Способы защиты прав собственности

Защита материального права собственности – весьма проблемный аспект, который требует долгого и кропотливого разбирательства в судебных органах. Если третье лицо незаконно завладело вашим имуществом, то нет смысла пытаться решить спорный вопрос на мирных началах, а необходимо решительно действовать, составив корректный иск в судебные органы. Поскольку существует несколько вариаций заявлений, то без помощи компетентного специалиста не обойтись.

Защита прав регламентируется не только Гражданским Кодексом РФ, но и нормами Конституции, поэтому судебные органы подходят к рассмотрению дел, относительно ущемления свободы, весьма ответственно и в континентальном диапазоне. Различают два основных метода защитной политики:

• Обязательственно-правовые;
• Вещественно-правовые.

Основные способы защиты права собственности заключаются в подаче правильного иска и описаны ниже. Гражданско правовая защита материального права собственности является продолжительным процессом и требует соответствующего пакета документов.

Что такое виндикационный иск?

Уже упоминалась, что защита и отстаивание прав является возможным только путем судебных разбирательств. Главную роль в таком делопроизводстве играет корректно составленный виндикационный иск. Такой вид судебного заявления подразумевает требование, выставленное к правонарушителю, вернуть ценные вещи и предметы. Еще одна особенность в том, что виндикационный иск может подаваться в том случае, если спор ограничивается индивидуально определенной ценностью. Если правонарушитель, используя мошеннические комбинации, передал ваши ценности третьему лицу, то иск должен быть выставлен именно к незнакомцу, так как вся цепочка действий является незаконным актом, но ответ понесет фактический правопреемник.

Если материальный предмет уничтожен или механически поврежден, то его реальный владелец не должен требовать фактического возврата поврежденной вещи. Правильнее будет подать виндикационный иск с требованием возместить убытки как материального, так и морального плана за порчу блага.

Когда подается негаторный иск?

Специфика данного документа в том, что в нем требуется устранить все нарушения, касающиеся прав собственности или же преград\помех в их осуществлении. Негаторный тип заявления подается в суд в том случае, когда спор непосредственно касается недвижимого имущества. Негаторный иск – основной способ защиты от сервитута на жилище.

Поскольку данный тип документации является довольно сложным и специфическим для осознания, рассмотрим несколько распространенных ситуаций, когда уместно его составлять:

• Владелец жилья подает заявление о предоставлении ограниченного права пользования сервитута (соседним участком, парковкой и т.д.). Подобный сервитут означает возможность беспроблемного проезда\прохода на соседний участок или недвижимость, принадлежащую третьему лицу, для осуществления собственных нужд.
• Собственник подает иск для того, чтобы прекратить сервитут. Сервитут никаким образом не влияет на право собственника распоряжаться своим имуществом, но может приносить определенные неудобства.

Что подразумевает собой владельческий иск?

Если судебная тяжба будет касаться защиты имущественных прав интеллектуальной собственности, то подается владельческий иск. Владельческое заявление может подать только фактический собственник ценности, а виндикационный и негаторный иски вправе отсылать такие категории:

• арендаторы движимого\недвижимого имущества;
• хранители (как безвозмездное хранение, так и на коммерческих основаниях);
• одаряемые лица;
• наследники.

Владельческая защита охватывает более широкий спектр отношений и предметов спора, но концентрируется именно на владельце материальных благ.

Если правонарушитель передал в пользование ценный предмет третьей стороне, а она не знала об ущемлении прав, то такая сделка является возмездной. Несмотря на это, предмет все же должен быть возвращен реальному владельцу, но покупатель вправе требовать материальную компенсацию в том случае, если были потрачены средства на улучшение и модернизацию предмета.

Нюансы обязательственно-правовой защиты

Поскольку многие способы гражданско-правовой защиты прав собственности похожи между собой, то без квалифицированной помощи юридических консультантов не обойтись. Методы и специфика обязательственной защиты схожи с ранее указанными, но ключевая ее особенность в том, что между сторонами конфликта заключена правовая сделка.

Диапазон обязательственно-правовой защиты широк, но наиболее распространенная ситуация заключается в таких моментах: владелец по договору (к примеру, договор аренды) передал имущество третьему лицу, а по истечении срока он его не возвращает вовсе или преподносит с какими-либо дефектами. Выполнения условий и понятий договора аренды являются ключевым моментом взаимоотношений, но если арендатор не согласен вернуть\возместить убытки, то правовая защита права собственности возможна только в судебном порядке.

Чтобы обеспечить гарантии возврата движимого\недвижимого имущества, его безопасность и права собственности, необходимо сопровождать все гражданские отношения соответствующим договором. В таком случае доказать ущемление права будет намного проще, и, соответственно, возрастают шансы взыскать материальную компенсацию и получить свои ценности.