В этой статье
- Что такое лизинг
- Ипотека, рассрочка, лизинг: сравнение вариантов покупки жилья
- Подведем итоги
- Образец договора лизинга недвижимости: что учесть арендатору
- Покупка квартиры в лизинг – теория и практика
- Сходство и отличия лизинга и ипотеки
- Кому подходит лизинг
- Лизинг жилья для физических лиц в АО Система Лизинг 24
- Риски и ответственность лизингополучателя
- Какую недвижимость можно купить в лизинг
- Преимущества лизинга жилья
- «Подводные камни» лизинга жилья
- Лизинг недвижимости без первоначального взноса
- Аренда недвижимости и лизинг – что выгоднее
- На что обратить внимание, чтобы с лизингом не было проблем
- Требования к лизингополучателю и жилому объекту
- Теневая сторона лизинговых сделок
- Пакет документов для оформления лизинга
- Специфика договора финансовой аренды
- Какие документы подписывают при оформлении лизинга
- Плюсы и минусы лизинга квартир для физических лиц
- Как купить квартиру в лизинг: пошаговая схема
- Перечень фирм, предоставляющих квартиры в лизинг
Что такое лизинг
Под этим термином понимают долгосрочную аренду с правом последующего выкупа. Средства на приобретение жилья выделяет не банк, а лизинговая компания. Покупатель делает первоначальный взнос и вносит ежемесячные платежи по оговоренной схеме, оформляет страховку.
На практике все происходит так:
- Покупатель выбирает объект на первичном или вторичном рынке.
- Лизинговая компания (ЛК) выкупает его у застройщика или владельца.
- ЛК заключает с покупателем договор долгосрочной аренды.
- Каждый месяц он перечисляет указанную в договоре сумму, оплачивает коммунальные услуги, при этом проживает на жилплощади, имеет право прописать членов семьи и сделать капитальный ремонт.
- По истечении срока договора выкупает квартиру по остаточной стоимости и становится ее полноправным владельцем.
Ипотека, рассрочка, лизинг: сравнение вариантов покупки жилья
Ипотека.
Квартира, купленная по ипотечной программе в банке, с самого начала, после подписания договора купли-продажи, принадлежит покупателю. До полного погашения долга на ней числится обременение. Банк не имеет права выселить жильцов, а в случае задолженности подключает коллекторов и суд.
Лизинг.
При оформлении жилья в лизинг недвижимость остается собственностью лизинговой компании до последнего платежа. ЛК имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае банкротства лизингополучателя и выселить семью, в том числе с детьми.
Рассрочка.
В этой схеме квартира остается собственностью застройщика, однако такой вариант, в отличие от лизинга, возможен только на первичном рынке жилья.
Подведем итоги
Договор лизинга недвижимости – хороший инструмент для тех, кто не имеет возможности взять ипотеку, при этом получает стабильный доход и нуждается в долгосрочной аренде.
По оценкам экспертов количество договоров аренды с выкупом не превышает 1%. Причина – рядовой гражданин мало знает о таком финансовом инструменте как лизинг жилой недвижимости для физических лиц или по–прежнему считает его доступным только для бизнесменов.
Пока лизинг жилья в России больше востребован в кризис, когда банки сокращают или делают дороже свои ипотечные программы. Но, возможно, грядущие изменения в законодательстве сделают этот финансовый инструмент более выгодным и прозрачным, защитят интересы арендатора. Тогда выбор ипотека или лизинг даст заемщику шанс определить для себя действительно удобную схему кредитования и не зависеть от банков.
Образец договора лизинга недвижимости: что учесть арендатору
Поскольку в законе нет жестких требований по составлению договора, задача арендатора – проследить за соблюдением своих интересов. В договоре должны быть четко прописаны:
- права и обязанности сторон;
- сроки оплаты и срок пользования имуществом (они могут не совпадать);
- условия эксплуатации помещения (что можно делать в арендуемой квартире и что – нельзя);
- процедура заселения/выселения;
- размер индексации;
- ограничения по повышению арендной платы;
- обязательства по уплате налогов и страховых платежей (какая из сторон несет дополнительные расходы);
- варианты досрочной оплаты и условия расторжения соглашения;
- разделение помесячного взноса на выкупную стоимость и лизинговый платеж.
Обязательно включите в договор порядок действий в случае форс–мажорной ситуации (потоп, пожар, стихийное бедствие). Определите порядок выкупа имущества и сумму, которую придется доплатить в конце срока. Хорошо, если она будет фиксированной.
