Способы защиты прав собственности и иных вещных прав

Каждый гражданин имеет в своем хозяйствовании те или иные имущественные ценности. Все, что принадлежит ему на основе собственности, будет подлежать защите на законодательном уровне. То есть, интересы владельцев могут быть нарушены, путем посягательств третьих лиц на их имущество. С этой целью были созданы определенные прописи в законе, о защите прав собственности и других вещных прав.

Общие положения

Если вопрос рассматривать с субъективной точки зрения, то вещными будут считаться права гражданина на абсолютное пользование и распоряжение своей собственностью. В правовой документации можно встретить разделение вещных прав на две категории. Сюда будут относиться:

• Права на собственность. Под ними подразумевают использование, распределение и владение вещью.
• Ограниченные права.

Вариации защиты

Стоит понимать, что законодатель устанавливает определенные способы защиты права собственности и других вещных прав. Регламентируются данные положения 12 статьей Гражданского Кодекса. К ним будут относиться:

Иски

Применение их происходит субсидарно, когда не представляется возможности защитить свои права вещно-правовым способом. Иск является требованием собственника, и носит, прежде всего, материальный характер.

Можно выделить следующие типы исков:

Виндикационный

Подразумевает собой возвращение имущественной ценности в натуре. То есть, имущество должно быть истребовано из чужого незаконного владения. Юридическая сторона вопроса закреплена 301 статьей Гражданского регламента.

Для возможности подачи подобного заяявления, хозяином должно быть утрачено правомочие владеть какой-либо вещью. Здесь речь может идти, к примеру, о похищении.

Негаторный

Заявление об устранение всяческих правонарушающих факторов. То есть, речь идет о сохранении собственности, и устранении причин, которые являются помехами в полноценном пользовании вещью. Найти полный перечень таких нарушений можно в 304 статье ГК РФ.

Присутствие такого иска может быть обусловлено наличием фактических препятствий для собственника, а также любых юридических ограничений. Это может быть, к примеру, при строительстве дома, владелец не может получить доступ к своему имуществу, либо приостанавливается продажа собственности решением прокуратуры. Направлять негаторный иск можно не только при фактическом, а также и при титульном владении вещью. Здесь речь может вестись о подаче заявления в суд, когда имущество фактически находится у залогодержателя, то ест, собственник имеет лишь титульное владение им.

Владельческий

Данный документ направляется собственником ценностей, которые принадлежат ему на праве пожизненного владения в результате получения наследства, либо же при наличии других оснований (оперативное управление, хозяйственное ведение). Подкрепляются все основания юридически, статья 305 Гражданского Кодекса.

В более широком понимании, защита интересов владельца может подразумевать защиту прав любых собственников.

На признание права собственности

В данном случае, заявление в суд будет подаваться с целью признания права собственности гражданина относительно конкретного имущественного объекта. Здесь достаточно констатировать факт наличия у гражданина прав на владение имуществом, то есть, речь будет идти об общем юридическом значении.

Иные варианты защиты

В силу некоторых законных обстоятельств, у индивидуума могут быть приостановлены его права собственности на те или иные имущественные объекты. В таком случае должна последовать материальная компенсация за утраченное имущество. При возникновении любых спорных ситуаций, например, касаемо стоимости имущества, все претензии можно направлять в суд, где и будет происходить разрешение конфликтных ситуаций.

Если придерживаться норм законодательного права, то понятным становится, что владелец имеет возможность потребовать возвращения своего имущества, в таких случаях:

• Собственность приобреталась безвозмездно, причем от гражданина, не имеющего на это прав. В таком случае, истребованию она будет подлежать при любых обстоятельствах.
• Ценности были приобретены на платной основе, но также у лица, не имеющего на это прав. Причем, непосредственный хозяин вещей не был осведомлен о совершаемой сделке. Но в данном случае, приобретатель является добросовестным.

Вещно-правовыми способами защиты прав собственности могут пользоваться также и субъекты других гражданских прав. К примеру, те, кто имеет обязательственные права, связанные с подписанными соглашениями. В данном случае, таким и гражданами являются арендаторы или наниматели. Причем, получить правовую защиту они имеют возможность не только от посягательств со стороны посторонних граждан, а также и со стороны определенных собственников имущества. Данные положения прописаны в законе, 305 статья Гражданского Кодекса.

Каждый человек всегда будет стоять на защите своих интересов. И делать это нужно правильно, основываясь на имеющиеся догмы законодательной базы.