Главная » База знаний » Купля-продажа недвижимости у нотариуса

Купля-продажа недвижимости у нотариуса

Сделки по купле-продаже квартир очень распространены. Сложно переоценить важность обеспечения безопасности сторон, заключающих договор, ведь зачастую речь идет о более чем крупных суммах.

Обращение к нотариусу гарантирует корректное проведение сделки с недвижимостью. Кроме того, нотариальное сопровождение является лучшим способом обезопасить и покупателя, и продавца от возможных рисков.

Преимущества нотариального сопровождения сделки по купле-продаже квартиры:

  • все расчеты могут проводиться с использованием депозита нотариуса;
  • участники сделки могут получить компенсацию в случае ошибки нотариуса;
  • при передаче документов в Росреестр сроки регистрации сокращаются.
  • нотариус является гарантом безопасного совершения всех видов сделки.

Купля-продажа квартиры через депозит нотариуса

В случае, когда расчеты происходят через депозит нотариуса, риски, связанные с передачей денежных средств, сводятся к нулю. Уполномоченное лицо может распоряжаться деньгами, но они не становятся его собственностью. Все действия нотариуса прописываются в ДКП (договоре купли-продажи).

Деньги, которые вносятся на личный счет нотариуса, защищены законодательством. Даже в самом крайнем случае (банк заявляет о банкротстве) участники сделки ничем не рискуют. Тарифы на услуги можно посмотреть на сайте 7762244.ru. По всем вопросам можно обратиться к нотариусу Москвы Савченко Наталье Борисовне.

Продажа доли

Продажа доли в квартире должна происходить через нотариуса. При этом все остальные собственники жилого помещения, часть которого продается, должны быть заблаговременно предупреждены о сделке. Сообщить о своем желании продать долю нужно за месяц. Если же необходимо ускорить процесс выхода на сделку, следует собрать отказы собственников и предоставить их нотариусу.

Ответственность нотариуса

Уполномоченное лицо, совершающее нотариальные действия, заинтересовано в успешном проведении сделки, ведь за ошибку нотариус платит из своего кармана. В случае, если полную сумму ущерба специалисту оплатить не под силу, пострадавшая сторона может обратиться в Федеральную нотариальную палату. Организованный в ней фонд возместит потери.

Договор купли-продажи (ДКП)

ДКП подписывается двумя сторонами. Заключается в письменном виде. Несоблюдение формы документа является причиной признания договора недействительным.

Нотариальное сопровождение сделки купли-продажи делает операции с недвижимостью более безопасными. Стороны могут вообще не видеться друг с другом до подписания акта приема-передачи. Нотариус проверит право собственности продавца и убедиться в отсутствии обременения, организует корректное проведение сделки и возьмет на себя ответственность за денежные средства, внесенные на его депозит.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите Вашу проблему!

×