Кредит военным пенсионерам наличными с низкой процентной ставкой

Где взять кредит военному пенсионеру

Взять кредит военному пенсионеру реально в таких банках, как Совкомбанк, Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Тинькофф и Россельхозбанк. Изначально сравните условия выдачи денежных средств ветеранам военной службы, особенно размер комиссионных. Почитайте отзывы заёмщиков и сравните показатели объема выданных кредитов военным на пенсии. После этого оставьте заявку, предоставив банку максимально корректную информацию о себе. Укажите номер мобильного телефона и адрес электронной почты.

Условия получения

Главным условием выступает содействие Росвоенипотеки. Порядок оформления целевого жилищного кредита подразумевает ряд предварительных действий. Для начала необходимо встать на учет, а затем получить свидетельство.

Для постановки на учет необходимо предоставить следующий пакет документов:

• копия паспорта гражданина, встающего на учет;
• копия первичного контракта для сержантов, копия вторичного — для старшего персонала.

Правила оформления свидетельства утверждены министерством обороны. Через 3 года ожидания участники НИС подают рапорт на имя командующего их части по унифицированной форме, который подлежит регистрации. Далее свидетельство оформляется и выдается на руки в течение трех дней.

Как получить кредит
Ознакомиться с законодательными правилами участия в накопительной системе можно в ФЗ №117 от 2004 года или обратиться за консультацией в Росвоенипотеку. В Сбербанке действует стандартная схема действий, схожая в каждом кредитно-финансовом учреждении.

В Сбербанке такая процедура состоит из следующих шагов:

1. Получение свидетельства о праве использования господдержки.
2. Оформление заявления через ДомКлик (где нужно зарегистрировать личный кабинет).
3. Получение кредитного одобрения.
4. Сбор документов на недвижимый объект.

Далее следует двустороннее подписание договора кредитования для военнослужащих по контракту и страхование залога при наличии такой необходимости (в Сбербанке оно осуществляется в обязательном порядке). После передачи денежных средств прежнему владельцу недвижимости новый собственник регистрирует на нее свои права.

Процентные ставки

Ставка по кредиту военнослужащим в Сбербанке на первый квартал 2019 года составляет 9,5%. Так как процесс кредитования напрямую зависит от условий конкретного государственного обеспечения, то другие кредитно-финансовые учреждения имеют схожие показатели, отличающиеся десятыми долями.

Сбербанк предлагает рассмотреть параметры кредита в ипотечном калькуляторе. Если для иных категорий граждан предусмотрена возможность самостоятельного коррелирования этого показателя в процессе предварительных расчетов за счет содействия спецусловий (страхование жизни, оформление прав собственности в режиме онлайн и т.д.), то в данном случае это невозможно.

Какую сумму можно получить

Что касается максимально разрешенной суммы кредита, то в Сбербанке она остановилась на цифре 2,5 млн руб. Примерно такая же ситуация сложилась и в других крупных банковских организациях-конкурентах. Она напрямую зависит от цены приобретаемого объекта. Чем цена ниже, тем меньше сумма кредита.

Примерно на границе в 3,8 млн руб. по стоимости жилья держится максимальный кредитный показатель в 2,5 млн руб. Соответственно, повышение суммы кредита при дальнейшем повышении стоимости жилья не предусмотрено. За снижением цены на недвижимость следует и снижение кредитной суммы. К примеру, при цене жилищного объекта в 3 млн руб. кредит предоставляется примерно на 1,5 млн руб.

Сроки погашения

Максимальный срок пользования заемными средствами составляет 20 лет. Второй параметр не может ни в коем случае быть длительнее первого. Сроки ежемесячного погашения в рамках графика платежей подразумевают наличие конкретной платежной даты. Она определяется при подписании кредитного договора.

При большой занятости заемщика соблюдение сроков ежемесячного погашения кредитов можно осуществлять при содействии бухгалтерии работодателя предприятия или самого Сбербанка, оформив постоянное платежное поручение с вычетом средств из зарплаты либо открытого в Сбербанке отдельного счета.

Требуемые документы

На рассмотрение заявки Сбербанку требуется максимум шесть рабочих дней при предоставлении заявителем полного пакета документов. Вначале требуется встать на учет в специализированной накопительной системе для военнослужащих, обеспечивающей целевой ипотечный кредит.

На этапе подачи заявки в Сбербанк предоставляется:

1. Унифицированная анкета Сбербанка.
2. Паспорт заявителя.
3. Свидетельство о праве пользования поддержкой из госбюджета.

Размер ежемесячных платежей исчисляется в качестве 1/12 части накопительного взноса заемщика. Далее кредитуемому дается срок продолжительностью 90 дней для поиска подходящего объекта недвижимости и пополнение пакета соответствующей документацией. Исчисление периода происходит с момента одобрения заявки.

