Главная » Физические лица » Дом » Где и как получить свидетельство о праве собственности на дом?

Где и как получить свидетельство о праве собственности на дом?

Документ, подтверждающий право владения недвижимостью, является законным основанием для пользования и распоряжения объектом. Предположим, вы построили дом на своём земельном участке, без регистрации этот объект не может считаться вашей собственностью, а утаивание недвижимости может привести к наложению штрафов. Без официального подтверждения своего владения недвижимость нельзя продать, завещать по наследству или составить на него дарственную. Как получить свидетельство на право собственности на частный дом? Разбираемся в этом вопросе.

Список необходимых документов

Чтобы узаконить строение, необходимо собрать пакет документации, который включает в себя следующие позиции.

  1. Паспорт хозяина дома или доверенного лица, имеющего нотариально заверенную доверенность. 
  2. ИНН. 
  3. Техплан. 
  4. Кадастровый паспорт. 
  5. Бумаги, определяющие право на земельный участок. 
  6. Техплан и кадастровый паспорт участка. 
  7. Квитанция о внесении государственной пошлины. 

Выясним, как получить все эти документы. Начать сбор пакета документации стоит с технического плана и кадастрового паспорта. Для того чтобы получить эти документы, собственнику необходимо написать заявку в кадастровую палату и принести туда бумаги, подтверждающие его права на этот дом.

Что же может послужить доказательством владения домом, если права собственности на него нет? Любой документ, объясняющий, как этот недвижимый объект был получен. Это может быть разрешение на строительство, соглашение купли-продажи, завещание, бумага о дарении.

Составление кадастрового паспорта на частный домТехнический план составляется кадастровым инженером, которого можно вызвать из бюро технической инвентаризации. Также можно обратиться к частным компаниям, которые имеют лицензию от государства на данный вид услуг.

После того как на дом оформлена техническая документация, необходимо внести государственную пошлину за процедуру регистрации. Для физических лиц, которые построили жилой дом на территории, предназначенной для индивидуального жилого строительства, она составляет 2 000 рублей.

Куда подавать документы?

Сдача документов для регистрации дома в РосреестреПосле того как весь пакет документации собран, можно нести их в уполномоченный орган. Свидетельство о праве собственности на дом выдаёт Росреестр. Однако для удобства граждан можно получить свидетельство о регистрации права собственности в одном из многофункциональных центров. Сроки увеличатся на пару дней, зато можно будет взять талончик и занять электронную очередь вместо очереди реальной. К тому же сотрудник МФЦ проконсультирует и поможет заполнить заявление.

Ещё совсем недавно, когда хозяин подавал документы на дом, он в качестве подтверждения своих прав получал бумажное свидетельство. В 2020 году процедура изменилась, и теперь данные о недвижимости просто вносятся в электронную базу. Но собственник при необходимости может заказать выписку, подтверждающую его права.

Выписка выглядит иначе, чем свидетельство, но имеет такую же юридическую силу. За неё потребуется внести госпошлину в размере:

  • 450 рублей — если требуется бумажная справка;
  • 250 рублей — когда необходима выписка в электронном формате.

Оплата госпошлины за регистрацию прав на частный домЕсли дом находится в долевой собственности, пошлину платит каждый совладелец пропорционально своей доле. Квитанций в этом случае должно быть несколько, по числу собственников. В отличие от долевого, при совместном владении госпошлину может внести один человек на своё имя.

Если документы подаёт родитель или опекун несовершеннолетнего ребёнка, у которого ещё нет паспорта, госпошлину он оплачивает от своего имени. Если же ребёнку исполнилось 14 лет и он уже получил на руки паспорт, в квитанцию вписывается его имя.

После того как данные о доме вписаны в единый государственный реестр недвижимости, гражданин становится его полноправным хозяином. Теперь он может распоряжаться своим имуществом так, как захочет: продавать его, дарить или завещать наследникам.

Основания для отказа

Отказ в регистрации недвижимостиМогут ли хозяину недвижимости отказать в регистрации его недвижимого имущества? К сожалению, да. Причиной для отказа могут послужить банальные ошибки при заполнении заявления. Поэтому, чтобы не терять время и силы впустую, нужно несколько раз перепроверить внесённые данные.

