Самая низкая процентная ставка по ипотеке в 2021 году

От чего зависит размер ставки

Ипотека является долгосрочным долговым обязательством. Помимо основной суммы задолженности, плательщик обязуется погасить и набегающие проценты определяемые ставкой установленной банком. Минимальная ставка по ипотеке поможет значительно сократить размер итоговых выплат для получателя.

На практике, процент рассчитывается исходя из ряда параметров. Важнейшими из них, являются следующие:

• Кредитная история заемщика – отсутствие непогашенных задолженностей или их наличие во многом повлияет не только на размер начисляемого процента, но и в целом на одобрение при выдаче займа;
• Объем первоначального платежа – чем больше данная сумма, тем ниже процент;
• Период, на который выдается денежная сумма – чем быстрее заемщик обязуется рассчитаться, тем ниже ставка.

Самый низкий процент по ипотеке в современных условиях колеблется на уровне 4,5-5% годовых по программе «Ипотека для семей с детьми с господдержкой». Верхняя планка может доходить до 15% и более. Точный расчет производится в каждом конкретном случае, исходя из данных заявителя.

Оформить ипотеку под низкий процент

Заполните и отправьте онлайн-заявку

Выберите желаемый объект недвижимости

Приезжайте в офис для заключения договора

Получите положительное решение по ипотеке

Частые вопросы

Я мать-одиночка, мне 30 лет. Могу ли я рассчитывать на льготные условия по ипотеке?

Да. Россельхозбанк разработал льготные условия по ипотеке для молодых семей и родителей. К примеру:

• Уменьшенный размер первоначального взноса;
• Сниженная ставка по процентам;
• Льготный период для оплаты основного долга

Полные условия льготной ипотечной программы читайте здесь.

Есть ли возможность как-то снизить процентную ставку?

Есть. В Россельхозбанке для этого предусмотрена стандартная программа рефинансирования, а также действует акция со специальными условиями по рефинансированию.

Выгодно ли покупать полис страхования жизни и здоровья заёмщика?

Да, выгодно. После оформления страхования мы снизим вам процентную ставку по кредиту. При наступлении страхового случая страховая компания возьмет на себя выплату вашей ипотеки.

Как узнать свою кредитную историю перед оформлением ипотеки?

Сделайте запрос в БКИ, в котором ведется ваша кредитная история, или обратитесь за консультацией к менеджеру отделения банка.

Где найти список аккредитованных банком жилых комплексов?

Список аккредитованных нами застройщиков и жилых комплексов зависит от региона.

У меня небольшая официальная зарплата. Как увеличить шансы на получение ипотеки?

• Погасите все действующие кредиты и закройте кредитные карты. Это снизит вашу финансовую нагрузку.
• Привлеките созаемщиков, у которых достаточно высокий официальный доход.

У меня уже есть одна квартира, но я хочу приобрести еще одну для своей дочери. Какой вариант ипотеки более выгоден?

У нас представлено множество ипотечных программ, выбор зависит от многих факторов. Этот вопрос лучше обсудить по телефону 8-800-100-0-100 или в офисе банка.

Кто может стать созаемщиком?

Любой человек, отвечающий требованиям банка к заемщикам. Супруг(а) заемщика должен стать созаемщиком вне зависимости от возраста и платежеспособности.

Партнеры банка

Застройщики и объекты недвижимости

Агентства недвижимости, риэлторы и коттеджные поселки

Ключевые партнеры Банка

Другие предложения по ипотеке

Рефинансирование военной ипотеки

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Рефинансирование ипотеки

Онлайн заявка на ипотеку

Калькулятор военной ипотеки

Ставки по ипотеке

Как снизить размер ставки

Если Вы хотите чтобы был назначен минимальный процент по ипотеке, стоит заранее подготовиться к этому и принять ряд важных действий. В частности, снизить ставку позволит следующее:

