Главная » База знаний » Образец доверенности на распоряжение имуществом подопечного

Образец доверенности на распоряжение имуществом подопечного

Распоряжение движимым и недвижимым имуществом подопечного осуществляется исключительно опекунами либо попечителями, однако даже в данном случае они не приобретают прав собственности, если иное не предусмотрено действующим законодательством. В частности, малолетний гражданин имеет квартиру — она принадлежит исключительно ему одному, хотя до 14 лет опекун имеет полное право распоряжаться этой жилплощадью. В частности, он может проживать там, сдавать ее в аренду, производить ремонтные работы, приобретать туда мебель и так далее. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, он уже не считается малолетним, и все операции, связанные с принадлежащей ему недвижимостью, должны производиться исключительно на основании его согласия.

Законодательство об опеке и попечительствеЗаконодательная база в данном случае представлена несколькими государственными федеральными актами — указами и законами, которые действуют на территории всей страны. При этом во внимание здесь берутся не только лица, являющиеся недееспособными в силу своего малолетнего возраста, но и граждане, которые судом были признаны недееспособными в силу состояния своего здоровья или уровня умственного развития. В частности, подразумевается положение о порядке управления и распоряжения соответствующим муниципальным имуществом, находящимся в долгосрочной аренде у государства, также есть закон «Об опеке и попечительстве», вступивший в полную силу 24 апреля 2008 года с поправками от 30 декабря 2012 года и Гражданский кодекс. Ограниченными в дееспособности признаются несколько категорий детей:

  • не достигшие совершеннолетнего возраста и лишившиеся попечения родителей в силу ряда обстоятельств;
  • не достигшие совершеннолетнего возраста, находящиеся на попечении родителей лишь формально, так как местонахождение их неизвестно.

В любых других случаях определение недееспособности осуществляется на базе судебных решений и медицинских заключений.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)755-81-96

Это быстро и бесплатно!

Как производится охрана имущества у подопечных лиц

Оформление документов на имущество подопечного в органах опеки Чтобы собственность подопечного была целиком в сохранности со стороны различных государственных бюджетных учреждений, она передается опекуну строго по официальной описи, если конечно, у опекаемого имеется недвижимость. В ней должна содержаться следующая информация:

  • сведения из кадастровой выписки;
  • технические показатели имущества;
  • какой ремонт сделан в квартире, комнате или жилом помещении;
  • в каком состоянии находится санузел, газовая плита, мебель и иное оборудование;
  • улучшения и так далее.

Все данные приводятся в виде списка и оформляются в качестве официального акта с прилагаемыми бумагами, подтверждающими права собственности опекаемого. На нем должна стоять подпись официального представителя бюджетного учреждения опекунского типа, государственным должностным лицом, которое будет в дальнейшем осуществлять надзор за тем, как содержится объект. Кроме того, акт должен быть подписан и ответственным лицом, которое обязано отвечать за его сохранность, и двумя свидетелями, фиксирующими факт передачи.

Оформление всех бумаг производится комиссией, куда обязательно должны входить представителя отдела опекунства, если речь идет о квартире, то потребуется присутствие председателя жилищного товарищества. Если же под распоряжением недвижимым имуществом подопечного подразумевается управление дачным участком, то в состав комиссии также входит глава дачного кооператива. Представитель гражданских прав опекаемого лица должен вступить в вещные права в течение последующих трех рабочих дней.

Особенности распоряжения собственностью

Оформление сделок с собственностью подопечныхРаспоряжение имуществом граждан признанных судом полностью недееспособными, регламентировано 37 статьей гражданского кодекса. Согласно этому закону, вступивший в вещные права имеет право подписывать соглашения с таможенными органами, кредитными организациями и так далее. Если в его использование поступили денежные средства, то он может до половины вложить их в банк.

Решите свою проблему не выходя из дома!

Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНО
до 30 сентября 2018

Звоните:

+7(499)755-81-96 (Москва)

Задайте свой вопрос, и в течение 6 часов юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам решение.

У опекуна отсутствует запрет на приобретение движимого и недвижимого имущества, к которому также могут относиться жилые или нежилые помещения, участки земли и так далее. Распоряжение имуществом подопечного подразумевает, что все приобретения, совершаемые на средства опекаемого гражданина, должны быть оформлены на него. Все подобные факты проверяются специальной опекунской службой, отвечающей за соблюдение прав недееспособного человека вне зависимости от причин недееспособности.

По регламенту, предусмотренному действующим законодательством, человек, получивший со стороны государственных органов соответствующую доверенность на распоряжение имуществом опекаемого, не может пользоваться им по своему желанию вплоть до тех пор, пока не получит соответствующее разрешение на то отдела по опекунству.