Важно! К основному соглашению, которое обязательно заключается в письменном виде, прилагается ряд дополнительных. Это может быть договор залога, если оформляется лизинг под залог недвижимости. Или договор поручительства. Стороны могут оговорить любые вопросы, Например, кто делает капитальный и текущий ремонт, как происходит возврат имущества, какие переделки в квартире допустимы и т.д.
Покупка квартиры в лизинг – теория и практика
Основные положения лизинговых отношений регулирует Федеральный Закон О финансовой аренде от 29.10.1998 №164-ФЗ. Согласно этому документу, лизинг – взаимодействие трех сторон: собственника, посредника и арендатора. При этом каждый из субъектов может быть физическим лицом.
Теоретически сдать квартиру или купить дом в лизинг может обычный человек, не имеющий статуса предпринимателя. А предметом лизинговых отношений – выступать готовое жилье в новостройке, вторичка или жилой дом (за исключением земельного участка).
На практике из–за различных юридических тонкостей договоры между физлицами практически не заключаются. А квартира на вторичном рынке редко выступает предметом лизинга. Как правило, арендатору предлагают непроданную квартиру в новостройке.
Итак, принято решение взять квартиру в лизинг. Что происходит дальше:
- Клиент обращается в ЛК или к застройщику, выбирает объект недвижимости.
- Приносит документы, чтобы подтвердить свою платежеспособность.
- Вносит первоначальный взнос (если требуется).
- Подписывает договор, который затем регистрируется в Росреестре.
- Вносит платежи согласно договоренности.
Таким образом, лизинг объектов недвижимости подразумевает трехстороннее сотрудничество. Собственник передает объект лизингодателю, а тот, в свою очередь, заключает соглашение с жильцом и контролирует выполнение договора.
Сходство и отличия лизинга и ипотеки
Итак, действительно у лизинга и ипотеки есть много общего. Например, оба этих платежа обладают одинаковыми свойствами:
- возвратность. То есть затраченные средства на покупку жилья придется возвращать лизингодателю (кредитору по ипотеке).
- платность. За использование заемных денежных средств придется выплатить определенный процент от общей суммы.
- срочность. У договора есть срок, в течение которого все обязательства по нему должны быть исполнены.
На этом их сходство заканчивается. Главная особенность лизинга заключается в следующем.
- При заключении договора ипотеки квартира сразу же переходит в собственность покупателю. Владелец обладает всеми правами – владение, распоряжение и пользование квартирой. Конечно, при регистрации права собственности на квартиру накладывается обременение в виде банковского залога. Однако при этом, в случае возникновения трудной жизненной ситуации или других условия, не позволяющих продолжать выплаты по ипотеке, плательщик всегда может продать квартиру другому собственнику вместе с кредитом, либо продать квартиру и погасить на эти средства долг по ипотеке. Разумеется, на эти действия нужно получить согласие банка, но это вполне реально в сегодняшних условиях. И даже после продажи квартиры с ипотекой, ее бывший собственник скорее всего останется в выигрыше, поскольку цены на недвижимость растут год от года
- При оформлении лизинга имущество до последнего платежа остается в собственности у лизингодателя. Даже выплатив 90% всей суммы, указанной в договоре, вы можете стать неплатежеспособным, и собственник квартиры вежливо попросит вас собрать вещи и покинуть ее в кратчайшие сроки. В этом виде договора лизингодатель не несет практически никаких рисков, а вот покупатель-арендатор ввязывается в него на свой страх и риск.
«Зачем же ввязываться в такую непонятную авантюру?» – спросите вы. Несмотря на такие риски, у лизинговых сделок есть ряд неоспоримых достоинств.
Кому подходит лизинг
Лизинг – вариант для тех, кто имеет стабильный, но неофициальный доход, поэтому не может оформить классическую ипотеку. В таких случаях банки отказывают клиентам, как и тем, кто имеет испорченную кредитную историю. Для лизинговых компаний эти моменты не важны, ведь они ничем не рискуют: недвижимость остается в их собственности до полного покрытия долга.
Чаще всего к лизингу прибегают:
- молодые семьи со стабильным доходом;
- родители, которые хотят приобрести квартиру ребенку к моменту его совершеннолетия.
Лизинг жилья для физических лиц в АО Система Лизинг 24
Дочернее предприятие банка ВТБ предлагает потребителю 2 программы. По ним можно приобрести квартиру, загородный дом, апартаменты или коммерческую недвижимость на срок до 3–х лет. Обязательно страхование объекта.
