IT-Консультант Бесплатные консультации Оформление права собственности на недвижимое имущество является важной составляющей реализации прав на любого гражданина или юридического лица. Получив правоустанавливающие документы, человек приобретает право на осуществление с имуществом юридических действий. Однако, жизнь непредсказуема, и случиться могут не только хорошие события. Вдруг, в один момент исчезает возможность гасить кредит. При этом возникают случаи принудительного изъятия имущества у частного собственника на возмездных основаниях.
Обязанность по принудительному взысканию объекта, находящегося у должника возложена на судебных приставов. В качестве требования может выступать судебное решение, государственные акты или документы, выданные должностными лицами.
Юридическая грамотность зачастую помогает избегать проблем, которые скрываются в тонкостях законодательства.
В этой статье
Законодательство по прекращению прав собственности
В Российской Федерации прекращение прав владение регламентируется Федеральным Законодательством. Гражданский Кодекс Российской Федерации детально описывает все нормы и правила по вопросам, которые затрагивают такие моменты жизнедеятельности граждан как владение имуществом, вступление в права на собственность, прекращение прав на собственность. Глава 15 Гражданского Кодекса Российской Федерации регламентирует вопросы такие, как добровольное отчуждение спорных объектов, так и принудительное изъятие, а также все относящиеся к прекращению прав владения.
Основания для прекращения прав собственности
Статья 235 Гл. 15 Гражданского Кодекса полностью описывает все причины, на основе которых производится прекращение прав собственника.
Все же государство законодательно дает гарантии тем, кто по каким-либо причинам может лишиться жилья. Денежная компенсация возможно в случаях следующих изъятий:
Если в соответствии с нормами законодательства спорный объект не может принадлежать данному гражданину.- В случае реквизиции.
- При изъятии животных, если будет доказано ненадлежащее обращение хозяев с ними.
- При отчуждении культурных ценностей, если будет доказано ненадлежащее обращение хозяев с ними.
- При выкупе недвижимости или земельных участков, если будет доказано ненадлежащее обращение хозяев с ними.
- Если будет доказан факт того, что недвижимость построена на чужой земле.
- Национализация.
В том случае есть объекты, подлежащие конфискации, например в связи с незаконными действиями, никакого возмещения не предусмотрено. При этом есть такие товары, которые чаще всего не подлежат последующему возмещению при отчуждении. К ним относятся оружие, валюта, наркотики, яды и другие товары. Однако, несмотря на частоту, если эти ценности были приобретены законно, то при принудительном или добровольном изъятии хозяину полагается компенсация.
В Гражданском Кодексе в комментариях к Статье 235 описаны основания, по которым происходит прекращение прав собственности на имущество. И данные основания условно подразделяются на несколько групп, представленные в таблице.
| Группа | Описание | Пример | Законодательный акт |
| Добровольное | Добровольное отчуждение собственником своего имущества другим лицам | Договор купли-продажи | Гл. 30 ГК РФ |
| Дарение | Гл. 32 ГК РФ | ||
| Приватизация | ФЗ от 21.12.2001 N 178-ФЗ | ||
| Отказ собственника от прав собственности | Личный отказ от осуществления правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом. | Ст 236. Гл. 15 ГК РФ | |
| Принудительное | В случае возникновения неоплаченных обязательств | статья 237 | |
| Происходит в связи с тем, что этот объект не может принадлежать именно этому хозяину | Ст. 238 ГК РФ | ||
| По причине ненадлежащего ухода и использования земельного участка | Ст. 239 ГК РФ | ||
| По причине ненадлежащего ухода и использования животных, птиц иди других культурных ценностей | Ст. 240-241 ГК РФ | ||
| Реквезиция | Ст. 242 ГК РФ | ||
| Конфискация | Ст. 234 ГК РФ | ||
| В случае если будет доказано, что данный объект недвижимости был приобретен в результате коррупции и приобретения за доходы, которые получены незаконно, тогда спорный объект должен быть возвращен в государственную собственность, но только после официального решения суда Российской Федерации. | Федеральный Закон от 03.12.2012 N 231-ФЗ | ||
| Стоимость объектов, изъятых в собственность государства, возмещается | Федеральный Закон от 02.11.2013 N 302-ФЗ | ||
| Обращения любого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации, должно быть возвращено в государственную собственность в случае, если денежные средства на его приобретение были получены в результате террористических действий | Национализация | Ст. 306 ГК РФ | |
| Иные основания | Потеря имущества в связи с действиями других лиц | Ст 235 ГК РФ | |
| Иные варианты, обусловленные законом | Ст 235 ГК РФ | ||
Причины принудительного прекращения прав собственности
В соответствии с законодательством принудительное изъятие у собственника имущества может происходить при условии, что имеются публичные интересы. При этом процедура не должна проходить безвозмездно и собственнику должна быть выплачена компенсация за изъятие. При этом к обязательным условиям принудительного прекращения относятся: законодательно обусловленный случай нарушения и судебное решение
Применение принудительного прекращения прав собственности с точки зрения морально-этических ном и правил рассматривается в нескольких аспектах:
- Использование в качестве средства обеспечения и поддержания законности и правопорядка.
- Использование в качестве способа государственного управления, средство организации устремлений и намерений субъектов с целью исполнения и подчинения государственной воле.
- Использование в качестве метода воздействия на людей, вопреки воле принуждаемого.
Может ли банк обратить взыскание долга сына на долю в квартире его мамы? Квартира находится в долевой собственности мамы и его сестры.?