Ещё одной ошибкой, которая может произойти просто от невнимательности или из-за незнания, является неверная оплата госпошлины. В квитанции должны быть указаны данные заявителя, если оплатит другой человек, чек будет считаться недействительным. Даже если интересы собственника представляет доверенное лицо, необходимо проверить, указано ли в нотариальной доверенности то, что этот человек имеет право вносить государственную пошлину.

Однако существуют и более серьёзные основания для отказа, чем банальная невнимательность. Исправить такие огрехи проблематично, поэтому их нужно предотвратить еще до начала строительства. Рассмотрим эти случаи.

  1. У владельца строения нет правоутверждающих документов на дом. Иными словами, он воспользовался землёй незаконно. В этом случае необходимо в срочном порядке заниматься оформлением земельного участка — заключать договор аренды с владельцем, выкупать у муниципалитета, воспользоваться «дачной амнистией», если есть такая возможность.
  2. Земля, на которой построен жилой дом, не предназначена для индивидуального жилого строительства. Чтобы не столкнуться с такой проблемой, выяснить целевое назначение территории необходимо ещё до начала строительства.
  3. Строение невозможно признать жилым — оно не соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам, отсутствуют необходимые для жизни коммуникации.
  4. Постройка нарушает установленные градостроительные нормы. Например, её этажность превышает разрешённые три этажа.
  5. Ложные данные в заявлении или технической документации. Некоторые граждане случайно или намеренно вписывают в заявку информацию о строении, которая не соответствует действительности.
  6. Отсутствие разрешения на строительство. Эту проблему можно решить, например, обратившись в судебный орган.

К оформлению прав владения необходимо отнестись как можно внимательнее. Досадно, когда из-за неточности в заявке или невнимательности при сборе документации в регистрации будет отказано и придётся проделывать всю процедуру заново. Тем более если причина для отказа будет более серьёзной. Поэтому о том, возможно ли будет оформить владение на недвижимость или нет, необходимо позаботиться ещё на этапе планирования.

64 комментария

  1. Артем Валерьевич

    Как получить свидетельство о регистрации права собственности на долю дома?

    • Виктория (эксперт сайта)

      В настоящее время свидетельства отменены. Вместо них выдаются выписки из ЕГРН. Обращайтесь в МФЦ с заявлением о выдаче выписки о правах.

  2. Подскажите, как выглядит свидетельство на право собственности на жилой дом?

    • Ангелина (юрист-эксперт сайта)

      Внешний вид свидетельства о праве собственности можно найти в интернете, наберите в поисковой строке запрос “свидетельство о праве собственности” + слово “картинки”. Обратите внимание, что сейчас свидетельства не выдаются, они заменены на выписки из ЕГРН, в которых содержится актуальная информация о правах. Прежние св-ва лишь подтверждают факт совершения сделки с недвижимостью.

  3. Валентина

    У меня на руках Свидетельство о праве на наследство. По завещанию теперь нужно получить свидетельство о праве на собственность (дома). Какие нужны документы?

  4. Наталья

    Подскажите, у меня частный дом, розовое свидетельство я не получала. Дом в собственности с 1996 г. С 2016 года налоговая инспекция не начисляет налога на имущество. Что нужно предпринять?

  5. Виктория

    После смерти мамы не могу найти свидетельства на дом, хотя свидетельство на землю есть. Что мне делать? Куда обратиться? Из за этого я не могу получить право на наследство.

    • Ангелина (юрист-эксперт сайта)

      Вы можете обратиться в Росреестр и получить выписку из ЕГРН, в которой будет указана информация о собственности на дом. Для оформления документов нотариусу достаточно выписки.

  6. Константин

    Раньше надо было просто сделать ксерокопию с одного листочка теперь плати по 350р за каждую выписку или делай ксерокопию аж с 6ти листов вот вам и упрощение, с каждым годом ворох бумаги только увеличивается.

  7. До какого времени можно зарегистрировать право собственности на дачный дом?

  8. Подскажите пожалуйста, может ли быть проведена государственная регистрация с выдачей свидетельства незаконной постройки?

  9. А сколько стоят ваши услуги? Речь идет о получении свидетельства на право собственности на жилой дом в Москве.

  10. Подскажите пожалуйста как быть. В свидетельстве на дом указано, что это квартира 1 этаж, в связи с этим отказали в мат капитале. Куда обратиться, чтобы переделать документ на индивидуально жилой дом?