Требования к созаемщику (не относящихся к категории пенсионер):

• У вас постоянная регистрация на территории РФ
• Вы гражданин РФ
• Возраст от 23 лет на дату получения кредита и до 65 лет на дату его возврата
• Вы осуществляете трудовую деятельность по найму (не можете осуществлять деятельность в качестве индивидуального предпринимателя)
• Общий трудовой стаж — не менее 1 года, в том числе на последнем месте работы — не менее 4 месяцев
• Постоянная регистрация, или фактическое место жительства, или постоянное место работы — в регионе расположения подразделения банка
• Наличие не менее двух телефонов, один из которых — рабочий

Какой банк выбрать?

На сегодняшний день основными конкурентами в России остаются Сбербанк и ВТБ 24, поскольку они предлагают похожие оптимальные условия, а также их отделения находятся в каждом населённом пункте.

Какой банк выбрать, решать вам, однако следует взвесить все плюсы и минусы, поинтересоваться отзывами других клиентов.

Наиболее примечательным в выборе является тот факт, с каким банком у клиента уже есть кредитная история или другие виды услуг, потому что банки предлагают своим постоянным клиентам сниженные процентные ставки, а также упрощенную процедуру оформления.

Выбираем банк

После подготовки документации и оценки своей кандидатуры, можно приступать к знакомству с банками. Выбираем по территориальному признаку, авторитету и кредитной политике. Сначала рассматриваем предложения того ФКУ, куда перечисляется пенсия или зарплата. Все просто: наличие зарплатной карты дает немало приятных «плюсов»:

• моментальное решение;
• сокращенный пакет документов (без подтверждения доходности и предоставления ксерокопии трудовой);
• увеличенный лимит займа;
• сниженные проценты;
• выдача денег в день обращения.

Если по каким-то причинам зарплатный банк не устраивает, никто не запрещает просмотреть и альтернативные варианты. Правда, отдельных кредитов для военнослужащих на пенсии вряд ли встретишь. Но если есть официальное трудоустройство и стабильный доход, то можно рассчитывать на любой заем. Даже при отсутствии постоянной работы пенсионерам часто идут навстречу, так как выплачиваемые государство пособие считается отличным обеспечением при кредитовании.

Поэтому обращаем внимание на крупные организации с выгодными ставками и лимитами. Лучше, чтобы они специализировались на сотрудничестве с пожилыми клиентами. Так, среди них выделяются Совкомбанк, Восточный Банк, Почта Банк, Россельхозбанк и Сбербанк.

Оформление ипотеки

Процедура оформления и заключения ипотечного договора включает несколько этапов.

Прежде всего, требуется находиться на учете в связи с указанными выше критериями.

Пенсионер должен иметь представление о сумме, которая полагается ему для выплаты государством по программе «Военной ипотеки».

После того, как на вашем счете накопится подходящая сумма для покупки квартиры, можете выбирать банк-кредитор.

Сейчас это 10 крупнейших банков России, тогда как ранее с программой сотрудничали 3-4, и создавались неудобства в поездках в банковское учреждение.

После выбора квартиры с оформленным ранее Свидетельством участника накопительно-ипотечной системы с правом займа нужно отправиться в банк для согласования всех деталей.

Чаще всего кредитный комитет банка выносит утвердительное решение, поскольку государство выступает гарантом платёжеспособности пенсионера.

Далее сделка подготавливается специалистами, уточняются все детали и подписывается договор кредитования.

После перечисления средств банком можно забирать деньги и покупать собственную недвижимость.

Заключение договора купли-продажи происходит у нотариуса и заканчивается внесением информации в реестр государственных операции по недвижимости.

Вы получаете от продавца ключи от квартиры и можете смело переезжать!

Кто может получить военный кредит?

Заявку на кредит могут подавать только военнослужащие, которые оформляют или уже получили ипотечный кредит в Сбербанке. Программа «Военная ипотека» действует начиная с 2005 года. Участвуют в ней выпускники высших военных учебных заведений, получившие офицерское звание позднее 1 января 2005 года. Вступить в программу можно через три года после начала службы. После этого на персональном счету начинают накапливаться денежные средства, которые в будущем можно потратить на покупку жилья.

Сумма начислений индексировалась каждый год, за исключением 2016 года, когда негативное влияние на экономику страны оказал финансовый кризис. Если в первый год действия программы размер годового взноса был равен 37 000 рублей, то на 2018 – 2020 годы утверждено начисление в размере 268 465,6 рублей.

Через три года после вступления в НИС (накопительно-ипотечную систему) участник может воспользоваться правом и получить целевой жилищный заем. Его размер зависит от срока выслуги, но, как показывает практика, накопленных средств обычно не хватает на покупку подходящего жилья, поэтому на помощь приходят дополнительные займы от банков.

