Главная » Должники » Положение о реализации имущества должников

Положение о реализации имущества должников

Реализация имущественных ценностей должника — это довольно сложная процедура в исполнительном производстве. Она включает несколько отдельных этапов. Реализация собственного имущества должника исполняется согласно ФЗИП — путем продажи Росимуществом, которое представляют территориальные структуры по итогам конкурсного отбора.

Передача имущественных ценностей на продажу в счет задолженности

Согласно ФЗ — «исполнительное производство», статья №87/6 СП-исполнитель представляет постановление о передаче имущественных ценностей ответчика на реализацию. Этот документ считается основанием реализации арестованных материальных ценностей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)703-35-33 доб. 664

Это быстро и бесплатно!

Имущество передается на продажу на основании постановления судебного приставаНа протяжении 5 суток после получения уведомления про передачу на продажу материальных ценностей должника (организатором процедуры реализации арестованных ценностей в документе прописывается Росимущество) соответствующего извещения про готовность к реализации имущества, находящегося под арестом, Росимущество излагает самостоятельное решение приступить к реализации имущественных ценностей, на который наложен арест, или его реализация будет производиться через специализированные инстанции, о чем сообщает территориальная организация ФССП РФ в письменной форме.

Передача имущественных ценностей ответчика при банкротстве специализированному органу для осуществления их реализации производится на протяжении 10 дней после проведения оценки имущественной стоимости СП-исполнителем (составляется Акт приема/передачи). Если осуществить передачу материальных средств в натуре не представляется возможным, тогда передаются документы, подтверждающие права собственности.

При передаче собственности заемщика на продажу к акту передачи дополнительно прилагаются все необходимые бумаги, предусматриваемые ФЗИП (статья №89/части 8-10). Также может прилагаться прочая документация, в которой есть сведения об арестованных имущественных ценностях.

С момента подписания акта передачи материальные ценности считаются переданными.

Подготовка имущественных ценностей к реализации

Перед передачей на продажу производится оценка имуществаСтоимость, предлагаемая покупателю за материальные средства специальным органом, должна быть ниже реальной цены, зафиксированной в оценочном документе (исключения прописаны в ФЗИП).

Кроме этого, согласно ФЗ статья №87/8 специализированная инстанция, занимающаяся реализацией арестованного имущества, имеет право ставить стоимость выше зафиксированной судебным исполнителем в оценочной документации.

Организация, производящая реализацию материальных ценностей заемщиков, обязуется на протяжении 10 суток со дня их получения распространить информацию о продаваемых средствах посредством информационно-телекоммуникационных каналах (о материальных ценностях должника, которые будут выставлены на торги, дополнительно в печатных изданиях массового информирования).

Росимущество (специальные органы от его имени) на протяжении 7 суток после публикации извещения представляет в письменной форме территориальной структуре ФССП РФ ссылку в электронной форме на соответствующий сайт ИТС массового пользования, а также печатные средства СМИ, в которых извещение было опубликовано.

Общая характеристика форм выполнения реализации арестованных имущественных ценностей

Комиссионная продажа имущества должниковСогласно действующему законодательству РФИП реализация имущества должников может производиться по 2 формам: продажа комиссионная, торги.

Решите свою проблему не выходя из дома!

Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНО
до 30 мая 2018

Задайте свой вопрос, и в течение 6 часов юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам решение.

ФЗИП статья №87/3 предполагает реализацию арестованных имущественных ценностей в форме аукционов (открытые торги) при осуществлении продаж следующего имущества ответчика:

  • недвижимости;
  • ценных бумаг (ЦБ) (исключением являются документы на инвестиционные паи инвестиционных открытых ПФ, по решению СП-исполнителя — на инвестиционные паи инвестиционных интервальных ПФ);
  • прав на имущество, дебиторской задолженности включительно;
  • объектов художественно-исторической ценности;
  • заложенных имущественных ценностей, на которые наложено взыскание для исполнения требований взыскателя, который при этом не является держателем залогового имущества;
  • предметы, оцененные в сумму более 500.000 рублей, сложные, неделимые предметы в том числе, а также главный предмет имущества, связанную с ним вещь.