Эти уполномоченные органы проводят регулярные проверки опекунов, чтобы те не допустили порчи имущества опекаемого гражданина или даже его уничтожения. Если с объектом совершается какая-то сделка, то она в обязательном порядке осуществляется, принимая во внимание интересы законного хозяина.

Объектами недвижимости опекуны могут пользоваться только в определенных и достаточно жестких рамках, установленных законом. Порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом подразумевает, что опекун вправе жить в доверенной ему квартире вместе с опекаемым гражданином, он может возделывать земельный участок. Для того чтобы сдавать помещение в аренду, потребуется взять соответствующее разрешение у официальных органов.

Эта же официальная инспекция будет контролировать, насколько сохранным является имущество, предотвращая факты его присвоения или отчуждения у опекаемого гражданина.

Как получают разрешение на использование собственности опекаемого

Получение разрешения на сделку с имуществом подопечного в органах опекиДля того чтобы совершить даже незначительную юридическую сделку с имуществом, доверенным опекуну и принадлежащим недееспособному гражданину, необходимо получить определенное разрешение от государственных органов, занимающихся опекой и попечительством. Абсолютно то же самое касается финансовых средств, на которые планируется приобрести жилую или нежилую собственность. Опекун, выступающий в качестве представителя интересов своего подопечного, обращается в соответствующий совет, куда подает собственноручно составленное заявление, в котором должна содержаться просьба относительно разрешения на проведение сделки. В качестве приложения к этой бумаге должны выступать копии документов, заверенных в нотариальном плане. В них должна в полной мере раскрываться сама сделка, ее характер.

На базе предоставленной в органы опеки информации должна сложиться картина, которая будет выглядеть исключительно в пользу опекаемого. Его права не должны нарушаться ни в коей мере. После того как все эти документы будут подробно проанализированы, опекунский совет выдаст свое заключение относительно проведения сделки данного рода.

В частности, сделка будет наверняка одобрена в ряде следующих случаев:

  • в результате проведения сделки площадь комнаты, квартиры, дома или иной жилплощади, находящейся в собственности у опекаемого лица, станет либо больше, либо сохранится на имеющемся уровне;
  • условия проживания также станут значительно лучше;
  • если предполагается реализовать недвижимость или же какую-либо другую собственность, владельцем которой является опекаемый гражданин, то средства обязательно должны поступить к нему на расчетный счет.

При обращении в опекунские органы необходимо обосновать, как в результате проведения сделки с собственностью будут защищены интересы опекаемого. Например, при продаже земельного участка или дома следует сразу объяснить, по какому признаку будет компенсирована реализация объекта. В частности, необходимо указать, где именно опекаемый будет проживать, в каких условиях, а также прописать, на какой счет поступят деньги, вырученные от продажи имущества.

Заседание опекунской комиссииЕсли опекун намеревается вложить средства, имеющиеся у опекаемого человека на банковском счету, в приобретение объекта недвижимости, то ему придется оформить данную собственность на своего подопечного. Об этом также необходимо поставить в известность опекунскую комиссию. Когда сделка полностью завершена, комиссия затребует соответствующий официальный отчет, в котором должно находиться соответствие самой сделки разрешению, выданному опекуну.

Как охраняются интересы совершеннолетнего недееспособного гражданина

В эту категорию входят лица, которым уже исполнилось 18 лет, поэтому потенциально они имеют возможность самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Однако по состоянию здоровья или по целому ряду других причин они могут признаваться недееспособными, например вследствие медицинских показаний или же по судебному решению. В большинстве случаев судом такое решение принимается по отношению к людям, страдающих наркоманией, алкогольной зависимостью, токсикоманией и так далее. Бывает, что аналогичные решения принимают в плане пожилых людей с развившейся деменцией, из-за чего на них могут оказывать влияние мошенники.

Заинтересованные лица подают в суд соответствующее ходатайство об ограничении дееспособности человека. Решение будет положительным только в том случае, если пожилой гражданин может причинить своим интересам определенный вред в результате собственных неосознанных действий.

Стоит отметить, что опекун не имеет никакого права на получение наследства только по тому факту, что он является опекуном. В случае смерти недееспособного человека имущество делится на части между его родственниками в зависимости от степени их родства. Только в том случае, если опекун сам является близким родственником гражданина, ему положена соответствующая доля в имеющемся наследстве.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Звоните:

+7(499)755-81-96 (Москва)

Это быстро и бесплатно

Вас может это заинтересовать

Истребование имущества у добросовестного владельца

Исковое заявление об истребовании имущества

Вероятность истребования имущества в законном порядке от добросовестного приобретателя прописана в действующем законодательстве нашей страны. …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите Вашу проблему!

×