Условия выдачи денежных средств

Ранний возраст выхода на пенсию у военных (45-50 лет) позволяет им получить кредит на стандартных условиях без отказа. Для заключения договора:

• не нужна справка с работы 2НФДЛ;
• отсутствует страховка;
• не требуется залоговое имущество.

Кредит для военных пенсионеров, в том числе и не работающих, выдается на срок от 1 до 7 лет с максимальным лимитом до 3-5 миллионов рублей. При этом размер процентной ставки в среднем 10-13% годовых.

Социальная карта Сбербанка для пенсионеров в 2019 году

Главная задача любого банковского учреждения — привлечение наибольшего числа клиентов. С этой целью банки предлагают гражданам разнообразные льготные программы и продукты.

Финансовые продукты для пенсионеров

Большинство пожилых людей в России пользуются услугами Сбербанка. В этой крупнейшей финансовой организации для получателей пенсии разработаны специальные условия. Интересным банковским предложением является программа «Активный возраст». В рамках программы лицам старше 50 лет оформляется специальная социальная карта.

Использование пластиковых карт представляет собой альтернативу перечисления пенсионных выплат на сберкнижку.

К преимуществам программы «Активный возраст» относится:

1. Возможность совершения покупок в обычных магазинах и онлайн в интернете;
2. Бесплатное годовое обслуживание;
3. Начисление на остаток процентов по действующим тарифам банка.

На карту, участвующую в программе, начисляются бонусы «Спасибо от Сбербанка».

Пенсионная карта Маэстро

Ранее пенсионеры могли оформить карту Маэстро для получения выплат. Данная разновидность пластика обслуживается международной системой MasterCard. Руководство платежной системы расположено в США.

В связи с возможными проблемами в обслуживании Маэстро перечисление пенсии переведено на счета национальной системы платежей. Согласно российскому законодательству до 1 июля 2020 года карты Маэстро будут полностью заменены.

Социальная карта МИР

Социальный продукт национальной платежной системы предназначен для получения пенсий.

Условиями оформления социального пластика выступают:

• наличие российского гражданства;
• регистрация (прописка) на территории РФ;
• наличие права на пенсионные выплаты.

С помощью карточки можно оплатить товары и услуги или снять наличные через банкомат.

Условия обслуживания и срок действия социальной карты

Для пенсионных карт Сбербанк установил льготные тарифы по обслуживанию.

Главным плюсом финансового продукта МИР является бесплатное оформление и сопровождение.

Среди ключевых характеристик социальной карты выделяют:

1. Открытие только в национальной валюте (в рублях);
2. Возможность бесплатно заказать дополнительную карточку;
3. Предоставление скидок при выборе услуги «Мобильный банк»;
4. Возможность самостоятельного пополнения счета;
5. Капитализация процентов (при соблюдении определённых условий);
6. Бесконтактная оплата товаров в магазине.

Карта используется на протяжении 5 лет со дня получения. Перевыпуск платежного инструмента по окончании срока действия производится бесплатно. Если карточка была повреждена или утеряна, пенсионеру потребуется заплатить 30 рублей за изготовление нового пластика.

Одной из особенностей социального тарифа является получение 3,5% годовых от суммы, находящейся на карточке. Проценты начисляются ежедневно и не зависят от длительности нахождения денег на счете.

Сбербанк предлагает два варианта оформления пенсионной карты МИР.

Лично в отделении

Заявление на выдачу можно написать в любом офисе Сбербанка. Пенсионеру необходимо предъявить паспорт, пенсионное удостоверение и СНИЛС. Изготовление и доставка карточки в отделение занимает не больше двух недель. Сотрудники банка по телефону известят о поступлении готовой карты.

Онлайн на сайте

Подать заявку на получение можно онлайн на официальном портале финансового учреждения.

Для оформления карты потребуется выполнить следующие шаги:

• в разделе «Частным лицам» выбрать пункт «Дебетовые карты» (в нижней части страницы);
  В разделе «Дебетовые карты» выберите «МИР»
• в представленном меню выбрать «Пенсионную карту МИР» и нажать кнопку «Заказать онлайн»;
  Выберите «Пенсионная карта» и нажмите «Заказать онлайн»

заполнить личные данные и выбрать отделение Сбербанка, в которое будет доставлен готовый продукт.
Когда карточка поступит в офис, на мобильный телефон, указанный в заявке, будет направлено уведомление.

Кто может получить социальную карту пенсионера

Сбербанк предлагает оформление социальной карточки для получения выплат из Пенсионного фонда РФ и пенсионных подразделений различных ведомств (например, Министерства обороны или Министерства внутренних дел).

Право на получение социальной карты предоставлено:

1. Лицам, оформившим выплаты по достижении пенсионного возраста;
2. Сотрудникам различных госструктур, вышедшим в отставку по выслуге лет;
3. Инвалидам;
4. Получателям пособия по утере кормильца.