Прочие материальные средства продают комиссионно.

Реализация имущественных средств ответчика на торгах

Согласно ФЗИП статья №89, процесс реализации имущества ответчика посредством торгов прав на имущество включительно осуществляется госорганом (лицом), обладающим правом проведения торгов согласно действующему российскому законодательству соответствующих материальных ценностей.

Важно! Первоначальная цена имущественного объекта неплательщика на торгах, которая может выставляться, не должна быть меньше установленной цены при его оценке.

Продажа арестованного имущества на торгахЦенные бумаги, обращение которых происходит на организованных торгах, реализуются на таких же торговых площадках. Реализация ценных бумаг осуществляется брокером (управляющим), которые являются на соответствующих торгах участниками.

Проводимые аукционы организаторами торговли происходят в установленном российским законодательством порядке про организацию торгов, без усмотрения положений ФЗИП статьи №90-92.

Стоимость ЦБ на торгах должна быть не меньше их взвешенной средней стоимости за крайний час торговли прошлого дня. На организованных торговых площадках заявку на продажу ЦБ можно выставлять неограниченное количество раз на протяжении 2 месяцев с момента получения извещения от СП-исполнителя. Если за этот период времени ЦБ не были проданы, СП-исполнитель выносит предложение заявителю оставить их за собой (их стоимость определяется взвешенной средней стоимостью за крайний час торговых операций предшествующего торгового дня).

Как происходит реализация объектов недвижимости

В случае передачи под реализацию недвижимости к извещению СП-исполнителя, акту приема/передачи дополнительно могут прилагаться следующие документы:

  • копия акта про арест имущественных ценностей ответчика; 
  • правоустанавливающие бумаги, характеризующие арестованный недвижимый объект; 
  • копии бумаг, удостоверяющих права владения участком земли, если реализации подлежит отдельно расположенный недвижимый объект. 

Порядок реализации недвижимого имущества должниковВ случае передачи под реализацию недвижимого объекта незаконченного строительства к извещению СП-исполнителя, акту приема/передачи прилагаются дополнительно копии документов: об отводе участка земли, соответствующего разрешения на возведение недвижимого объекта от госоргана, структуры местного самоуправления.

Если под реализацию передаются права долгосрочной аренды недвижимости, к извещению СП-исполнителя, акту приема/передачи дополнительно прилагаются копии документов: договорного соглашения сдачи недвижимого объекта в аренду, бумаги, подтверждающей согласие арендодателя на исполнение взыскания, или документа, позволяющего без согласия арендодателя производить передачу права на долгосрочную аренду.

Не разрешается заключение договорного соглашения, исходя из результатов торговых операций раньше 10 дней с момента утверждения протокола, на основе которого производится заключение договорного соглашения. На тот случай, когда предполагается размещение данного протокола в электронной форме посредством интернет-сети на соответствующем сайте, заключение соглашения не допускается раньше 10 дней с момента размещения протокола.

Согласно ФЗИП статья №90, реализация имущества должника на торгах исполняется на протяжении двух месяцев с момента получения имущественных ценностей организатором торгов под реализацию.

Ситуации, когда торги признаются несостоявшимися:

  • на участие в торговле на торговых площадках заявки подало меньше 2 особ;
  • участники не явились на торги или всего один участник;
  • ни один участник к первоначальной стоимости имущественных ценностей не сделал надбавки;
  • особа, выигравшая торги, на протяжении 5-дневного срока с момента прохождения торгов не произвела полную оплату имущества (ФЗИП статья №91).

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Звоните:

+7(499)703-35-33 доб. 664 (Москва)

+7(812)309-06-71 доб. 316 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно
При несостоятельности торгов объявляются повторные торги не ранее 10 дневного срока после прохождения первых. Первоначальная стоимость имущественных ценностей на вторичных торгах выставляется на 15% меньше, если причины их проведения предусмотрены ФЗИП статья №91.

Вас может это заинтересовать

Обращение взыскания на имущество должника

Порядок обращения взыскания на имущество должника

Требование о возврате задолженности является одной из часто встречающихся принудительных мер. В самом начале кредитором …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите Вашу проблему!

×