Условия программы Стандарт:
- сумма – от 1 до 50 млн. рублей;
- первоначальный взнос – 10% (при лизинге дома для физических лиц – 20%).
Условия программы Оптимальное решение:
- сумма – от 1 до 30 млн. рублей;
- авансовый взнос – 40%;
- договор оформляется по 3–м документам (паспорт, СНИЛС, ИНН или водительские права).
На сайте финансового учреждения (https://sl24leasing.ru) есть калькулятор. Произведем простые расчеты. Допустим, квартира стоит 1 млн. рублей, 100 тыс. из них – первоначальный взнос. При заключении договора на 36 мес. (максимально возможный срок), придется выплачивать ежемесячно 35,7 тыс. рублей. Общая переплата составит за 3 года 383 тыс. рублей – без учета коэффициента удорожания.
В случае ипотечного займа при тех же параметрах выплачивать ежемесячно придется 29,9 тыс. рублей (при ставке 12%). А переплата составит 176 тыс. рублей (на 200 тысяч меньше).
Обратите внимание! В эти суммы не включены дополнительные расходы (на страховку, оценку, услуги нотариуса, регистрационные действия, платные справки).
Риски и ответственность лизингополучателя
Закон №164-ФЗ регулирует лишь самые общие вопросы. Многие пункты носят рекомендательный характер. Это и хорошо и плохо. Если привлечь толкового юриста, можно прописать в договоре очень выгодные для себя пункты и переложить часть расходов на лизингодателя.
С другой стороны, в законе четко прописана ответственность арендатора за сохранность чужого имущества. Так, он за свой счет выполняет ремонт и обеспечивает сохранность жилья. Несет ответственность за причиненный ему ущерб. Также жилец не может производить перепланировку, капремонт и другие серьезные улучшения без письменного разрешения лизингодателя.
При этом в случае двукратного пропуска платежей собственник имущества может списать в свою пользу средства с банковского счета арендатора А также потребовать досрочного расторжения договора и возврата имущества – без всяких компенсаций.
Какую недвижимость можно купить в лизинг
Физическое лицо может приобрести таким способом:
- квартиру;
- таунхаус;
- коттедж;
- апартаменты;
- коммерческую недвижимость;
- долю в объекте жилой недвижимости.
Преимущества лизинга жилья
Оформить лизинг можно без дополнительного обеспечения – поручительства третьих лиц или залога (но если они есть, ЛК принимает решение быстрее).
Первоначальный взнос низкий – от 10 %.
ЛК относятся лояльно к платежеспособности клиентов.
ЛК берет на себя дополнительные манипуляции по сделке, в том числе страхование недвижимости (стоимость этих услуг включают в ежемесячные платежи).
Возможны индивидуальные условия погашения, например раз в месяц или раз в квартал.
Можно выбрать аннуитет (платежи равными частями в течение всего срока) или дифференцированную схему (ежемесячное уменьшение платежа).
ЛК проверяют недвижимость более тщательно и глубоко, чем банки, поскольку объект будет находиться в их собственности.
Цена квадратного метра в договоре лизинга фиксируется на весь срок. Налог на имущество на протяжении всего периода оплачивает ЛК.
В европейских странах доля лизинга недвижимости в портфеле лизинговых компаний составляет 10–20 %. В России – пока 2–4 %, поскольку многие ЛК, являясь дочерними структурами банков, предпочитают ипотечное кредитование.
«Подводные камни» лизинга жилья
Проценты по лизингу примерно в полтора раза выше, чем по ипотеке.
Максимальный срок действия договора – 10 лет, поэтому при высокой стоимости недвижимости регулярные выплаты будут ощутимыми.
Жилье остается в собственности ЛК до полного погашения задолженности.
Сдавать такую квартиру или дом в аренду третьим лицам запрещено.
В лизинговый платеж, помимо арендной платы, входит вознаграждение ЛК.
Теоретически ЛК как владелец жилья имеет право взять кредит в банке под залог этого имущества, а затем может обанкротиться.
Лизинг недвижимости без первоначального взноса
Финансовая аренда, как и ипотека, подразумевает внесение аванса из личных средств. Правда, взнос просят гораздо меньше той суммы, что обычно требует банк.
Квартира в лизинг без первоначального взноса – редкое явление. Хотя бы потому, что ЛК оформляет соглашение по упрощенной процедуре, не требуя залога и поручительства. Но ей нужны хотя бы какие–то гарантии того, что у покупателя – серьезные намерения.
