Главная » Арест » Образец заявления о снятии ареста с недвижимого имущества

Образец заявления о снятии ареста с недвижимого имущества

Если долгов перед кредитором насчитывается внушительная сумма, то имущество заемщика может быть арестовано. Данная мера является обеспечительной и применяется в том случае, когда имеются основания подозревать ответчика в неправомерных действиях. Обременение в виде ареста недвижимого имущества может быть распространено не только на собственника, но также и на третьих лиц, если у них имеются на имущество определенные права.

Арест и его особенности

Арест недвижимости судебными приставамиОсновной особенностью наложенного ареста на имущество является погашение долга за счет имущества заемщика, который больше не платит по своим обязательствам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)755-81-96

Это быстро и бесплатно!

В исполнительном производстве может иметь место и такое понятие, как залог. Но, в отличие от ареста, он является добровольным, в то время как под арест имущество попадает в принудительном порядке.

Такую процедуру, как арест недвижимого имущества, проводят судебные приставы, для того чтобы собственность сохранилась и не была реализована владельцем. Ведь когда заемщик не выполняет своих обязательств, его задолженности могут быть покрыты путем продажи его вещей на специальных аукционах.

Чтобы можно было произвести арест, необходимо обратиться в судебный орган с соответствующим заявлением. Здесь необходимо указать, какая именно сумма долга имеется у заемщика и просьбу о ее возмещении за счет имущества. Наряду с иском потребуется подать и ходатайство, в нем указывается просьба наложить арест на недвижимое имущество должника. И после этого последуют судебные разбирательства, в ходе которых и будет установлена обоснованность наложения ареста на владения ответчика.

Когда на имущественные ценности накладывается арест, это означает, что их владелец больше не сможет их реализовать или заложить. То есть получается своего рода обременение, когда владелец больше не имеет права распоряжаться своим имуществом.

Что может быть арестовано

Арест может быть наложен на недвижимое имущество принадлежащее должнику на праве собственностиСледует понимать, что в первую очередь у должника будут изымать из собственности в счет погашения долга денежные средства, ценные бумаги и вклады на счетах в банке. После этого сотрудники ФССП могут подойти к процедуре ареста недвижимости, если другая собственность не может покрыть задолженности заемщика. Для этого должны быть поданы соответствующие запросы в Росреестр. Таким образом можно найти все недвижимые объекты, которыми владеет должник.

Решите свою проблему не выходя из дома!

Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНО
до 30 сентября 2018

Звоните:

+7(499)755-81-96 (Москва)

Задайте свой вопрос, и в течение 6 часов юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам решение.

И арестована может быть только та недвижимость, которой должник владеет на праве собственности. Поэтому у приставов должны иметься на руках подтверждающие данный факт документы.

В такой ситуации можно столкнуться с некоторыми проблемами, когда в лице ответчика выступает юридическое лицо. Примеры могут быть различными. То есть по факту за ним числится некоторая собственность, но, поскольку появилась она довольно давно, доказательную документацию на этот счет собрать бывает достаточно сложно.

Проведение ареста и продажа недвижимости

Решение об аресте имущества принимается судомПо решению суда на имущество может быть наложен арест, а также оно может быть полностью изъято. И все действия при проведении данной процедуры должны быть оперативными. После проведения этой процедуры у должника больше нет правомочий распоряжаться тем имуществом, которое попало под арест.

В завершение проведения описи должен быть составлен акт, в котором и прописываются все особенности данной процедуры.

Когда принято решение, какое именно имущество будет подлежать реализации, наступает черед завершающего этапа. А именно продажа имущества с торгов. Они могут иметь как открытый, так и закрытый характер проведения. Но важной особенностью является тот факт, что сам ответчик принимать в них участие не имеет права.

Перед тем как бывшая собственность должника попадет на аукцион, необходимо проведение оценочной экспертизы. Целью ее является определить среднерыночную стоимость товара, выставляемого на реализацию. Привлекается к такой процедуре независимый эксперт, который и выдает свое заключение.

Реализация арестованного имущества на торгахКогда лоты определены, предполагаемые участники могут подавать заявки на участие в торгах. Данные действия могут проводить специальные компании, которые имеют аккредитацию для проведения подобного рода мероприятий. Обычно недвижимое имущество продается путем простого аукциона, на котором каждый из участников сможет устанавливать свою цену.

Когда же собственность будет продана, вырученные средства должны быть перечислены на счет специального органа государственной власти. А уже непосредственно через него будет производиться удовлетворение требований истца. То есть на его счет будет перечислена требуемая сумма денег, которую должник не погасил. Остальные средства должны быть направлены на оплату услуг компании, проводящей аукцион.

В некоторых случаях можно столкнуться с такой ситуацией, когда недвижимость реализовать не удается. И по истечении двух месяцев истцу может быть предложено в качестве погашения долга использовать именно недвижимый объект. Для этих целей потребуется все оформить официально, составив соответствующий акт.

Что после ареста

Следует понимать, что наложенный арест будет сохранен до тех пор, пока долг не будет погашен либо же имущество не будет реализовано на торгах. То есть заемщику всегда предоставляется возможность решить все без применения радикальных мер и добровольно погасить задолженность.

Арест недвижимости является уже крайней мерой, когда у заемщика внушительная сумма долга. То есть если человек имеет обязательства перед кредитором в размере 30 тысяч рублей, то квартиру его арестовать не могут, поскольку такое имущество несоизмеримо с суммой долга. В такой ситуации санкции будут наложены на другую собственность.

Арестовано имущество может быть не только тогда, когда имеются задолженности по кредиту, но и в случае, если организация, к примеру, имеет долги по уплате налогов. И при существенной просрочке прокурором может быть вынесено решение о наложении ареста на недвижимость.

При замене собственника во время проведения судебных разбирательств такая процедура может быть аннулирована. Поскольку подобные действия будут приравнены к неправомерным. Поскольку должник, не желая погашать задолженность, пытается скрыть имеющееся в его владении имущество.

Но и действия исполнительных органов не всегда бывают правомерными. И в случае, если нарушаются права должника, он вправе подать ответный иск в суд. Либо же, при нарушении исполнительного производства, к примеру, при описи имущества, отсутствуют понятые, его можно прекратить ввиду наличия незаконных действий. Важно знать свои права и обязанности и всегда становиться на защиту собственных интересов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Звоните:

+7(499)755-81-96 (Москва)

Это быстро и бесплатно

Вас может это заинтересовать

Проведение ареста имущества судебными приставами

В каких случаях можно избежать ареста имущества судебными приставами?

Невыполнение перед банковской структурой обязательств, как правило, приводит к судебному разбирательству, в результате которого на …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите Вашу проблему!

×