Главная » База знаний » Совместное » Когда подаренная квартира считается совместно нажитым имуществом?

Когда подаренная квартира считается совместно нажитым имуществом?

Совместно нажитыми являются все те активы, которые были приобретены после момента заключения брака. Кроме того, не имеет никакого значения, за счет кого из супругов были приобретены предметы собственности. Единственный аспект в том, что не считаются общими те ценности, которые были предоставлены одному из супругов по безвыгодным сделкам. Ярким примером раздельной собственности является подаренная близкими квартира.

Совместно нажитое или личное?

Раздел недвижимого имущества полученного по договору даренияСемейным кодексом РФ предусмотрено, что классификация совместно нажитого имущества отделяет определенную категорию предметов, которые в случае развода не будут делиться между супругами. Речь идет о вещах индивидуального пользования: косметика, одежда/обувь, дорогие лекарственные препараты, средства личной гигиены и т. д.

Помимо материальных объектов, к совместно нажитому имуществу в браке относят следующие статьи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)755-81-96

Это быстро и бесплатно!
Мнение эксперта
Наталья Титова
Юрист по имущественным вопросам. Стаж работы адвокатом - 11 лет. Большое количество выигранных дел
Смотреть комментарии юриста
Посмотрите комментарии. Возможно, юрист-эксперт уже ответил на ваш вопрос
  • Доходы от любого вида деятельности (в том числе интеллектуальной).
  • Все государственные выплаты, не имеющие целевого предназначения (пособие, пенсия).
  • Ценные бумаги, иные финансовые инструменты.
  • Недвижимость, находящаяся в аренде, паи.
  • Предприятия, доли в капитале (если иное не предусмотрено уставом организации).
  • Депозиты, средства, внесенные в кредитные учреждения, деньги на банковских счетах.
С иной стороны, если судебные органы решат, что конкретные предметы не относятся к классу вещей первой необходимости или объектов личного пользования, то такие ценности также подлежат делению. Ярким примером являются ювелирные изделия и драгоценности. Несмотря на то что законодателем четко не описана дальнейшая судьба ювелирных изделий, которые, к примеру, муж подарил жене, судебные органы признают данные активы совместно нажитыми.

Как делить подарки?

Подаренная одному из супругов квартра не является совместной собственностьюЕсли был заключен договор дарения, то имущество не будет считаться совместно нажитым. Подаренная квартира не является совместно нажитым имуществом, если соблюдены все нотариальные нюансы: заключен договор, квартира была перерегистрирована на нового собственника и т. д.

Решите свою проблему не выходя из дома!

Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНО
до 31 декабря 2018

Звоните:

+7(499)755-81-96 (Москва)

+7(812)317-11-38 (Санкт-Петербург)

Задайте свой вопрос, и юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам ответ.

На практике же встречаются абсолютно обратные ситуации: муж дарит жене квартиру, но данная передача прав собственности фиксируется лишь в устной форме. В таком случае доказать факт того, что была процедура дарения, просто невозможно, даже если найдутся свидетели, подтверждающие такое обстоятельство.

Несмотря на вышеуказанную норму закона, из данного правила есть исключение. Если недвижимость/иной актив подарена не супругу как отдельному физическому лицу, а паре, то данные ценности подлежат делению. Подобные подарки обычно презентуют на свадьбу или ее годовщину.

Вложение средств в содержание и ремонт квартирыИной аспект в том, что если родители невесты подарили ей квартиру до момента замужества, но после заключения брака муж инвестировал в объект недвижимости значительные суммы, чем существенно повысил рыночную стоимость жилья, то данная ценность будет считаться совместно нажитым имуществом. Безусловно, чтобы муж мог претендовать на часть квартиры/дома, у него должны иметься документы, подтверждающие расходы на улучшение и обустройство жилья.

Помимо оформления договора дарения, есть еще одна возможность доказать, что квартира не является совместно нажитым имуществом, даже если она была приобретена в браке. Ситуация в следующем.

  • У одного из супругов до вступления в брак имелась квартира, где он был единственным владельцем.
  • В браке супруг продает свою квартиру, оформляя договор купли-продажи, уплачивает налоги и вносит средства на текущий счет.
  • В течение 30 календарных дней с момента заключения договора о продаже супруг осуществляет сделку по приобретению нового объекта недвижимости по аналогичной цене, что и при продаже (или меньше).
  • Заключается договор, подтверждающий покупку, и деньги списываются со счета.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Звоните:

Москва +7(499)755-81-96 (бесплатно)

Санкт-Петербург +7(812)317-11-38 (бесплатно)

Это быстро и бесплатно
Важный момент в том, что выручка от продажи недвижимости должна быть равна/больше, чем стоимость покупки. Если это правило нарушается, то недостающие средства вкладывает супруга, а соответственно, имеет долевое участие в собственности.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите Вашу проблему!

×