Главная » Физические лица » Образец договора купли-продажи имущества между физическими лицами

Образец договора купли-продажи имущества между физическими лицами

 

При оформлении различного типа сделок необходимо наличие сопроводительных документов, чтобы подтвердить их законную силу. Так, приобретая или продавая свою собственность, следует заключить договор о купле-продаже имущества между физическими лицами. Без его наличия сделка попросту может считаться недействительной.

В этой статье

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)755-81-96

Это быстро и бесплатно!

Содержание договора

При оформлении сделки на передачу имущества от одного лица другому наличие соглашения строго обязательно. И важно в данном документе учесть все значимые условия, а также обязанности и права обеих сторон, чтобы в будущем избежать разногласий и недопонимания.

В отдельных ситуациях может заключаться и дополнительное соглашение, в котором содержится информация о задатке.

Оформление договора купли-продажи гаражаСам договор должен быть составлен в письменной форме, а в конце подписан сторонами, его заключающими. В зависимости от желания самих участников, договор можно заверить у нотариуса. Но, как правило, если сумма в соглашении не столь велика, то к подобным услугам не прибегают.

Типовой документ должен иметь следующие основные пункты:

Решите свою проблему не выходя из дома!

Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНО
до 30 сентября 2018

Звоните:

+7(499)755-81-96 (Москва)

Задайте свой вопрос, и в течение 6 часов юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам решение.

  • наименование документа;
  • предмет составления договора;
  • возможные непредвиденные ситуации;
  • данные участников.

Специальный бланк с формой заполнения можно найти в свободном доступе в сети.

Основные условия при составлении документа

Перед тем как документ будет оформлен и подписан сторонами, важно обсудить все основные моменты. При возникновении разногласий их необходимо разрешить и уже после составлять контракт. Определены должны быть, в первую очередь, следующие моменты:

  • когда речь идет о ДКП недвижимого имущества, то обычно рассматриваются и дополнительные моменты, такие как цена имущества, которое отчуждается;
  • при сделке с жилым помещением необходимо указывать его стоимость, также не следует забывать и про граждан, которые будут иметь отношение к пользованию объектом;
  • при сделке на кредитные товары определяется в первую очередь стоимость самого товара и размер регулярных платежей за него.

Договор купли-продажи автомобиляПомимо обязательных условия, договор при продаже собственности в 2017 году может иметь и ряд дополнительных условий, которые будут прописаны на личное усмотрение сторон. Данный момент является абсолютно законным с юридической точки зрения.

Но не всегда участники соглашения могут самостоятельно оформить все правильно и внести всю требуемую информацию на бланк. Когда возникают какие-либо вопросы или сомнения, лучше воспользоваться помощью грамотного юриста.

Передача прав собственности

Если в документе не указываются предмет его заключения и стоимость, тогда соглашение можно считать недействительным. Стоит понимать, что стоимость объекта не может быть установлена меньше, нежели та, что определяется бюро инвентаризации.

При продаже недвижимости правильное составление документа имеет особо важную роль. Имущественный объект, который и является предметом договора, должен иметь подробное описание. То есть важно отметить все его характеристики, свойства, особенности. А также территориальное расположение, размеры и наличие или отсутствие на нем обременений в виде залога. Если этого не сделать, существует вероятность в будущем попасть в очень неприятную ситуацию.

Согласно действующему законодательству, недвижимость продается вместе с землей, на которой она располагается. То есть права собственности передаются и на землю, и на имущественный объект. В случае когда сам владелец собственности, который ее продает, не являлся также и владельцем земельного участка, новый хозяин сможет пользоваться землей на тех же условиях, что и прежний.

Передача прав на недвижимость подлежит государственной регистрацииСам факт передачи собственности должен быть оформлен актом о приемке-передаче. Заверяется такой документ обеими сторонами-участниками. Также потребуется произвести регистрацию прав собственности на объект новым владельцем в Росреестре. Совершить это можно, когда будет уплачена государственная пошлина и собран полный пакет документов на недвижимость.

Иногда могут заключаться договора, имеющие предварительный характер. Это те случаи, когда в текущий момент времени невозможна передача денежных средств в связи с ожиданием их поступления либо же необходимо некоторое время, чтобы вступить в наследственные права. Заключение такого соглашения не регламентируется законом, поэтому выполнение его условий будет зависеть лишь от поведения сторон сделки. Хотя данный документ и имеет неденежную форму, очень часто в нем содержится условие о выплате задатка.

Заключение такого предварительного документа обычно связано с тем, чтобы в указанный срок был составлен основной договор. Когда период его оформления не оговаривается, то на законных основаниях он приравнивается к одному году. Если через этот промежуток времени оформления не произошло, то все предварительные договоренности между сторонами можно считать аннулированными.

Стоит понимать, что при заключении сделок и составлении сопутствующих им контрактов, требуется учитывать множество факторов. Только таким образом можно обезопасить себя и совершить оформление купли-продажи собственности в соответствии с законом.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Звоните:

+7(499)755-81-96 (Москва)

Это быстро и бесплатно

Вас может это заинтересовать

Поиск имущества принадлежащего физическому лицу

Как узнать, какое имущество есть у физического лица, через интернет?

У каждого человека во владении имеется какая-то крупная или мелкая собственность. Часто наличие вещей не …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите Вашу проблему!

×