Правила безопасности использования карты

Повседневное применение пластикового платежного инструмента требует внимательного отношения со стороны владельца.

Основные правила безопасности при обращении с картой заключаются в следующем:

• не показывать и не давать карточку посторонним людям;
• закрывать клавиатуру при вводе ПИН-кода;
• не сообщать реквизиты карты по телефону.

Соблюдение несложных правил помогают владельцу сберечь денежные средства от кражи и мошеннических действий.

Практические вопросы использования

Сотрудники Пенсионного фонда РФ предлагают гражданам заполнить заявление на изготовление карточки при первом обращении за начислением выплат. В случае согласия заявка направляется в Сбербанк. По мере изготовления платежного инструмента банковские работники передают информацию о номере карточного счета в отделение ПФ.

Как перевести пенсию на карту МИР

Если гражданин получает пособие на карту Маэстро, то перевод на национальный пластик осуществится автоматически. По завершении срока использования (3 года для Маэстро) Сбербанк изготовит новую карточку платежной системы МИР.

Пенсионер вправе самостоятельно заказать карту. Однако после получения пластика ему необходимо переоформить порядок перечисления выплат. Для перевода на новый счет достаточно написать заявление в офисе сбербанка, отделении ПФР или в ближайшем МФЦ (центре предоставления государственных услуг).

Как отказаться от карты МИР

Российское законодательство не предусматривает возможности отказа от карты МИР при оформлении социальных пособий в пользу других платежных систем. Пенсионер вправе открыть счет для получения выплат в другом банке (на сайте национальной системы зарегистрировано 337 участников финансового рынка).

На заметку! Альтернативой карточным продуктам выступает получение наличных в офисе Сбербанка или в отделении Почты России.

Как использовать пенсионную карту

Социальный электронный пластик обладает всеми возможностями стандартной дебетовой карты. Основное преимущество этого платежного инструмента — упрощенный порядок оплаты товаров и услуг.

Дебетовая карточка позволяет:

1. Хранить денежные средства;
2. Пополнять счет;
3. Переводить суммы другим лицам;
4. Снимать наличные.

Социальный продукт Сбербанка наравне с другими картами принимает участие в бонусной программе «Спасибо».

Требования к потенциальным клиентам

Кредит для военных пенсионеров получить не составит труда, если клиент соответствует следующим требованиям:

• Гражданство – только РФ;
• Возраст – до 65 лет (во многих банках, к примеру, в Сбербанке, лимит повышен до 75 лет);
• Хорошая кредитная история (отсутствие ранее незакрытых кредитов);
• Пенсия – от 6 тысяч рублей и выше.

Естественно, даже если по какому-то пункту заемщик не соответствует, то всегда можно обратиться в банк для получения кредита под залог имущества или с поручительством.

В последнем случае даже пенсионные документы предоставлять не нужно, но общая процентная ставка будет выше.

Преимущества и недостатки

У военного кредита есть несколько весомых преимуществ:

• Можно взять крупную сумму без залога и поручительства.
• Отсутствуют комиссии за выдачу и досрочное погашение.
• Кредит предоставляется на любые цели.
• Минимальный набор документов.
• Можно самостоятельно выбрать срок предоставления займа.

Чтобы понять, является ли такой кредит выгодным для вас, можно сравнить условия предоставления и процентную ставку других кредитных предложений от Сбербанка. На данный момент ставка по потребительскому кредиту для гражданских лиц составляет:

• При сумме до 250 000 рублей 12,9% – 19,9%.
• Для займа от 250 000 до 500 000 14,5% – 15,5%.
• На сумму свыше 500 000 рублей от 12,5% до 13,5%.

Если нужна сумма более 500 тыс., вы можете оформить обычный потребительский кредит без поручительства на общих условиях под 12,5 – 13,5%. Если нужна меньшая сумма, то выбор вида кредита зависит от желаемого срока погашения и платежеспособности клиента.

Кредит при плохой кредитной истории

С плохой кредитной историей военные пенсионеры также могут обращаться в банки за оформлением кредита. Вот только для таких клиентов вводят ограничения по максимальной сумма займа, а также повышают стандартную процентную ставку.

Достоверно известно, что с такими заемщиками охотно работают Райффайзенбанк, Промсвязьбанк. Вот только они редко согласовывают суммы свыше 40 тысяч рублей.

Иной вариант – это обращение в микрофинансовые организации. В большинстве из них ограничений по максимальному возрасту заемщика вообще отсутствуют (так как займы предоставляются на короткие сроки, до 45 дней). Из документов также потребуется только паспорт, справка из Пенсионного Фонда, заявление по установленной форме.

Аналогично можно получить займы через интернет (перевод совершается на банковскую карту, выданную любым банком на территории Российской Федерации). Средний размер такого микрокредита – 10 тысяч рублей, процентная ставка – до 1,5% в сутки.