  11. Имею свидетельство о госрегистрации права по условному номеру на жилой дом 2014 года. Надо ли регистрировать его заново по ФЗ от *** ФЗ?

  12. Виталий

    Подскажите, у меня дом в деревне (в собственности с 1994 года). Есть только свидетельство на землю, а розовое свидетельство на дом я не получала. С 2016 года налоговая инспекция не начисляет налога на имущество. Что нужно предпринять?

  13. Виталий

    После выписки ЕГРН я должна получить свидетельство на право собственности на дом. Так или нет?

  14. Потеряно свидетельство на соб.дом, как и где можно восстановить?

  15. Скажите пожалуйста, обязателен ли техплан дома для получения свидетельства?

  16. Людмила

    У нас долевое жилье (у меня, жены и у двоих несовершеннолетних детей) могу ли я сам заплатить госпошлину за жену и несовершеннолетних детей. Будет ли этот платёж действительный?

  17. Где получить свидетельство на права собственности?

  18. Подскажите, получила свидетельство о наследовании дома и земли 6 лет назад, свидетельство на право собственности до сих не оформила. Действителен ли кадастровый паспорт и справки из БТИ по истечении такого срока?

  19. Подскажите пожалуйста, раньше выдавали свидетельства на право собственности жильем, а сейчас каким документом подтверждается право собственности?

  20. Если у нас договор купли-продажи оформлен в 2016 году на земельный участок и садовый дом, а свидетельство выдано на земельный участок с расположенным на нем домом (дом имеет кадастровый номер), нужно ли свидетельство на этот садовый дом?

  21. У меня есть свидетельства на собственность на участок и жилое строение без права регистрации. Надо ли мне что-то оформлять еще если строиться я не собираюсь?

  22. Евгения

    У меня есть свидетельство на право собственности дома в тверской обл. 2001 года. Оно должно переоформляться?

  23. Надежда

    Вызов кадастрового инженера для составления технического плана – это платная услуга? Сколько она стоит?

  24. Зачем получать свидетельство на недвижимость, если ранее получены документы: свидетельство о государственной регистрации, право на землю, кадастровый паспорт участка, выписка из ЕГРН зарегистрированного право на недвижимость домика и бани. Где утверждается, что я являюсь собственником данной недвижимости, что является фактически тем-же свидетельством на недвижимость, но другой по форме?

  25. Как я могу получить документы на дом, если он разделен на 4 хозяина?

  26. Нужен перечень шагов для получения свидетельства о праве на собственность частного дома на участке 1 га кфх сельхозназначения. Тульская обл. Заокский р-н.

  27. Помогите решить проблему с наследством. Оформляю его после смерти мужа. Имеется свидетельство о праве мужа на земельный участок с объектами недвижимости. Нотариусу нужно предоставить документ на право собственности на дом? Такого документа нет. Куда обращаться, что делать?

  28. Как получить свидетельство о государственной регистрации на дом? Остальные документы есть.

  29. Где и как я могу получить документы на дом и землю?

  30. Как узнать, в какой МФЦ обратиться – по месту жительства или по адресу дома.

  31. Где получить свидетельство о праве на дом? Говорят, что сейчас их не выдают?

  32. Подскажите, пожалуйста, что нужно для того, чтобы получить Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом, если есть свидетельство о праве собственности на землю и тех паспорт на дом?

  33. Хочу оформить кредит, они просят свидетельство о регистрации права собствености, а у меня только договор купли продажи?

  34. Я потеряла свидетельство о праве собственности на дом, что мне надо сделать?

  35. У нас такая ситуация. Кадастровый инженер уже несколько раз переделывал документы для МФЦ, чтобы зарегистрировать садовый домик. И недавно сказал моим родителям пенсионерам, что он сам за них получит свидетельство на право собственности . Вопрос. МФЦ может выдать не владельцу свидетельство на садовый домик?

  36. Планирую купить дом. Есть свидетельство о гос.регистрации права от 2013 . Нужно ли будет сдавать дом в эксплуатацию?Сейчас у собственников такого акта нет.

  37. Как и где получить с-во о собственности нового дома?

  38. Кто выдаёт документ на право собственности по договору дарения?

  39. Можно ли на основании кадастрового паспорта без свидетельства о праве составить дарственную на дом?

  40. Сколько стоит оформить право на наследование дома?

