Главная » Действия » Продажа » Преимущества покупки дачи через агентство

Преимущества покупки дачи через агентство

Покупка дачи — это очень сложная  и ответственная задача. На первый взгляд кажется, что сделать столь серьёзную покупку несложно.

Но на этапе реализации этой цели появляется большое количество серьёзных моментов, которые нужно учитывать покупателю. Они касаются поиска подходящего дачного участка, его расположения, климатических условий в регионе, характеристик почвы на усадьбе, наличия полезных сельскохозяйственных построек.

Некоторые покупатели дач хотят купить дачу в красноярске под застройку, другим же нужна полностью готовая дача. Немаловажным в вопросе выбора дачи становится и её назначение. Есть категория покупателей, выбирающих дачу для сельскохозяйственных работ, другим она нужна для проведения мероприятий и отдыха на природе, а третьи рассматривают дачный участок как территорию для развития бизнеса (например, разведение кроликов, цыплят, выращивание зелени, клубники, создание каменной или столярной мастерской).

Ещё один актуальный вопрос, с которым приходится столкнуться покупателям, связан с тем, стоит ли обращаться за помощью в агентство недвижимости или лучше купить дачный участок с постройками самостоятельно?

Покупка дачи через агентство имеет ряд преимуществ, которым стоит уделить особое внимание.

Преимущества покупки дачи через агентство

Приобретение дачи через агентство даёт покупателю несколько привилегий.

  1. Экономия времени. Вам не нужно искать подходящие объекты недвижимости самостоятельно. Эта работа выполняется опытными риэлторами. Специалист подбирает несколько вариантов, которые соответствуют вашим критериям поиска, проверяет актуальность и стоимость всех предложений. Задача клиента — только выбрать несколько подходящих объектов и съездить их посмотреть.
  2. Вы получите от риэлтора всю информацию о дачном участке (надёжность, статус, рейтинг, имидж застройщика, наличие недочётов в строительстве и число реализованных им объектов недвижимости). Недвижимость, выставленная на продажу, проходит профессиональную экспертизу.
  3. Риэлтор агентства недвижимости заботится об интересах клиента и всегда сообщает ему самую честную и правдивую информацию о недвижимости (особенно, если с ней существуют проблемы).
  4. Безопасность сделки купли-продажи недвижимости. Благодаря сотрудничеству с агентством недвижимости вы надёжно защищены от мошенников, ведь только опытный риэлтор знает все их схемы на рынке недвижимости. Представители профессионального агентства проконтролируют выезд старых хозяев из жилья, проведут совместный приём-передачу дачи (чтобы прежние хозяева не смогли забрать межкомнатные двери, сантехнику или печь, которые были при первичном осмотре жилища).
  5. Сопровождение клиента по всем адресам. Агент будет ходить вместе с вами, чтобы по необходимости разъяснить все юридические нюансы объекта недвижимости, предоставить достоверную информацию о жилище перед заключением сделки купли-продажи. Сопровождение сделки представителем агентства недвижимости осуществляется вплоть до её завершения.
  6. Оперативно проводится оценка недвижимости. Квалифицированный риэлтор может сразу определить настоящую стоимость дачи, а также завышена она или занижена.
  7. Процедура оформления документов доверяется опытным юристам. Они подготавливают и оформляют сделку, проверяют сопутствующую документацию. Полное юридическое сопровождение становится гарантией правильного оформления документов.
  8. Агентство недвижимости подбирает варианты дач с рыночной стоимостью, без надбавок. Это позволяет сэкономить на покупке. Благодаря большому опыту работы специалисты из агентства могут провести сделку в ускоренном режиме. Документация также оформляется быстро, что помогает сберечь денежные средства при неизменном росте цен на дома и недвижимость.
  9. Риэлтор предоставляет консультативную помощь клиентам. Он рассказывает покупателю о самых выгодных ипотечных программах, а некоторые юристы даже предлагают бесплатную квалифицированную помощь в оформлении документов на ипотеку.
  10. Агентства недвижимости используют в работе индивидуальный подход. Сотрудник выслушивает пожелания клиента и предлагает максимально подходящие к его запросам варианты недвижимости.

Как купить дачу через агентство?

Покупка дачи через агентство недвижимости не должна вызвать особых сложностей. Пошаговая инструкция выглядит так.

  1. Выберите надёжное агентство недвижимости в своём регионе. Изучите отзывы других клиентов о компании, посмотрите период её работы.
  2. Обговорите с риэлтором агентства характеристики дачи, которые бы вас удовлетворили.
  3. Выберите подходящие варианты дач из предложенных агентом вариантов. Посмотрите их, обращая внимание на состояние здания, наличие коммуникаций, состояние приусадебного участка, транспортное сообщение с тем районом, где располагается дача.
  4. Определитесь с итоговым вариантом и заключите сделку купли-продажи с помощью юриста.
  5. Внесите деньги за дачу любым удобным для вас способом. Предварительно договоритесь с продавцом о той сумме, которая будет обозначена в договоре, поскольку от неё зависит уровень налогообложения продавца.
  6. Зарегистрируйте договор купли-продажи и право собственности в Росреестре (процедура осуществляется в течение 1-го календарного месяца).
  7. Оформите страховку на постройки, расположенные на территории дачного участка. В случае стихийных бедствий (пожаров, наводнений, взрывов бытового газа, противозаконных действий третьих лиц). Цена страховки составит около 0.4% от общей стоимости дачи (если постройка сделана из кирпича) или около 0.6% (если здание дачи выстроено из древесины).

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите Вашу проблему!


×
Adblock
detector