Виды кредитов для пенсионеров в Сбербанке

Специальных «пенсионных программ кредитования» в этом банке не предусмотрено. Но есть ряд льгот и специальных предложений для людей пожилого возраста.

Важный момент – получает ли пенсионер на карту Сбербанка пенсию или зарплату. Если да, то менеджеры банка предложат более выгодные процентные ставки по кредиту, нежели тем, кто картой не пользуется.

Интересно. Каждый второй пенсионер обращается в Сбербанк с целью взять потребительский кредит, чтобы решить насущные проблемы: оплатить лечение, сделать ремонт в квартире, съездить на отдых в санаторий.

Другой нюанс – банк уточнит, работает ли человек пожилого возраста. Кредит, конечно, может получить и неработающий пенсионер. Но если вы трудоустроены, то после предоставления справки о доходах банк предложит дополнительные бонусы.

И третье, на что обратит внимание банк – берете ли вы кредит под поручительство, или без него. Если поручитель есть, то возможно получить займ пенсионеру от 60 до 80 лет. Тут важно только то, чтобы поручителю было от 21 года до 70 лет (на момент полного закрытия кредита) и чтобы он был платежеспособным.

Важно! Если заемщик прекращает вносить ежемесячные платежи, банк обяжет это делать поручителя.

Банком предусмотрена выдача займа наличными или на карту, под залог недвижимости, а также авто- и кредит для ипотеки. Рассмотрим каждый из вариантов подробнее.

Кредитные карты

Оформление кредитной карты – самый простой способ получения займа. Если у вас есть пенсионная или зарплатная карта Сбербанка, достаточно предоставить паспорт. В остальных случаях банк потребует собрать необходимый пакет документов.

К тому же на определенный срок займ беспроцентный – если вернуть деньги вовремя, переплачивать деньги за их использование не придется.

Основные кредитные карты, предлагаемые банком, представлены в таблице. Полный список смотрите на сайте банка или уточняйте в отделении.

Имейте ввиду, что банк обязательно проверит вашу кредитную историю (КИ). Чем она лучше и чем меньше на ней «темных пятен», тем выше вероятность того, что банк одобрит заявку на кредит. Если вы уже давно клиент Сбербанка и за вами закреплен статус добросовестного клиента, это также будет плюсом.

Важно! Для работающих пенсионеров предусмотрены увеличенные кредитные лимиты. Понадобится только предоставить справку о доходах.

Кредит для зарплатных клиентов

Пенсионеры, которые получают пенсию на карту Сбербанка, считаются банком «зарплатными клиентами». У них есть право получить займ на более выгодных условиях и с меньшими процентными ставками.

Условия получения займа:

1. Возраст заемщика: от 18 до 70 лет.
2. Минимальная сумма: 30 000 руб.
3. Максимальная сумма: 5 млн руб.
4. Срок: от трех месяцев до семи лет.
5. Комиссия за выдачу: отсутствует.
6. Обеспечение: не требуется.

Процентные ставки приведены в таблице.

Наличными на общих условиях

Займ на стандартных условиях получают пенсионеры, которые не переводят пенсию на карту Сбербанка. Можно ли получить кредит до 75 лет без поручителей? Увы — нет. Условия и процентные ставки в этом случае будут тоже менее выгодными.

Условия получения займа:

1. Возраст заемщика: от 21 года до 70 лет.
2. Минимальная сумма: 30 000 руб.
3. Максимальная сумма: 3 млн руб.
4. Срок: от трех месяцев до семи лет.
5. Комиссия за выдачу: отсутствует.
6. Обеспечение: не требуется.

Процентные ставки приведены в таблице.

С поручителем

Чтобы оформить этот вид займа, потребуется посетить отделение банка вместе с поручителем и пакетом документов (справка по форме 2-НДФЛ, копия трудовой книжки).

Условия получения займа:

1. Возраст заемщика: 60-80 лет.
2. Минимальная сумма: 30 000 руб.
3. Максимальная сумма: 3 млн рублей.
4. Срок: от трех месяцев до пяти лет.
5. Комиссия за выдачу: отсутствует.
6. Обеспечение: поручительство физического лица.

Процентные ставки приведены в таблице.

После оформления деньги поступят на вашу пластиковую карту. Если таковой не имеется, вам ее оперативно заведут.

Под залог недвижимости

Если возраст пенсионера – до 75 лет, можно получить займ под залог имущества: квартиры, гаража, дома. Но тут есть нюанс: если вы не подтвердите трудовую занятость, то действует возрастное ограничение – 65 лет на момент полного возврата денег.

Условия получения займа:

1. Возраст заемщика: от 21 года до 75 лет.
2. Минимальная сумма: 500 000 руб.
3. Максимальная сумма:  10,0 млн руб.
4. Срок: до 20 лет.
5. Обеспечение: залог недвижимости.

