Главная » Физические лица » Дом » Где и как получить свидетельство о праве собственности на дом?

Где и как получить свидетельство о праве собственности на дом?

Документ, подтверждающий право владения недвижимостью, является законным основанием для пользования и распоряжения объектом. Предположим, вы построили дом на своём земельном участке, без регистрации этот объект не может считаться вашей собственностью, а утаивание недвижимости может привести к наложению штрафов. Без официального подтверждения своего владения недвижимость нельзя продать, завещать по наследству или составить на него дарственную. Как получить свидетельство на право собственности на частный дом? Разбираемся в этом вопросе.

Список необходимых документов

Чтобы узаконить строение, необходимо собрать пакет документации, который включает в себя следующие позиции.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)755-81-96

Это быстро и бесплатно!
Мнение эксперта
Наталья Титова
Юрист по имущественным вопросам. Стаж работы адвокатом - 11 лет. Большое количество выигранных дел
Смотреть комментарии юриста
Посмотрите комментарии. Возможно, юрист-эксперт уже ответил на ваш вопрос
  1. Паспорт хозяина дома или доверенного лица, имеющего нотариально заверенную доверенность. 
  2. ИНН. 
  3. Техплан. 
  4. Кадастровый паспорт. 
  5. Бумаги, определяющие право на земельный участок. 
  6. Техплан и кадастровый паспорт участка. 
  7. Квитанция о внесении государственной пошлины. 

Выясним, как получить все эти документы. Начать сбор пакета документации стоит с технического плана и кадастрового паспорта. Для того чтобы получить эти документы, собственнику необходимо написать заявку в кадастровую палату и принести туда бумаги, подтверждающие его права на этот дом.

Что же может послужить доказательством владения домом, если права собственности на него нет? Любой документ, объясняющий, как этот недвижимый объект был получен. Это может быть разрешение на строительство, соглашение купли-продажи, завещание, бумага о дарении.

Составление кадастрового паспорта на частный домТехнический план составляется кадастровым инженером, которого можно вызвать из бюро технической инвентаризации. Также можно обратиться к частным компаниям, которые имеют лицензию от государства на данный вид услуг.

После того как на дом оформлена техническая документация, необходимо внести государственную пошлину за процедуру регистрации. Для физических лиц, которые построили жилой дом на территории, предназначенной для индивидуального жилого строительства, она составляет 2 000 рублей.

Куда подавать документы?

Сдача документов для регистрации дома в РосреестреПосле того как весь пакет документации собран, можно нести их в уполномоченный орган. Свидетельство о праве собственности на дом выдаёт Росреестр. Однако для удобства граждан можно получить свидетельство о регистрации права собственности в одном из многофункциональных центров. Сроки увеличатся на пару дней, зато можно будет взять талончик и занять электронную очередь вместо очереди реальной. К тому же сотрудник МФЦ проконсультирует и поможет заполнить заявление.

Решите свою проблему не выходя из дома!

Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНО
до 31 декабря 2018

Звоните:

+7(499)755-81-96 (Москва)

+7(812)317-11-38 (Санкт-Петербург)

Задайте свой вопрос, и юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам ответ.

Ещё совсем недавно, когда хозяин подавал документы на дом, он в качестве подтверждения своих прав получал бумажное свидетельство. В 2018 году процедура изменилась, и теперь данные о недвижимости просто вносятся в электронную базу. Но собственник при необходимости может заказать выписку, подтверждающую его права.

Выписка выглядит иначе, чем свидетельство, но имеет такую же юридическую силу. За неё потребуется внести госпошлину в размере:

  • 450 рублей — если требуется бумажная справка;
  • 250 рублей — когда необходима выписка в электронном формате.

Оплата госпошлины за регистрацию прав на частный домЕсли дом находится в долевой собственности, пошлину платит каждый совладелец пропорционально своей доле. Квитанций в этом случае должно быть несколько, по числу собственников. В отличие от долевого, при совместном владении госпошлину может внести один человек на своё имя.

Если документы подаёт родитель или опекун несовершеннолетнего ребёнка, у которого ещё нет паспорта, госпошлину он оплачивает от своего имени. Если же ребёнку исполнилось 14 лет и он уже получил на руки паспорт, в квитанцию вписывается его имя.

После того как данные о доме вписаны в единый государственный реестр недвижимости, гражданин становится его полноправным хозяином. Теперь он может распоряжаться своим имуществом так, как захочет: продавать его, дарить или завещать наследникам.

Основания для отказа

Отказ в регистрации недвижимостиМогут ли хозяину недвижимости отказать в регистрации его недвижимого имущества? К сожалению, да. Причиной для отказа могут послужить банальные ошибки при заполнении заявления. Поэтому, чтобы не терять время и силы впустую, нужно несколько раз перепроверить внесённые данные.

Ещё одной ошибкой, которая может произойти просто от невнимательности или из-за незнания, является неверная оплата госпошлины. В квитанции должны быть указаны данные заявителя, если оплатит другой человек, чек будет считаться недействительным. Даже если интересы собственника представляет доверенное лицо, необходимо проверить, указано ли в нотариальной доверенности то, что этот человек имеет право вносить государственную пошлину.

Однако существуют и более серьёзные основания для отказа, чем банальная невнимательность. Исправить такие огрехи проблематично, поэтому их нужно предотвратить еще до начала строительства. Рассмотрим эти случаи.

