали в гаражно-строительные кооперативы. Но порой свои права приходится доказывать, и с этой целью граждане обращаются в судебный орган, составляя исковые заявления о признании права собственности на гараж.

Зачем требуется оформление

Когда гражданин владеет каким-либо имуществом, то он должен иметь оформленные права на объект. В противном случае его может ожидать ряд неприятных моментов. К таковым могут быть отнесены:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)703-35-33 доб. 664

Это быстро и бесплатно!

  • Признание прав на сомовольно возведенный гаражесли строение не оформлено, то оно может попасть под снос, а его пользователь не получит материальной компенсации за это;
  • земельный участок, на котором расположен гараж, может перейти в собственность третьего лица, а он уже вправе распоряжаться им по своему усмотрению. В том числе может быть произведено оформление постройки на владельца земли, поскольку доказательств о наличии прав на гараж просто нет;
  • законодательство постоянно претерпевает различные изменения, поэтому не стоит исключать вероятности того, что в будущем усложнится процесс оформления прав собственности на свое же имущество;
  • если собственность не оформлена, то ее хозяин имеет слишком ограниченные возможности распоряжения ею. Так, он не сможет реализовать или отдать в дар постройку. Без нужных бумаг он является лишь пользователем, а не владельцем;
  • права собственности в порядке наследования могут не перейти к новому владельцу без наличия на то правоустанавливающих документов.

Также стоит понимать, что при любых посягательствах на имущество со стороны третьих лиц пользователь гаража не получит никакой защиты от государственных органов, поскольку официально он не имеет отношения к данной постройке. Именно поэтому стоит не откладывать оформление всех бумаг и получить свидетельство собственника на свою нежилую постройку.

Решение в суде

Признание прав на гараж в судебном порядкеКак правило, главной проблемой в признание права собственности на гараж через суд является определение ответчика при составлении иска. Им обычно выступает не конкретное физическое лицо, а застройщик, который должен был подготовить всю документацию, но не выполнил своих обязательств. Также в иске о признании прав собственности могут быть указаны и местные органы власти.

В случае когда в данном определении будет допущена ошибка, решение вопроса может затянуться на длительный период времени. В отдельных случаях суд и вовсе выносит решение с отказом в рассмотрении вопроса.

Судебный орган должен быть выбран в зависимости от местонахождения нежилой постройки. Также не следует забывать и про необходимость уплаты пошлины.

Решите свою проблему не выходя из дома!

Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНО
до 30 июля 2018

Задайте свой вопрос, и в течение 6 часов юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам решение.

Когда стоимость иска не больше 50 тысяч рублей, вопрос рассматривается мировым судьей. В остальных случаях направляться нужно в районную инстанцию. Стоимость иска будет определяться ценой объекта, исходя из его инвентаризации, которая определяется в БТИ.

Требуемые документы

Когда встает вопрос о требуемых бумагах, которые запрашивают в суде, зависеть их перечень во многом будет от того, входит ли собственник гаража в ГСК в качестве участника или нет.

Те, кто являются участниками гаражных кооперативов, будут иметь возможность прохождения процедуры в упрощенном порядке. Документы будут следующие:

  • справка о том, что пользователь является участником кооператива. Выдается она председателем ГСК; 
  • документ о том, что все паевые взносы погашены; 
  • бумаги из БТИ, которые выдаются на нежилое помещение; 
  • бумага о том, что объект был введен в эксплуатацию.

Документальное обеспечение для граждан, не являющихся участниками кооператива, будет несколько объемнее:

  • постройка должна пройти техническое обследование, после чего выдается соответствующее заключение;
  • при наличии документации на земельный участок прикладывается и она;
  • важно, чтобы земельные отношения были урегулированы, если этого нет, то лучше арендовать или выкупить земельный надел под гаражом;
  • если постройка капитальная, то она должна пройти обязательную регистрацию в БТИ. К переносным конструкциям это отношения не имеет.

Что содержит в себе исковое заявление

Подготовка искового заявления о признании права собственности на гаражПрежде чем направляться в судебную инстанцию, нужно правильно оформить иск, чтобы не затягивать рассмотрение своего вопроса. И если возникают непонятные ситуации, то лучше обратиться за помощью к профессиональным юристам. Таким образом, можно будет сэкономить нервы и время.

Образцы заявлений можно найти в свободном доступе в сети, а также на официальном портале выбранной судебной инстанции.

Следует соблюдать основные правила, когда составляется образец искового заявления о признании права собственности на гараж:

  • важно указать место назначения заявления, точный адрес;
  • указываются сведения о заявителе;
  • составляется описательная характеристика объекта с подробным указанием всех деталей;
  • указывается контактная информация;
  • вносятся сведения о постройке здания с указанием причин, по которым регистрация прав собственности не была произведена.

После подачи иска и всей сопутствующей документации дело будет рассмотрено, и судья вынесет решение. Можно увидеть его в виде судебной выписки. Судебное решение может быть как в пользу истца, так и нет. При вынесении отрицательного решения его можно оспорить в вышестоящем суде. Срок на это отводится 10 дней.

Как показывает судебная практика, если человек при обращении представляет весь список требуемой документации на гараж, то его иск будет удовлетворен в большинстве случаев.

Следует знать, что следующим шагом после получения на руки положительного решения должно стать обращение в регистрирующий орган. В палату, которая занимается внесением сведений в Реестр, предоставляются решение суда и все бумаги на гараж. После прохождения процессии заявитель получает на руки готовое свидетельство о своих правах на строение. А это означает, что он становится полноправным владельцем имущественного объекта и может распоряжаться им по собственному усмотрению.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Звоните:

+7(499)703-35-33 доб. 664 (Москва)

+7(812)309-06-71 доб. 316 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно

Вас может это заинтересовать

Признание права собственности на самовольный гараж

Образец искового заявления о признании права собственности на гараж

Гараж — точно такое же недвижимое имущество, как дом или квартира. Если гаражный бокс был …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите Вашу проблему!

×