А вот попытать счастья при лизинге квартиры для физических лиц от застройщика – можно. Есть случаи, когда строители рады сдать жилье в аренду, не требуя первоначального взноса.
Аренда недвижимости и лизинг – что выгоднее
Если заемщик вынужден в течение многих лет вносить арендную плату, причем у него нет возможности накопить на первоначальный взнос, то лизинг жилой недвижимости может стать хорошей альтернативой арендным платежам.
Иногда это единственный выход для человека, который планирует долго жить на одном месте и не имеет возможности накопить на свое жилье. При этом доход позволяет ему оплачивать повышенную арендную плату. При частной смене места жительства и нестабильном доходе – лучше остановиться на простой аренде.
На что обратить внимание, чтобы с лизингом не было проблем
Заключать договор необходимо с компаниями, которые хорошо зарекомендовали себя на рынке.
Нужно удостовериться, что лизинговый договор зарегистрирован в Росреестре.
Настаивайте на наличии в договоре пункта о досрочном погашении и пересчете процентов. Это позволит быстрее получить право собственности.
Чтобы регулярные платежи были меньше, стоит внести сумму аванса больше, чем минимальные 10 %.
Рассчитайте обе схемы: возможно, выгоднее на старте одолжить определенную сумму под низкий процент, чем переплачивать десять лет по высокой процентной ставке.
Требования к лизингополучателю и жилому объекту
Оформить лизинг может любой гражданин РФ в возрасте от 21 до 65 лет при соблюдении следующих условий:
- он не должен находиться на стадии банкротства;
- против него не должно вестись исполнительное судебное производство;
- он должен иметь источник постоянного дохода.
ЛК предъявляют жесткие требования к объекту, поскольку рискуют своими средствами:
- квартира, дом или таунхауз должны быть пригодны к постоянному проживанию;
- объект должен числиться в Росреестре как «жилая недвижимость»;
- объект на первичном рынке должен быть полностью достроенным;
- на нем не должно быть обременений – ареста или залога;
- обязательное условие – отсутствие неузаконенных перепланировок и реконструкций;
- объект должен находиться в неаварийном здании, не требующем капитального ремонта.
Теневая сторона лизинговых сделок
- Лизинговые сделки обходятся гораздо дороже ипотечных. Еще бы. Ведь даже за минимальные риски лизингодателя (например, вышеупомянутый неподтвержденный доход) приходится дорого платить. В среднем один и тот же объект недвижимости по договору финансовой аренды обойдется на 30% дороже, чем по ипотеке.
- Основные риски по такой сделке несет лизингополучатель. Лизингодатель имеет в собственности высоколиквидное имущество, которое, в случае чего, он может продать и вернуть свои деньги с плюсом. А вот арендатор-покупатель, даже выплатив значительную часть стоимости квартиры, по-прежнему остается только нанимателем. В случае, если платежеспособность лизингополучателя пострадала, деньги закончились или наступили обстоятельства, не позволяющие производить дальнейшую оплату, владелец имущества может на законном основании выселить жильца без возврата затраченных средств.
- Для того, чтобы быть уверенным в том, что вас не попросят в случае чего покинуть арендованную квартиру, лизингополучатель страхует имущество от наступления негативных ситуаций и последствий от них. Это может быть страхование самой квартиры от возможного ущерба – пожара, залития, порчи, разрушения в результате стихийного бедствия. Также страхуется жизнь и здоровье лизингополучателя, чтобы в случае утери работоспособности арендатора, его семья не была выселена из занимаемой квартиры.
При этом, чем полнее перечень случаев, от которых желает застраховаться покупатель-арендатор, тем дороже страховка. Возникают дополнительные траты внушительного размера. И если по ипотечному договору страхование имущества или жизни плательщика обычно происходит в первые годы выплат, а в дальнейшем и вовсе не осуществляется, то в случае с договором финансовой аренды страхование обязательно для каждого года его действия. Обычно договоры лизинга недвижимого имущества заключаются на срок от 5 до 20 лет.
- У лизингодателя нет права выбора страховой компании. Нет, формально оно есть, конечно. Но на практике каждая организация-лизингодатель работает с определенной страховой компанией. За предоставление клиентов обычно выплачивается агентская комиссия, и эти средства являются дополнительным доходом организации. Поэтому вам придется работать с предлагаемой страховой компанией, даже если на рынке страховых услуг есть более выгодные предложения.