Процентные ставки для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке, приведены в таблице.

Надбавки:

• +0,5 % — если вы не получаете зарплату в Сбербанке;
• +1,0 % — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Сбербанка.

Кредит пенсионерам, ведущим ЛПХ

Рассчитывать на получение займа в Сбербанке могут и те пенсионеры, которые занимаются личным подсобным хозяйством (ЛПХ). Но стоит учитывать, что процентная ставка по кредиту будет выше, чем у тех, кто задействован в наемном труде.

Условия получения займа:

1. Возраст заемщика: от 21 до 75 лет.
2. Максимальная сумма: не более 1,5 млн руб. на одно хозяйство.
3. Срок: от трех месяцев до пяти лет.
4. Обеспечение: поручительства физических лиц.

Процентная ставка — 17,0 % годовых.

Ипотечный кредит на жилье

Для пенсионеров, которые получают пенсию на карту Сбербанка, упрощены и условия по получению жилищных кредитов.

Они могут подать онлайн-заявку на ипотеку по одной из трех программ:

1. На приобретение готового жилья.
2. На приобретение строящегося жилья.
3. На строительство дома.

Сумма займа по каждой из них — от 300 000 до 15 000 000 рублей (или 75-80% от стоимости жилья по программам на покупку готовой квартиры или строительство собственного дома), ставка — от 12,5 до 15,5%, срок кредитования – 30 лет.

Важно! Ипотека оформляется с первоначальным взносом в размере 20% от суммы (минимум). От его размера зависит ставка по кредиту.

Чтобы повысить шансы на одобрение по заявке на ипотеку, рекомендуем заполнить ее в офисе, а не через интернет.

Не забудьте взять с собой документы:

• общегражданский паспорт;
• пенсионное удостоверение;
• справку о размере пенсии;
• копию трудовой книжки (если работаете);
• справку о наличии дополнительного дохода.

Автокредит

При необходимости приобрести автомобиль пенсионер может рассчитывать на:

1. Покупку иномарки в кредит не старше десяти лет.
2. Приобретение китайского или российского авто не старше пяти лет.
3. Сумму займа — от 45 000 до 5 000 000 рублей.
4. Срок кредитования – 1-5 лет.

При предъявлении справки о доходах вы получите полную сумму, при ее отсутствии потребуется внести 30% стоимости автомобиля самостоятельно.

Процентная ставка меняется в зависимости от ряда нюансов (валюта, срок кредитования, для держателей пенсионных карт или новых клиентов, и пр.).

Кто может оформить заем для военнослужащих

В процессе непосредственного оформления кредита военнослужащему выявляются три участника: будущий заемщик (военнослужащий), ФГКУ «Росвоенипотека», а также банковское учреждение в лице Сбербанка. Число должностных лиц в этом процессе имеет большее количественное выражение.

Если заемщик выступает в единственном лице, то два остальных участника представлены кадровыми позициями разного уровня. Кроме того, для пособничества в этом взаимодействии принимает участие и руководство военнослужащего, помогающее в оформлении документации.

Какие документы понадобятся?

Чтобы взять кредит военному пенсионеру потребуется следующий набор документов:

• Паспорт гражданина РФ;
• Справка из Пенсионного Фонда о получении пенсии (с указанием её размера);
• Анкета-заявление по форме банка.

Конечные условия кредитования выставляет банк индивидуально по каждому клиенту. Из дополнительных документов можно представить справку о недвижимом или движимом имуществе – это увеличит вероятность выдачи кредита или же позволит снизить итоговую процентную ставку.

Возможно ли досрочное погашение

В Сбербанке не исключен вариант полного досрочного погашения кредита клиентом, когда прекращаются все платежи (включая тело кредита и облагаемые поверх задолженности проценты). Дата досрочного погашения не оговаривается сторонами в виде разрешения. То есть уведомление Сбербанка и совершение платежной операции производится единовременно.

Уплата процентов за прошедший период пользования кредитом осуществляется в обязательном порядке. Комиссия за данную операцию не взимается, так как это законное право каждого заемщика. Процессуальное удобство досрочного закрытия обеспечивается благодаря задействованию личного кабинета в Сбербанк Онлайн.

Перечень документов , предоставляемых заемщиком/созаемщиком (при наличии):

• Оформленная анкета. Предварительно ознакомьтесь с образцом заполнения анкеты.
• Паспорт гражданина Российской Федерации.
• Пенсионное удостоверение, или справка о размере назначенной пенсии из отделения Пенсионного фонда РФ, или справка из военного комиссариата, либо выписка со счета заемщика в стороннем банке с информацией о зачислении пенсии в бумажном или электронном виде
• Информация о номере СНИЛС

Кредит Сбербанка пенсионерам до 80 лет

Если возраст на момент планового гашения кредита превышает 70 лет, рекомендуем рассмотреть специальное предложение банка для молодых и особо пожилых заявителей. Этим категориям заемщиков сложнее всего получить заемные средства. Они относятся к самым рискованным, поэтому с ними стандартно отказываются работать.