  41. Вот живу 28 лет в доме, есть все тех условия с тех пор как живу, и есть тех паспорт на дом, могу ли получить дымовую книгу, чтоб прописаться у себя в доме? У родителей, и у меня нет прописки уже 10 лет как без прописки.

  42. Мы купили дом за материнский капитал. Договор купли продажи мне отдали на руки, а где получить свидетельство на собственность. Должно ли оно быть?

  43. Мы покупаем дом с земельным участком за маткапитал с доплатой наличными. Заключили договор, получили уже зарегистрированные на нас выписки из егрн, сдали все в пфр. Когда и где мы получим свидетельство о праве собственности? Доли выделены сразу в договоре мне, мужу и детям

  44. Дом приватизирован в колхозе, на меня бывшего мужа и дочь в равных долях, есть удостоверение на 1/3 часть тех паспорт, и свидетельство о приватизации, где можно получить свидетельство на дом и свидетельство на землю? И сколько это будет стоить? С мужем 16 лет в разводе

  45. Где и как получить св-во на дом? Выписка из Единого реестра с правом собственности на него и землю есть.

  46. Арсений

    Дом преватизирован на четверых: мать и трое детей. Нет свидетельства о приватизации. Может ли кто нибудь из детей оформить свою долю самостоятельно?

  47. На участке зарегистрирован дом. Кроме него есть небольшой домик на этом участке. Нужно ли его регистрировать если в будущем я планирую его перестроить?

  48. МНЕ НУЖНО УЗНАТЬ КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ НА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ДОМ?

  49. Татьяна

    Где и как получить документ на право собственности после купли-продажи?

  50. Где получить свидетельство о праве собственности?

  51. Скажите, пожалуйста, является ли договор мены, оформленный 24 .08.1994 г. документом на право собственности?

  52. Я утерял документы на дом, где их можно сделать и сколько времени это займет?

  53. Геннадий

    Было утеряно свидетельство о праве собственности на дом, что нужно делать в этом случае?

  54. В 1977 ГОДУ БЫЛ ПОСТРОЕН ДОМ. НИКАКИХ ВОПРОСОВ О ВЛАЛЬЦЕ ДОМА И ЕГО ПРИНАЛЖНОСТИ Н Е ВОЗНИКАЛ. В СЕЛЬСКОМ СОВЕТЕ ЭТО ПОДТВЕРЖДАЛОСЬ. Я И ВСЯ СЕМЬЯ ПРОЖИВАЛИ В ЭТОМ ДОМЕ С МОМЕНТА ПОСТРОЙКИ. ДЕТИ: СЫН И ДОЧЬ СТАЛИ ПРОЖИВАТЬ ОТДЕЛЬНО ПОСЛЕ СМЕРТИ СУПРУГИ ДОМ ПРИШЛОСЬ ПРОДАТЬ. ТЕПЕРЬ СПУСТЯ 3 ГОДА НАЛОГОВАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТРЕБУЕТ ВЫПЛАТЫ ОТ ДОХОДА НА ПРОДАННЫЙ ДОМ. ВООБЩЕ НЕ МОГУ ПОНЯТЬ КАКИМ ОБРАЗОМ Я ПОСТРОИЛ..ПРОЖИВАЛ В НЁМ И ПОЛУЧАЕТСЯ ЧТО Я НЕ СОБСТВЕННИК. А КТО ТОГДА?

  55. НУЖНА КОПИЯ СВИДЕТЕЛЬСТВА НА ДОМ ИЛИ КОПИЯ ВЫПИСКИ

  56. Виктория

    Я потеряла право собственности на дом в селе Жедяевка Ульяновская область. Была квартирная кража. Как восстановить право собственности?

  57. Можно ли вступить в права собственности на дом и землю, если нет те плана?

  58. НУЖНО СДЕЛАТЬ СВИДЕТЕЛЬСТВО ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ДОМ. ЧТО НУЖНО?

  59. Я хотела уточнить, где можно получить Свидетельство на собственность на дом?

  60. Есть участок земли и свидетельство на старый дом, рядом строим новый, разрешение на строительство было получено. Как получить свидетельство на новый дом?

  61. Земельный участок в собственности по выписке из похозяйственной книги, на дом есть разрешение на строительство старое до 2001 г кадастровый номер есть, как зарегистрировать право собственности на дом при наличии документов выше перечисленных?

Решите Вашу проблему!


×
Adblock
detector