- В случае, если страховая компания будет признана банкротом или потеряет лицензию, при наступлении страховых случаев выплат лизингополучателю не будет. Поэтому внимательно проверяйте финансовые рейтинги компании-страхователя.
- Несмотря на то, что законодательству о лизинговых взаимоотношениях уже более 20 лет, оно все еще несовершенно. В этот период времени проводилось ничтожно мало подобных сделок, и выявить все подводные камни и трудности, возникающие на практике, не представлялось возможным. Поэтому действующее законодательство не до конца проработано в разрезе защиты лизингополучателей, и в случае возникновения спорной ситуации подкрепить свои права законно обоснованными требованиями вряд ли получится.
Итак, вы изучили все «за» и «против» заключения договора финансовой аренды. Для того, чтобы принять решение, нужно четко понимать, перевешивают ли преимущества конкретно в вашем случае возможные недостатки и негативные последствия. Здесь будет очень уместна фраза, которую так любят фармацевты – применение оправдано, если предполагаемая польза превышает возможные риски. Если вы все-таки решили взять квартиру по договору лизинга, мы расскажем вам, куда для этого необходимо обратиться.
Пакет документов для оформления лизинга
Стандартный пакет документов включает:
- паспорт;
- ИНН или СНИЛС;
- документы, подтверждающие платежеспособность (при покупке более дорогих объектов).
При оформлении экспресс-лизинга с минимальным пакетом документов первоначальный взнос часто увеличивается до 50 %.
Специфика договора финансовой аренды
Договор лизинга заключается между несколькими сторонами. Обычно это трехсторонний договор, но в некоторых случаях подключается четвертая сторона. Федеральным законом №164-ФЗ определены три участника:
Лизингодатель – это организация или физическое лицо, которое предоставляет имущество в лизинг.
Лизингополучатель – это арендатор-покупатель недвижимости по договору.
Продавец лизингового имущества – сторона, которая продает свою квартиру организации-лизингодателю.
Если очистить эти понятия от юридического налета и перевести на обывательский язык, то все звучит очень просто. Фирма-лизингодатель покупает в собственность квартиру, которую хотел бы купить лизингополучатель, но не может в виду отсутствия достаточного количества средств. Тогда лизингодатель предлагает купленное имущество в пользование лизингополучателю. Последний оплачивает аренду жилья и частично погашает его стоимость. Через определенный период времени, после выплаты всей суммы за квартиру, право собственности на нее переходит к лизингополучателю. Продавец лизингового имущества – собственник квартиры, продает свое имущество лизингодателю, получает сразу всю требуемую сумму и больше нигде не фигурирует.
Еще одной стороной по договору часто выступает фирма-страхователь имущества. Поскольку лизинговая сделка все-таки сопряжена с определенными рисками для арендатора, то эти риски лучше всего страховать на весь период действия договора. Иногда страховые сделки заключаются отдельным документом, но зачастую условия страхования объекта недвижимости оговариваются сразу в договоре лизинга.
«Так в чем же различия между ипотекой и договором лизинга?» – скажет вдумчивый читатель. Практически те же самые условия, ты долгие годы платишь деньги банку и в конце-концов становишься собственником жилья, в котором живешь. Возможно, лизинг и ипотека на первый взгляд кажутся понятиями, дублирующими друг друга. Но на самом деле не все так просто.
Какие документы подписывают при оформлении лизинга
При оформлении лизинга подписывают договор аренды с правом выкупа. В нем указывают паспортные данные арендодателя и арендатора жилья, сведения об объекте и условия, при которых квартира или дом впоследствии перейдут в собственность арендатора.
Плюсы и минусы лизинга квартир для физических лиц
Как уже было сказано, лизинговые отношения подразумевают более простую процедуру и минимум требований. На такой вариант аренды может рассчитывать клиент с серой зарплатой, без залога и без аванса. Фирма ничем не рискует, ведь квартира все равно не принадлежит лизингополучателю. Он не сможет продать ее или на кого-то переоформить.
Второй плюс – оптимизация налогообложения. Все налоги на собственность платит владелец имущества, а не тот, кто в нем живет. К тому же лизингополучатель имеет право на налоговый вычет.
Третий плюс: можно пользоваться всеми преимуществами арендного жилья, при этом не являться его собственником. Это выгодно определенной категории людей, которые не могут или не хотят записать квартиру на себя.