Сбер пошел по несколько другому пути, он создал для таких клиентов отдельный продукт, для оформления ссуды по которому требуется предоставление обеспечения. Взять кредит в Сбербанке пенсионеру можно при наличии поручителя. Это человек, который возьмет на себя обязательство выплачивать долг, если основной заемщик этого сделать не сможет.

Благодаря поручителю банк снижает риски невозврата, за счет чего понижает требования к основному заемщику. Потребительский кредит Сбербанка для пенсионеров становится доступным даже довольно пожилым людям.

Присутствие поручителя не отменяет того, что заемщик должен работать. Стаж на текущем месте — минимум 3-6 месяцев. Общий — минимум 6-12 месяцев за последние 5 лет.

Параметры выдачи стандартные:

• лимит — до 3000000 рублей;
• срок — 3-60 месяцев;
• процентная ставка — 12,9-19,9% годовых.

Поручитель должен соответствовать требованиям банка. Это должен быть платежеспособный гражданин возраста не более 70 лет к моменту окончания графика платежей. Обязательно трудоустроенный, требуется наличие справки о доходах.

Второй участник сделки будет рассматриваться. Важен его уровень платежеспособности, чтобы в случае чего человек смог потянуть выплату кредита. Только на таких условиях, если заемщик и поручитель имеют нормальное финансовое положение, можно взять пенсионный кредит в Сбербанке России в возрасте 70-80 лет.

Залог – вот что основа любого серьёзного миллионного кредита

Что касается суммы кредита – она требует особого уточнения, тут потребуются некоторые математические способности:

• у вас приобретаемый объект недвижимости будет стоить 20 миллионов;
• вычисляем от него 75% — это 15 млн;
• у вас есть залог в виде объекта недвижимости – 10 миллионов;
• 75% от последнего – 7,5 млн.

Вот кредит, на который и может претендовать пенсионер – 7,5 миллионов, меньшая из двух величин «по 75%».

Таким образом, первоначальный взнос составит – 1 миллион 875 тысяч.

Комиссия за выдачу данного кредита не берётся. Для его получения потребуется кроме залога ещё и поручительство.

Банк требует, чтобы отдаваемое в залог имущество было застраховано по правилам Сбербанка на весь срок действия кредита. Кроме того, заёмщик тоже должен застраховаться по правилам страхования, принятым в Банке.

Обращаем внимание. Ставка за использование кредита вырастает на:

• 0,5% — если вы не получаете пенсию в Сбербанке;
• 1% — пока ипотека не будет зарегистрирована;
• 1% — если вы откажетесь от личного страхования по правилам Банка (это важно!).

При вычислении срока кредита необходимо принять во внимание, что на момент завершения пенсионеру не должно исполниться больше 75 лет.

В дальнейшем погашение кредита будет проходить помесячно равными частями, размер которых заранее подсчитают сотрудники банка. Допускается погашение кредита и досрочно.

За задержки в выплате предусмотрена неустойка за каждый день задержки в расчёте на 20% годовых от размера платежа.

Необходимые документы

Стандартный набор документов, заявленный большинством отечественных финансовых учреждений, выглядит следующим образом:

• внутренний российский паспорт;
• пенсионное свидетельство;
• выписка из пенсионного отдела о величине регулярных выплат;
• при наличии работы – справку образца 2НДФЛ о размере заработной платы за последние несколько месяцев.

Дополнительно сотрудники банка могут затребовать еще один документ, способный идентифицировать личностную принадлежность заявителя, а так же, бумаги, доказывающие право владения имущественными ценностями, выступающими в качестве залога.

Внимание! При наличии поручителей, каждый из них предоставляет весь набор бумаг наравне с основным заемщиком.

«Военная ипотека» — самое интересное, что может заинтересовать военного

Поэтому, самое главное и интересное, что может предложить Сбербанк военному пенсионеру – «военная ипотека».

Собственно говоря, среди предложений банка эта программа так называется только однажды, в заголовке, и больше номинально. Просто, мы не случайно упоминали о состоянии этого «пенсионера в 43 года» — об этом состоянии «знает» и Банк, на таких пенсионеров, по умолчанию, он и рассчитывает. Все условия, как будто бы специально для отставного военного, не имеющего только одного – надёжного и удобного жилья, всё остальное выращено, сэкономлено, сбережено.

Итак, ипотечный кредит предоставляется на приобретение или строительство дачи и других строений жилого назначения, приобретение земельного участка.

Минимальная сумма такого кредита от 300 000 рублей. Процентная ставка: 11,50% в рублях.

Максимальный срок выдачи — 30 лет.

Первоначальный взнос по данному кредиту – не менее 25% от его общего размера.

