Главная » База знаний » Совместное » Заявление об определении долей в совместной собственности

Заявление об определении долей в совместной собственности

Налоговый кодекс Российской Федерации предусмотрел возможность гражданам один раз в жизни использовать имущественную льготу при приобретении недвижимого объекта — оформить возврат в 2 000 000 рублей. Если жильё покупает один человек, то всем понятно, что он же и получает вычет. Но как запросить вычет, если у супругов есть общая совместная собственность на квартиру без заявления о распределении расходов? Попробуем разобраться в этом вопросе.

Что такое налоговый вычет?

Налоговый вычет при покупке недвижимостиИмущественный возврат — это льгота, которую предоставляет государство. Иными словами, это сумма, которую гражданин может вернуть за счёт уплачиваемых им подоходных налогов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)703-35-33 доб. 664

Это быстро и бесплатно!

Максимальная сумма, на которую может рассчитывать физическое лицо при покупке недвижимости, — это 2 000 000 рублей. В случае ипотеки сумма возрастает до 3 000 000 рублей.

На льготу имеют право все резиденты Российской Федерации, которые на момент оформления вычета имеют работу и получают официальный доход, то есть платят НДФЛ в размере 13 %. Недавно подобное право появилось у пенсионеров, которые вышли на пенсию в течение последних трёх лет.

За получением денежных средств гражданину требуется обращаться в налоговую инспекцию. Там ему потребуется заполнить декларацию 3-НДФЛ, в которой указываются доходы физических лиц, и написать заявку о начислении вычета.

Вычет для общей совместной собственности

Каждый из супругов имеет право на имущественный вычетЕсли квартиру покупает один гражданин, то он же и подаёт декларацию и в полной мере получает возврат подоходного. Но как быть в ситуации, когда недвижимость куплена супругами, причём не в долевое владение, а в общее? Давайте разберёмся, как происходит процедура оформления вычета, если имеется общая совместная собственность без заявления о распределении расходов.

При покупке недвижимого имущества в совместное владение по умолчанию предполагается, что супруги владеют жильём поровну, независимо от того, сколько денег в покупку вложил каждый из них. Это и отличает совместное владение от долевого, где чётко прописаны доли каждого совладельца.

Решите свою проблему не выходя из дома!

Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНО
до 30 июля 2018

Задайте свой вопрос, и в течение 6 часов юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам решение.

Согласно действующему законодательству, каждый из супругов имеет право на налоговую льготу в пределах 2 000 000 рублей, если цена жилплощади превышает 4 000 000 рублей. Таким образом, чтобы получить возврат, и муж, и жена должны заполнить в инспекции ФНС декларацию 3-НДФЛ и написать заявку. Если же цена жилплощади меньше, супруги могут договориться друг с другом и разделить возврат в другом процентном соотношении, а не 50/50.

Подготовка соглашения о распределении имещественного вычета между супругамиСумма в 2 млн рублей на каждого партнёра справедлива, если квартира куплена позднее 1 января 2014 года. Если же недвижимое имущество приобретено раньше, денежный объём налогового возврата составляет 2 млн рублей на весь объект.

Для налоговой инстанции всё равно, каким образом будет распределяться процент вычета. Он может быть не только 50/50, но и 60/40 или даже 100/0, то есть НДФЛ может получить только один супруг. Это выгодно в следующих случаях:

  • один из партнёров не имеет официального дохода и не может претендовать на льготу;
  • муж или жена уже пользовались ранее вычетом за другой объект недвижимости;
  • у одного из супругов доход намного больше, чем у другого, и им выгоднее оформить вычет на него.
Прежде чем распределять льготу в соотношении 100/0, нужно хорошо взвесить все за и против. Написав заявление в налоговом органе, в дальнейшем нельзя будет изменить условия распределения. С другой стороны, партнёр, который не получит возврат в этот раз, сможет воспользоваться льготой на другой объект недвижимости.

Вычет при долевой собственности

Выдел доли в совместной собственности через судВстречаются случаи, когда один из супругов против равноценного распределения вычета, но мирно договориться об изменении процентного соотношения мужу и жене не удаётся. В этом случае они могут составить исковое заявление о выделении долей, которое будет осуществляться с учётом доказательств трат на приобретение и ремонт квартиры.

Исковое заявление направляется в районный судебный орган, к нему прикладываются доказательства о потраченных на получение квартиры денежных средствах. Это могут быть:

  • выписки из банка о снятии крупной суммы с личного счёта перед покупкой;
  • документ, подтверждающий продажу личного имущества;
  • чеки и квитанции о проведении строительных и ремонтных работ.

В исковой заявке указываются следующие данные.

  1. Наименование судебного органа с указанием адреса.
  2. Информация об истце.
  3. Информация об объекте недвижимости — где находится, когда был куплен, при каких обстоятельствах.
  4. Обоснование своих требований — расходы на покупку и ремонт.
  5. Требования истца — выделить доли в квартире, в каком размере.
  6. Список прилагаемых документов — свидетельство о законном владении, соглашение купли-продажи, чеки и квитанции, выписки из банка и т. д.
  7. Дата и подпись.
После того как будут определены доли, супруги могут обратиться в налоговую инстанцию, где, в зависимости от потраченных на приобретение объекта денег, будет определён процент льготы для каждого из них. Если недвижимость получена до 2014 года, соотношение распределяется по размерам частей.

Документы на получение вычета

Для того чтобы получить льготу, мужу и жене необходимо прийти в налоговую инспекцию со следующим пакетом документов:

  • удостоверения личности супругов; 
  • ИНН; 
  • документ об оформлении законного брака; 
  • декларации 3-НДФЛ; 
  • заявка на получение возврата. 

Заявление пишется в произвольной форме, хотя в отделении ФНС могут быть образцы. Оно должно содержать следующую информацию.

  1. Название органа, куда направляется заявка, с указанием региона или области.
  2. Данные о заявителях с указанием Ф. И. О., паспорта, ИНН.
  3. Информация о недвижимом объекте — месторасположение, цена.
  4. Просьба о вычете.
  5. Процентное распределение вычета.
  6. Список прилагаемых документов.
  7. Дата и подписи заявителей.

Эту же документацию и заявку можно направить в онлайн-формате в электронном виде, а можно лично передать сотруднику ФНС. После того как весь пакет документации отдан, остаётся только ждать, пока денежные средства будут зачислены на счёт.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Звоните:

+7(499)703-35-33 доб. 664 (Москва)

+7(812)309-06-71 доб. 316 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно

Вас может это заинтересовать

Продажа имущества находящегося в долевой собственности

Образец договора купли продажи долевой собственности

Долевое владение на недвижимость предполагает наличие у объекта нескольких собственников, которые имеют равные права по …

4 комментария

  1. Карина

    Мне нужно заявление об определении долей, для получения налогового вычета

    • Ангелина

      Типовой бланк заявления можно найти на сайте ИФНС, в которую обращается заявитель, но закон не запрещает составлять заявление и самостоятельно. Форма данного заявления не унифицирована, но при составлении необходимо указать все необходимые для вычета данные.

  2. При подаче заявления на налоговый вычет я должен подать форму 3-НДФЛ и заявление о распределении долей. Что надо заполнять в форме?

    • Ангелина (юрист-эксперт сайта)

      Примеры заполнения декларации вы можете найти в интернете. Также можно обратиться к консультанту в ИФНС по месту проживания, специалист бесплатно поможет внести все необходимые данные.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите Вашу проблему!

×