Особенности оценки рыночной стоимости земли

Зачастую люди нуждаются в услугах профессионала, который поможет оценить стоимость того или иного земельного участка. Это может потребоваться, например, при оформлении наследства, а также в случае возникновения имущественных споров, где будут пересекаться интересы сразу нескольких сторон. Подобная услуга также окажется полезной пари реорганизации компании, в процессе привлечения инвестиций, а также при получении займов и кредитов.

Однако, в данном вопросе очень важен опыт специалистов. Никаких ошибок здесь быть не должно. В противном случае в дальнейшем у собственника земли возникнут проблемы, исправить которые будет непросто, да к тому же и затратно. По ссылке https://xn--80ajpfhelr2b0f.xn--p1ai/ocenka-zemelnogo-uchastka.html с примерными ценами за один объект оценки. Проведение земельной экспертизы регулируется за счет довольно широкого списка установленных правил.

Для чего может потребоваться проведение оценки земельного участка?

Ситуаций, на самом деле, много. Этот процесс связан со всеми случаями, когда планируется приобретение, продажа или аренда участка. В качестве ключевого фактора, который влияет на стоимость земли, выступает постоянное изменение рыночных условий.

Оценка будет нужна в следующих ситуациях:

1. Продажа или покупка.
2. Оформление наследства.
3. Аренда.
4. Использование участка в виде предмета залога при получении кредита или займа.
5. Оформление дарственной.
6. Развод. В этом случае обязательно потребуется оценка имущества.
7. Заключение брачного контракта.

Какие нужны документы?

Чтобы провести экспертизу, потребуются следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности.
2. Кадастровый паспорт.
3. Схема коммуникаций.
4. Арендный договор, а также налоговая и арендная ставки.
5. Копия паспорта клиента.
6. Информация о границах.

Как это работает?

Для выполнения рыночной оценки, специалист изучает рынок, а также анализирует похожие предложения. Используемая технология полностью учитывает требования законодательства. В договоре потребуется указать:

1. Вид объекта.
2. Размер выплат.
3. Данные специалиста, проводящего экспертизу.
4. Тип вычисляемой стоимости.

В финальном отчете указываются: дата, использованные методы, цель проведения оценки.

Обычно на подготовку итогового отчета требуется несколько дней, после чего он передается собственнику участка.