  1. У владельца строения нет правоутверждающих документов на дом. Иными словами, он воспользовался землёй незаконно. В этом случае необходимо в срочном порядке заниматься оформлением земельного участка — заключать договор аренды с владельцем, выкупать у муниципалитета, воспользоваться «дачной амнистией», если есть такая возможность.
  2. Земля, на которой построен жилой дом, не предназначена для индивидуального жилого строительства. Чтобы не столкнуться с такой проблемой, выяснить целевое назначение территории необходимо ещё до начала строительства.
  3. Строение невозможно признать жилым — оно не соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам, отсутствуют необходимые для жизни коммуникации.
  4. Постройка нарушает установленные градостроительные нормы. Например, её этажность превышает разрешённые три этажа.
  5. Ложные данные в заявлении или технической документации. Некоторые граждане случайно или намеренно вписывают в заявку информацию о строении, которая не соответствует действительности.
  6. Отсутствие разрешения на строительство. Эту проблему можно решить, например, обратившись в судебный орган.

К оформлению прав владения необходимо отнестись как можно внимательнее. Досадно, когда из-за неточности в заявке или невнимательности при сборе документации в регистрации будет отказано и придётся проделывать всю процедуру заново. Тем более если причина для отказа будет более серьёзной. Поэтому о том, возможно ли будет оформить владение на недвижимость или нет, необходимо позаботиться ещё на этапе планирования.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Звоните:

Москва +7(499)755-81-96 (бесплатно)

Санкт-Петербург +7(812)317-11-38 (бесплатно)

Это быстро и бесплатно

19 комментариев

  1. Артем Валерьевич

    Как получить свидетельство о регистрации права собственности на долю дома?

    • Виктория (эксперт сайта)

      В настоящее время свидетельства отменены. Вместо них выдаются выписки из ЕГРН. Обращайтесь в МФЦ с заявлением о выдаче выписки о правах.

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 755-81-96Москва +7 (812) 317-11-38Санкт-Петербург
  2. Подскажите, как выглядит свидетельство на право собственности на жилой дом?

    • Ангелина (юрист-эксперт сайта)

      Внешний вид свидетельства о праве собственности можно найти в интернете, наберите в поисковой строке запрос «свидетельство о праве собственности» + слово «картинки». Обратите внимание, что сейчас свидетельства не выдаются, они заменены на выписки из ЕГРН, в которых содержится актуальная информация о правах. Прежние св-ва лишь подтверждают факт совершения сделки с недвижимостью.

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 755-81-96Москва +7 (812) 317-11-38Санкт-Петербург
  3. Валентина

    У меня на руках Свидетельство о праве на наследство. По завещанию теперь нужно получить свидетельство о праве на собственность (дома). Какие нужны документы?

  4. Наталья

    Подскажите, у меня частный дом, розовое свидетельство я не получала. Дом в собственности с 1996 г. С 2016 года налоговая инспекция не начисляет налога на имущество. Что нужно предпринять?

  5. Виктория

    После смерти мамы не могу найти свидетельства на дом, хотя свидетельство на землю есть. Что мне делать? Куда обратиться? Из за этого я не могу получить право на наследство.

    • Ангелина (юрист-эксперт сайта)

      Вы можете обратиться в Росреестр и получить выписку из ЕГРН, в которой будет указана информация о собственности на дом. Для оформления документов нотариусу достаточно выписки.

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 755-81-96Москва +7 (812) 317-11-38Санкт-Петербург
  6. Константин

    Раньше надо было просто сделать ксерокопию с одного листочка теперь плати по 350р за каждую выписку или делай ксерокопию аж с 6ти листов вот вам и упрощение, с каждым годом ворох бумаги только увеличивается.

  7. До какого времени можно зарегистрировать право собственности на дачный дом?

  8. Сергей

    Подскажите пожалуйста, может ли быть проведена государственная регистрация с выдачей свидетельства незаконной постройки?

  9. А сколько стоят ваши услуги? Речь идет о получении свидетельства на право собственности на жилой дом в Москве.

  10. Подскажите пожалуйста как быть. В свидетельстве на дом указано, что это квартира 1 этаж, в связи с этим отказали в мат капитале. Куда обратиться, чтобы переделать документ на индивидуально жилой дом?

  11. Михаил

    Имею свидетельство о госрегистрации права по условному номеру на жилой дом 2014 года. Надо ли регистрировать его заново по ФЗ от *** ФЗ?

  12. Виталий

    Подскажите, у меня дом в деревне (в собственности с 1994 года). Есть только свидетельство на землю, а розовое свидетельство на дом я не получала. С 2016 года налоговая инспекция не начисляет налога на имущество. Что нужно предпринять?

  13. Виталий

    После выписки ЕГРН я должна получить свидетельство на право собственности на дом. Так или нет?

  14. Потеряно свидетельство на соб.дом, как и где можно восстановить?

  15. Марина

    Скажите пожалуйста, обязателен ли техплан дома для получения свидетельства?

  16. Людмила

    У нас долевое жилье (у меня, жены и у двоих несовершеннолетних детей) могу ли я сам заплатить госпошлину за жену и несовершеннолетних детей. Будет ли этот платёж действительный?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите Вашу проблему!

×