Алгоритм дальнейших действий следующий:

1. В Банк предоставляется пакет документов.
2. Банк принимает положительное решение о выдаче кредита.
3. Вы выбираете объект.
4. Предоставляете в банк документы по объекту.
5. Производится подпись кредитных документов.
6. В Росреестре регистрируются права на объект недвижимости.
7. Получается кредит.
8. Вкладываем кредит и приобретаем объект.

Кредит выдаётся без какой-либо комиссии. Мы не случайно говорили, что дебетовый счёт в Сбербанке, и пенсию не мешает получать здесь же – для таких клиентов у Банка есть особые предложения.

Перечень документов для учета дополнительного дохода, предоставляемых заемщиком/созаемщиком по желанию:

• Справка о доходах и суммах налога физического лица, или по форме банка, или по форме работодателя, или выписка с зарплатной карты/счета в бумажном или электронном виде.

Вы можете получить кредит , если

• Вы гражданин РФ.
• Ваш возраст – до 65 лет на дату возврата кредита
• Вы получаете военную пенсию или пенсию, назначенную по достижении пенсионного возраста
• У вас постоянная регистрация на территории РФ
• Вы работаете, или проживаете, или имеете постоянную регистрацию в регионе расположения подразделения банка. Подать анкету и получить кредит при положительном решении банка возможно в любом регионе расположения подразделения банка.
• У вас есть два телефона

Стандартная программа потребительского кредитования

Наличный кредит для пенсионеров Сбербанк выдает о по классической программе, которая доступна всем желающим. Но есть важный момент — заемщиком может стать гражданин до 70 лет. Причем верхний предел указан с учетом срока возврата оформленной ссуды.

На момент погашения выданной ссуды по сформированному графику заемщику не должно исполниться больше 70 лет. Это нужно учитывать при определении, какая сумма и на какой срок требуется. Например, если заявителю сегодня 67 лет и 3 месяца, он может заключить договор максимально на 2 года и 9 месяцев.

Также обратите внимание, что кредит в Сбербанке пенсионерам по стандартной программе выдается на общих условиях. То есть оформление доступно только трудоустроенным гражданам, которые работают на текущем месте минимум 6 месяцев. Причем за последние 5 лет человек должен быть трудоустроенным минимум 1 год.

Если заявитель получает пенсию через Сбер, ему не нужно нести справки о доходах. Кроме того, банк упростил требования к пакету документов для клиентов, которые берут до 300000 рублей, им не обязательно нести справку 2-НДФЛ и заверенную копию трудовой.

Если есть возможность принести документы о доходах, лучше это сделать. Вероятность одобрения окажется выше, да и сумма больше.

Ссуду пенсионеру Сбербанк выдаст на общих условиях:

• минимальный лимит — 30000 рублей, максимально клиент может взять 3000000 руб.;
• срок заключения договора — 3-60 месяцев;
• процентная ставка зависит от суммы выдачи и категории заемщика. Простому заявителю назначают 13,9-19,9%, действующему клиенту (получает пенсию или зарплату через Сбер) — 12,9-19,9%.

Самые дешевые кредиты Сбербанка — те, что по лимиту превышают 1000000 рублей. Такие ссуды выдаются под 12,9% или 13,9% годовых. Но понятно, что получить обычному пенсионеру такую сумму не просто. При назначении лимита банк будет опираться на платежеспособность заявителя, его доходы и расходы. Одобрят столько, сколько клиент может потянуть в финансовом плане.

Программа предполагает выдачу ссуды только работающему пенсионеру. Соответственно, пенсия становится дополнительным источником дохода. Желательно подтвердить ее размер документально, особенно если нужно получить больше 300000 рублей.

Кредит по персональному предложению

Банк активно практикует выдачу ссуд по индивидуальным предложениям. Если человек ранее брал здесь кредит или открывал вклад, он может ждать специальных условий сотрудничества. В этом случае условия будут максимально гибкими, не ориентированными на критерии по основным программам.

Если человек получает пенсию на счет в Сбере, ему гарантированно будут поступать такие предложения. Он сможет с легкостью оформить кредит на пенсионную карту Сбербанка, и порой даже полностью онлайн, не посещая офиса. Это возможно, если клиент пользуется системой Сбербанк Онлайн.

Информация о персональном предложении присылается по СМС, отражается в онлайн-банке. Если гражданин идет что-то оплачивать через отделение банка, менеджер также укажет на наличие индивидуальной программы. Это льготные кредиты Сбербанка, ставки по ним всегда низкие, справки никогда не требуются.

По сути, кредит неработающим пенсионерам в Сбербанке можно получить только таким способом. При личном обращении за стандартной ссудой будет требоваться трудоустройство. По персональному предложению это условие не обязательно для выполнения. Если вы планируете перевести пенсию в Сбербанк, это можно сделать без проблем.