Осуществляют продажу различного муниципального имущества на специальных открытых аукционах, для участия в которых требуется подать заявку. Участвовать в торгах могут не только юридические, но и физические лица. Продавать государственную собственность имеют право только уполномоченные лица. Законом детально проработана сама процедура торгов, в ходе которых через покупку государственной или муниципальной собственности осуществляется ее приватизация. Соблюдение процессуальных нормативов обеспечивает легальность приватизации государственного имущества коммерческими организациями и частными лицами. В случае нарушения установленных законом нормативов по организации торгов сделка может быть признана ничтожной и покупателю придется вернуть приобретенное государственное имущество.
В этой статье
Что может быть приватизировано через официальные торги
В собственности государственных властей разного уровня находится разнообразное имущество. Законом официально разрешена продажа государственного и муниципального имущества в тех случаях, когда требуется пополнить муниципальную казну или избавиться от нерентабельного объекта, приносящего убытки государству или муниципалитету.
Государственные власти разного уровня имеют право выставить на конкурсные торги следующее государственное имущество:
- земельные участки под строительство или сельскохозяйственное назначение;
- любые здания и строения;
- ценные бумаги, акции и облигации, выпущенные государством;
- недвижимость и ценности, находящиеся территориально в другой стране, но принадлежащие государству;
- залежи полезных ископаемых.
Кто может принять участие в аукционах
Действующее законодательство описывает конкурсные торги по продаже государственной собственности разного типа и порядок их проведения как открытое мероприятие, в котором могут принимать участие коммерческие организации и физические лица. Закон оговаривает специально круг юридических и физических лиц, для которых невозможно участие в таких торгах. К ним относятся:
- лица, занимающие государственные должности;
- унитарные предприятия;
- властные структуры, представляющие государственную власть на местах;
- компании, в которых более 25 % уставного капитала принадлежит государству;
- компании, чьи акции продаются через государственные конкурсные аукционы.
Организация конкурсных торгов
Осуществляют продажу муниципального имущества посредством его публичного предложения на специальных аукционах, на которых каждый вид собственности выставляется в форме подробно описанного лота. Организатор таких торгов в обязательном порядке указывает:
- начальную стоимость объекта в рублях;
- размер шага аукционных торгов;
- задаток, который потребуется внести по окончании торгов за купленную собственность.
Сведения о выставляемом на аукцион имуществе, цена, размер задатка и величина повышения начальной цены («шаг аукциона»)
№ лота | Характеристика имущества | Начальная цена, руб | Шаг аукциона (2,5 %), руб | Задаток, руб |
1 | Автобус КАВЗ-397652 Идентификационный номер (VIN) — Х1Е39765240036562, год изготовления — 2004, номер двигателя — 41010038, шасси (рама) № 330740 40857688, кузов (прицеп) 39765240036562, цвет золотисто-желтый | 125 000 | 3125 | 25 000 |
Каждый аукцион тщательно готовится специальными уполномоченными органами, которые:
- выбирают место и время его проведения;
- определяют места внесения задатков за приобретенную государственную собственность через конкурсные торги;
- устанавливают время начала и завершения приема заявок для участия в аукционе;
- проводят регистрацию участников конкурсных торгов;
- назначают специалистов, которые будут проводить продажу государственного имущества.
Условия конкурса могут предусматривать ряд требований к участникам аукциона, которые должны быть выполнены для участия в таком мероприятии. По действующим правилам участники должны предоставить заявление и пакет необходимых документов, которые предусматривают условия конкурса.
В тех случаях, когда торги проходят в электронной форме, в них могут участвовать юридические лица из разных российских регионов. При организации торгов в режиме офлайн к участникам торгов предъявляется ряд специальных требований.
Правила проведения
Конкурсные аукционы всегда проводится в публичной форме на специальных площадках при строгом соблюдении действующего законодательства о продаже государственного и муниципального имущества.
Законом запрещается продавать такие объекты, с которыми к новым владельцам такой собственности переходят обязательства по ней.
Каждый участник такого мероприятия должен заполнить заявление по определенной форме и правильно оформить все необходимые документы. Хотя аукционы являются открытыми и общедоступными для каждого желающего, для участия в них требуется обладать специальными юридическими знаниями. Юридические и физические лица для этого могут использовать услуги специалистов, оказывающих помощь при оформлении заявки на участие и последующее сопровождение в приобретении желанного лота и оформлении его в собственность.
Через систему официальных торгов по продаже государственного и муниципального имущества можно по более низкой стоимости, чем рыночная цена, приобрести ценное имущество. Участие в таких мероприятиях позволяет рационально вкладывать свои капиталы в выгодные имущественные объекты. Для того чтобы сделки не были опротестованы, а желающие приобрести государственное имущество смогли попасть на такие аукционы, требуется пользоваться услугами юристов, специализирующихся в этой области. Официально торги являются открытыми и бесплатными мероприятиями, но процедура их проведения довольно сложна и требует специальной подготовки. Используя услугу документального сопровождения, можно избежать многих ошибок и регулярно принимать участие в таких официальных мероприятиях по продаже государственного имущества. Следует помнить, что при обнаружении любых несоблюдений правил проведения таких торгов и нарушении интересов государства сделка может быть признана официально недействительной.
Как правильно оформить договор купли-продажи имущества муниципального через аукцион по 178 ФЗ?
Как правильно составить акт приема передачи(опись)на имущество?