• Если Вы имеете зарплатную карту какого-либо банка, то с большой долей вероятности обратившись в него, можно получить более выгодные условия и сниженную ставку. Это обусловлено возможностью оценки доходов заявителя, кредитной истории и прочих данных. Кроме того, владельцам зарплатных карт требуется предоставлять минимальный пакет документов при подаче заявки;
• Используйте дополнительное залоговое имущество – недвижимость, автомобиль, ценные бумаги, любые ценности в качестве залога станут гарантией платежеспособности клиента и приведут к снижению ставки;
• Официальное трудоустройство гражданина и фиксированный доход – если Вы имеете несколько источников дохода, фиксированный оклад, Вам выплачивается компенсация или пособие по тем или причинам, обязательно укажите их в заявке. Финансовые гарантии позволят получить более выгодные условия кредитования;
• Подберите удобное сочетание сроков погашения и объема предоплаты – чем быстрее Вы обязуетесь погасить долг и чем больше средств платите на начальном этапе, тем больше привилегий можно получить дальше;
• Страхование жизни и страхование залогового имущества. Эти продукты направлены на обеспечение дополнительной защиты как заемщика, так и банка-кредитора.

Если Вы думаете над тем, в каком банке взять ипотеку в первую очередь стоит обратиться в финансовое учреждение, зарплатной картой которого Вы владеете. По возможности старайтесь накопить больше средств на первоначальный взнос, это в значительной степени сократит как размер кредита, так и начисляемые сверх него проценты.

Ежемесячные платежи исходя из известной цены квартиры

Ежемесячные платежи исходя из суммы кредита

Расчет ежемесячных платежей

Тип платежей – Аннуитетные или Дифферинцированные
Стоимость квартиры руб.
Первоначальный взнос руб.
Процентная ставка%
Срок кредита лет 

Преимущества ипотечного кредитования в Россельхозбанке

Отсутствие комиссий по кредиту

Возможность выбора схемы погашения кредита (аннуитетная / дифференцированная)

Досрочное погашение кредита без ограничений

Возможность подтверждения дохода по форме банка

Специальные условия кредитования для молодых семей

Специальные условия кредитования при использовании материнского (семейного) капитала

Ипотечные программы со сниженными процентными ставками

Новостройки
Вторичная недвижимость
Рефинансирование 2.70%
Минимальная ставка

Рефинансирование в рамках сельской ипотеки

Рефинансирование с льготной процентной ставкой ипотечного кредита на строительство (приобретение) жилого помещения на сельских территориях

Ипотечное жилищное кредитование

Квартира на первичном и вторичном рынках, апартаменты в городе, земельный участок или жилой дом с земельным участком

Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми

Приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых родился второй и/или третий ребенок

Сельская ипотека

Ипотечный кредит с льготной процентной ставкой для граждан РФ на строительство (приобретение) жилого помещения на сельских территориях.

Рефинансирование военной ипотеки

Квартира на первичном и вторичном рынках, апартаменты в городе, земельный участок или жилой дом с земельным участком

Рефинансирование ипотеки

Погашение действующего ипотечного кредита (займа) на выгодных условиях

Молодая семья и материнский капитал

Специальные условия кредитования для молодых семей, а также при использовании материнского капитала

Ипотечные каникулы

Квартира на первичном или вторичном рынке у партнера Россельхозбанка с отсрочкой платежей на 12 месяцев

Ипотека по двум документам

Оформите ипотечный кредит, предъявив всего 2 документа

Целевая ипотека

Приобретение жилья под залог имеющейся недвижимости

Нецелевой кредит под залог жилья

Кредит на любые цели под залог имеющегося в собственности объекта недвижимости

Военная ипотека

Ипотечный кредит для военнослужащих

Дальневосточная ипотека

Специальные процентные ставки на покупку жилья на территории Дальневосточного федерального округа

Ипотека с господдержкой

Ипотечный кредит на приобретение квартиры у застройщика в рамках постановления Правительства РФ от 23.04.2020 № 566