Главная » Действия » Прописка » Как прописать человека на свою долю в квартире?

Как прописать человека на свою долю в квартире?

Недвижимое имущество может находиться в индивидуальной собственности конкретного человека, а может быть разделено по долям между несколькими совладельцами. В последнем случае все собственники обладают равными правами на пользование имуществом, но их возможности значительно ограничены из-за необходимости учитывать интересы других владельцев объекта. Такие сложности касаются и процесса регистрации новых жильцов. Рассмотрим, как происходит прописка жильцов в квартире с долевой собственностью.

Нюансы прописки в долевой квартире

Особенности регистрации на долю в квартиреФорма долевого владения недвижимостью интересна тем, что все совладельцы имеют равные права по распоряжению и пользованию объектом, но при этом являются ограничителями друг друга. Если в доме два собственника, то продать свою долю невозможно без разрешения второго хозяина. Это же касается и регистрации посторонних людей на долевой жилплощади.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)703-35-33 доб. 664

Это быстро и бесплатно!

Прописка в квартире с долевой собственностью возможна только в том случае, если все совладельцы жилья согласны на это. Неважно, является человек кровным родственником или посторонним человеком, если он по документам считается владельцем квадратных метров на этой жилплощади, ему необходимо получать разрешение.

Можно ли прописать мужа на свою долю в квартире, не спрашивая согласия? Нет, исключение не делается даже для супругов. Супружеские узы не являются основанием для автоматической регистрации партнёра вместе с его мужем или женой.

Иначе обстоит дело с несовершеннолетними детьми. Если ребёнку не исполнилось 14 лет, то он автоматически ставится на регистрационный учёт вместе с одним из родителей. В случае прописки ребёнка не требуется спрашивать разрешения остальных совладельцев. Именно поэтому многие хозяева квартир неохотно дают согласие на регистрацию женщин с детьми, ведь выписать малолетнего ребёнка без разрешения органов опеки и попечительства невозможно. Также невозможно будет выселить несовершеннолетнего по решению суда.

В некоторых случаях доля в квартире или частном доме выделяется в натуре. У такой части жилья есть отдельный вход, она полностью обособлена от других частей. Выдел в натуре осуществляется по решению суда. Если гражданин прописывается на такой жилплощади, то ему не нужно спрашивать согласия у остальных дольщиков. Фактически часть дома становится отдельным объектом недвижимости, а квартира превращается в коммунальную.

Необходимые документы

Итак, собственник одной из долей решил прописать у себя жильца. Какие документы им необходимо собрать? Вот требуемый перечень.

Решите свою проблему не выходя из дома!

Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНО
до 30 июля 2018

Задайте свой вопрос, и в течение 6 часов юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам решение.

  1. Национальные паспорта всех совладельцев и граждан, которые будут прописываться. 
  2. Письменное разрешение от всех совладельцев на постановку на регистрационный учёт. 
  3. Документы, подтверждающие владение недвижимым объектом. 
  4. Листок убытия с предыдущего места жительства. 
  5. Заявление установленной формы. 

Недостаточно просто получить от всех дольщиков письменное согласие на процесс регистрации. Необходимо личное присутствие всех владельцев в регистрационном органе, чтобы сотрудник паспортного стола удостоверился, что заявления и подписи не подделаны, а на владельцев дома не оказывалось давление. Если личное присутствие невозможно, то заявления должны быть заверены нотариусом.

Куда подавать документы? Существует два варианта, как можно подать бумаги на постановку на регистрационный учёт.

Регистрациями занимается миграционный отдел МВД. Ранее миграционная служба была отдельным подразделением, сейчас же она вошла в состав Министерства внутренних дел. Документы на прописку можно отнести непосредственно в миграционное отделение, такие конторы по-старому называют паспортными столами. Недостаток этого варианта в том, что график работы паспортных столов мало кому удобен, людям приходится отпрашиваться с работы, чтобы туда попасть. А для того, чтобы попасть к нужному окошку, предстоит выстоять большую очередь.

Оформление регистрации через МФЦВторой вариант подачи бумаг — через многофункциональный центр. К такому способу регистрации прибегают всё больше граждан из-за его удобства. Система электронных очередей позволяет сэкономить время ожидающих, а квалифицированные сотрудники помогут заполнить заявление.

Для регистрирования сотрудник миграционной службы или МФЦ забирает паспорт гражданина. Взамен он обязан выдать справку, которая на время отсутствия паспорта будет считаться временным удостоверением личности, и расписку о принятии документов. Когда штамп в паспорте о постоянной регистрации будет проставлен, человек получит СМС о том, что можно прийти в МФЦ и забрать документ. Как правило, процесс регистрирования занимает немного времени, около недели.

Что делать, если совладельцы против?

Выдел доли в квартире в натуреНе всегда получить разрешение от совладельцев квартиры просто. Этому может быть несколько объяснений, например конфликтные отношения между дольщиками, антипатия к человеку, которого собираются прописывать. Также может возникнуть ситуация, когда один из собственников находится в другом месте и связи с ним нет.

Можно ли зарегистрировать человека без разрешения остальных хозяев? Законных способов нет. Если прописка критически необходима, то можно воспользоваться обходными вариантами.

Один из таких способов — подарить свою долю человеку, нуждающемуся в прописке. Продавать свою долю без разрешения остальных нельзя, а вот дарить можно. Однако тут следует быть предельно осторожными, ведь дарственная передаёт все права собственности на объект, а человек, получивший такой подарок, может просто его не вернуть. Такой риск оправдан только в том случае, если сделка происходит между супругами.

Ещё один малоосуществимый вариант — потребовать выдела доли в натуре. Если совладельцы жилья категорически против прописки нового жильца, то можно инициировать судебное заседание по вопросу разделения жилплощади. Это крайне невыгодный вариант для всех сторон. Суд очень редко даёт одобрение выдела в натуре, особенно в квартирах, ведь жилплощадь должна иметь такие характеристики, чтобы там можно было организовать обособленные помещения с отдельным входом. Большой частный дом разделить подобным образом проще.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Звоните:

+7(499)703-35-33 доб. 664 (Москва)

+7(812)309-06-71 доб. 316 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно

Вас может это заинтересовать

Регистрация в квартире без согласия всех собственников

Прописка без согласия всех собственников квартиры

Будет ли возможность прописать человека в квартире без согласия других собственников, зависеть будет от многих …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите Вашу проблему!

×