Образец иска на признание права собственности через суд

Когда владелец спорного имущества хочет доказать свое право на владение им и добивается признания своего права собственности, это говорит о том, что имуществом сейчас владеет кто-то другой. Чтобы пользоваться собственностью без ограничений, такому человеку нужно подтвердить свои права собственности, обратившись в суд. Требуется составить заявление. Чтобы такое право было признано за истцом, при написании надо опираться на постулаты закона. Написать такое заявление кажется довольно просто. По объему оно едва ли займет больше двух листов. В своей жизни люди пишут множество заявлений и считают, что ничего тут трудного нет. Даже человек, далекий от знания правовых норм и законов юриспруденции, простое заявление написать сможет.

Главную сложность составляет написание обоснований своих требований, чтобы опираться на них в суде. Надо четко представлять, какой цели вы собираетесь добиваться. Будет ли это иск о приобретенном праве, допустим, на участок или здание, или о его включении в наследственную имущественную массу.

Правила написания искового заявления

Признание права собственности происходит по нормам статьи 12 ГК РФ. Суть заключается в том, что гражданин вправе доказывать наличие прав собственности, если сумеет подтвердить факт существования прав. Образец искового заявления о признании собственности можно увидеть на сайте «Недвижимость и право». Там содержатся бланки исковых заявлений на признание права на садовый участок, права на часть земли и.т.д.

Заявление играет большую роль для начала процедуры, от правильности составления бумаги многое зависит. Этот иск относится к категории гражданского делопроизводства. В ГПК РФ прописаны правила написания и подачи такого документа. В ст. 131 ГПК РФ содержатся основные требования по содержательности документа:

• Правильное название суда;
• Данные о представителях сторон;
• Суть дела;
• Надо подробно расписать, как противоположная сторона ущемляет интересы истца;
• Список документов, собранных истцом для применения в суде.

Документы должны содержать доказательную базу, которую истец обязан собрать, чтобы применить в процессе. При недостаточности доказательств суд примет признание права собственности отсутствующим. При рассмотрении спорного дела о квартире, например, истец должен будет подать исковое заявление о признании права собственности в порядке приватизации с приложением:

• Технический паспорт на имущество для определения общей площади квартиры, дома и.т.д.;
• Постановления экспертов (если требуется);
• Пакет бумаг о приватизации; 
• Завещание;
• Договор на продажу или куплю; 
• Выписку из кадастровой палаты. 

Такую доказательную базу обязаны собрать обе стороны. Этого требует ГПК РФ.

Некоторые судебные нюансы

Истец обязан выбрать суд, который имеет соответствующую компетенцию, т.к. каждое судебное учреждение компетентно в своей области права. Так как рассмотрение дел о праве на собственность относится к гражданскому делопроизводству, суд общей юрисдикции примет ваш иск. В таких ситуациях применяются два понятия – подведомственность и подсудность.

Будут ли рассматривать ваше дело мировые судьи или районные суды зависит от цены спорного вопроса. По закону сумма 50000 рублей является пограничной. Мировой судья займется рассмотрением признания вашего права собственности на участок, если цена искового имущества меньше 50000 рублей или равна этой сумме. Превышение суммы ведет к тому, что рассмотрение спора попадет в районный суд. Существует еще территориальная подсудность, которая влияет на то, куда попадет дело.

Иск может быть отнесен к спорному объекту по месту его нахождения (правило исключительной подсудности) или относительно организаций, по месту органов местного самоуправления. Если заявление подано не в тот суд, в компетенции которого находится рассмотрение, его не примут и возвратят обратно заявителю.

Интересно то, что ответчиком может стать даже госрегистратор, который не стал регистрировать право собственности и нотариус (в делах о наследовании), отказавший в выдаче документа.

Ответчика могут заменить по решению суда в ходе разбирательства, если согласен истец. Если ответчик указан неверно, не нужно переписывать заявление, пересмотр дела начнется сначала. Если в рассмотрении принимают участие другие лица, их данные тоже включают в заявление.

Истец обязан точно описать то имущество, о котором возник спор со всеми техническими характеристиками, которые могут быть применены в суде. Судья должен составить себе четкое представление, на какие основания опирается истец. При описании недвижимого имущества можно применить фотографии.

Податель иска должен четко сформулировать свои требования. Они могут быть имущественными и неимущественными. При имущественных требованиях должна быть определена цена. В данном случае надо опираться на ст. 91 ГК РФ, на инвентаризационную стоимость недвижимости или договор страхования. Это надо для расчета госпошлины за подачу иска (требования налогового кодекса РФ). Если требования неимущественные, то госпошлина считается иначе.

Признание права собственности через суд дело длительное и начинается оно с написания заявления. Отказывая вам, суд опирается, прежде всего на факты, изложенные в этом документе. Следует отдавать себе отчет, как много зависит от заполнения простого заявления. Сведения, изложенные в заявлении, являются опорой доказательной базы, которая, в конечном итоге, повлияет на удовлетворение требований по вашему иску судом.