Теперь поговорим о минусах лизинга недвижимости для физических лиц. Главный недостаток – это дороговизна. Ипотека обходится недешево, но аренда с правом выкупа – дороже. В основном это происходит потому, что квартира принадлежит юридическому лицу и используется для бизнеса – налоги за нее больше. Кроме того, для покупки квартир и домов ЛК тоже привлекает у банка заемные средства. Бремя налогов и процентов частично перекладывают на клиента.
Автомобиль и оборудование со временем дешевеют. А вот недвижимое имущество, напротив, может вырасти в цене. Поэтому лизингодатель иногда включает в договор индексацию. Придется доплачивать к фиксированной сумме от 2 до 7%. Это меньше, чем проценты по ипотеке, но это добавочные расходы.
Бывает и так, что квартира резко дорожает (например, стал престижным данный район). На ипотечном займе это никак не отражается. Но лизингополучатель может столкнуться с ситуацией, когда остаточная стоимость квартиры вдруг вырастет. Он выплатит все лизинговые платежи, но расплатиться за жилье полностью в конце срока не сможет.
Еще один косвенный недостаток лизинговых взаимоотношений в том, что на них не распространяются льготы от государства. Ипотечный заемщик может взять займ на льготных условиях. Но для аренды с правом выкупа социальные субсидии не предусмотрены.
Как купить квартиру в лизинг: пошаговая схема
- Вы выбираете квартиру и обращаетесь в лизинговую компанию лично или оставив заявку на сайте. В ней указываете стоимость объекта, желаемый срок лизинга, размер аванса и контактную информацию.
- Менеджер ЛК составляет для вас коммерческое предложение с графиком платежей и пакетом необходимых документов.
- ЛК получает от вас документы, оценивает объект и вашу платежеспособность, принимает решение. Если оно положительное, вам предоставляют проект договора, окончательный график платежей и реквизиты для оплаты аванса.
- Делаете первоначальный взнос не менее 10 %.
- ЛК покупает объект и сдает его вам в аренду – вы подписываете договор аренды с правом выкупа.
- Договор лизинга регистрируется в Росреестре. В нем указывается, что по окончании срока аренды недвижимость перейдет в собственность покупателя.
- Вы выплачиваете ЛК регулярные платежи, прописанные в договоре.
- По окончании срока лизинга жилье переходит в вашу собственность.
Покупка жилья в лизинг – это реальная возможность перестать, наконец, оплачивать аренду «в никуда». Вы будете все так же вносить арендную плату, но уже за недвижимость, которая скоро станет вашей. Лизингодатель, в отличие от арендодателя, не попросит вас неожиданно освободить квартиру. Главное – регулярно оплачивать счета.
Перечень фирм, предоставляющих квартиры в лизинг
Лизинговыми сделками с физическими лицами в нашей стране в основном занимаются банковские организации. Большинство крупных банков страны предлагают различные пакеты по сделкам финансовой аренды. При этом банки декларируют индивидуальный подход к клиенту и возможность изменять стартовые данные пакета в соответствии с требованиями клиентов. Предлагаем вашему вниманию перечень структур, которым клиенты оказывают наибольшее доверие:
- Сбербанк-лизинг
- ВТБ-лизинг
- ВЭБ-лизинг
- Газпромбанк-лизинг
- Альфа-лизинг
- РЕСО-лизинг
- Райффайзен-лизинг
Перечисленные компании (дочерние компании одноименных банков) входят в топ 20 большинства рейтинговых агентств страны. Соответственно, они исполняют свои обязательства перед лизингополучателями и имеют кредит доверия у населения. Также каждая из этих организаций работает на рынке не первый год и отличаются финансовой стабильностью, что немаловажно в свете экономических показателей в стране. В каждом регионе также есть небольшие финансовые организации, предоставляющие квартиры в лизинг на выгодных условиях. Поэтому не забудьте исследовать еще и местный рынок в поиске достойного предложения.
- https://www.novostroy.ru/articles/choose/kvartira-v-lizing-preimushchestva-i-podvodnye-kamni/
- http://ipoteka.realty.rbc.ru/article/alternativa-ipoteke-kak-vzyat-kvartiru-v-lizing/
- https://onipoteka.ru/ipoteka-onlajn/zhile-v-lizing-dlya-fizicheskix-lic-alternativa-ipoteke.html
- https://Novostroev.ru/articles/kvartira-v-lizing-dlya-fizicheskogo-litsa/
- https://europlan.ru/leasing/buyout