Главная » Физические лица » Дом » Разрешение на строительство дома на собственном участке в 2019 году в СНТ

Разрешение на строительство дома на собственном участке в 2019 году в СНТ

В этом году произошло множество изменений в вопросе строительства дома на земле СНТ. Появились точные технические параметры для недвижимости, а также появился новый документальный порядок по оформлению. Отказ от соблюдения новых правил может обернуться для собственника денежными взысканиями, поэтому будет правильно разобраться со всеми нововведениями, чтобы спасти себя от тяжелых ситуаций.

Какой участок подходит для строительства дома

Требования к участку под строительство домаВ законодательстве РФ упоминаются два вида СНТ: огородные и садоводческие. Первые не подходят для строительства серьезных строений. В садоводческих товариществах же разрешено строительство постоянной недвижимости, однако необходимо соблюсти два условия:

  1. Земля должна быть на территории населенного пункта;
  2. Присутствует градостроительный регламент, разрешающий строительство жилого или садового здания.
Главное, что из этого необходимо вынести — участок вне границ населенного пункта не подходит для строительства жилых помещений.

Какие помещения разрешается возводить на земле СНТ

На дачном участке разрешено строить как жилые постройки, так и садовые. Оба вида подходят для проживания. Однако садовый домик будет рассмотрен, как временное жилище на летний период. Жилое помещение допускает проживание круглый год.

Документы необходимые для ИЖК

Документы для оформления разрешения на строительствоВ недалеком прошлом дачные домики строились без соответствующего разрешения, однако, постройка ИЖС требовала наличие необходимой документации.

Сейчас действует уведомительный порядок. Существует документ — уведомление о планируемом строительстве. Подавать его стоит в случае строительства как жилого, так и садового здания.

Уведомление представляет собой бумагу, заполненную следующей информацией:

  1. Наименования администрации, куда она подается;
  2. Информация о застройщике — Ф.И.О., адрес прописки, данные паспорта, электронная почта;
  3. Данные о земле — кадастровый номер, почтовый адрес, вид пользования, наличие прав на нее у других людей, назначение участка;
  4. Сведения об объекте — вид помещения, тип работ (строительство или реставрация), количество этажей, общая высота, метраж, отступы от границ владений со всех сторон;
  5. Схематичное изображение планируемой постройки;
  6. Подпись и дата.
Вместе с заявлением необходимо предъявить копию документов, подтверждающих права на землю. Кроме того, в некоторых случаях нужно в составе документов предоставить внешнее описание будущей постройки.

На каком этапе строительства необходимо уведомить администрацию

Уведомление администрации и начале и окончании строительстваУведомить администрацию желательно перед началом строительства. Однако, закон позволяет садоводу получить одобрение вплоть по прошествии шести месяцев с начала стройки.

Подавать уведомление необходимо в местную администрацию. Чаще всего за это отвечает отдел по градостроительству и архитектуре. Если же земля находится в границах местности специального статуса, то здесь нужно подавать документацию в отделы регионального значения.

Администрация после получения уведомления имеет 7 рабочих дней для того, чтобы отправить свое решение заявителю. Если же строительство планируется на земле со специальным статусом, то ответ приходит в течение 20 дней. Полученный документ действителен 10 лет со дня получения.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите Вашу проблему!

×
Adblock detector