Главная » Действия » Приватизация » Образец искового заявления о признании приватизации недействительной

Образец искового заявления о признании приватизации недействительной

Процесс приватизации затронул тысячи россиян, проживающих в квартирах на основании договора социального найма. Основной массив жилищных площадей перешел в частное владение граждан довольно быстро. Опыта подобных сделок не имели ни они сами, ни правовые инстанции. Множество квартир перешло в личное пользование людей со всевозможными ошибками и нарушением прав отдельных граждан. Желание вернуть свои права на желанные метры возникает у многих, в том числе и у отказавшихся в то время от новой инициативы. Есть ли реальная возможность вернуть свои притязания на недвижимость? Законодательство предусматривает ситуации, в которых можно попробовать оспорить приватизацию квартиры.

Признание приватизации недействительной

Основание для признания приватизации квартиры недействительнойВ течение этого процесса права безвозмездно передаются муниципалитетом в руки частников. Передача осуществляется на добровольной основе, на законных основаниях.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)703-35-33 доб. 664

Это быстро и бесплатно!

Можно оспорить приватизацию квартиры в случаях правовых нарушений, из-за которых сделка считается неправильной. Признание приватизации недействительной может произойти в случаях:

  1. В соглашение получения собственности не было занесено лицо, обладающее правом. Это гражданин (гражданство РФ), зарегистрированный в жилище, не проводивший ранее операций с ним и не отказавшийся от приватизации в пользу других.
  2. Попытка оформления собственности второй раз.
  3. В заключении договора оформления собственности принимало лицо, не уполномоченное правами для этого.
  4. Предъявление при приватизации поддельных, сфабрикованных или недействительных бумаг.
  5. Отказ лицу, не достигшему совершеннолетия в момент договоренности, во внесении в бумагу о приватизации.

Кроме этих признаков незаконно проведенной приватизации жилья, может обнаружиться несоответствие реальных фактов прошлого и архивных сведений, например смерть или пребывание в недееспособном состоянии одного из проживающих, которое не позволило ему адекватно воспринимать проводимую сделку. Кроме того, могут быть и криминальные признаки незаконности: договор составлен с нарушениями; сделка служит прикрытием иной, незаконной договоренности; человек, подписавший соглашение, находился под влиянием третьих лиц; заполнение соглашения подростками без участия родителей.

Документы. Исковое заявление

При нарушениях можно оспорить прежнюю приватизацию квартиры, собрав требующиеся бумаги для обращения в судебную инстанцию. Суд должен быть выбран по месту пребывания спорного жилья. После завершения процесса в случае успеха бумаги подаются в госреестр, где проводится оформление недвижимости, т. к. предыдущая сделка считается ничтожной. Следует представить бумаги:

Решите свою проблему не выходя из дома!

Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНО
до 30 июля 2018

Задайте свой вопрос, и в течение 6 часов юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам решение.

  • исковое заявление; 
  • документы на недвижимость; 
  • квитанцию (госпошлина); 
  • доказательства недействительности договоренностей и список претензий.
К пакету документов следует обязательно приложить нужное количество копий исковых заявлений, соответствующих числу ответчиков.

Обжалование с помощью искового заявления должно содержать данные:

  1. Полное название суда, куда подается иск.
  2. Паспортные данные истца и ответчика.
  3. Название текста и сам текст непосредственно, содержащий обстоятельства нарушений при заключении договора приватизации (указание правовых актов, сопровождающих эти нарушения).
  4. Состав требований просителя.
  5. Список приложений.
  6. Подпись, дату заявления.

Шаблоны исков и необходимых бумаг можно получить в юрорганизациях или на их сайтах. Это важно, поскольку заполнение бумаги по всем правилам имеет немаловажное значение. Суд может признать прежние договоренности недействительными, или ничтожными. Недействительной сделка признается на основании законов и судебного решения. При опротестовании соглашения доказывается факт нарушения законодательства.

Срок исковой давности

Срок исковой давности по сделкам приватизации жильяСрок исковой давности по приватизации квартиры является одним из важнейших аспектов отмены предыдущего решения о приватизации. Он составляет три года. Соглашение, однако, можно оспаривать спустя несколько лет. Для этого придется пройти многие юридические препоны, представив основательные доказательства и обоснования столь позднего обращения в органы с проблемой. Будет ли судом принято заявление и бумаги, ложится полностью на плечи органов. Суд может не взять к рассмотрению апелляцию о приватизации. При опротестовании сделки следует восстановить срок давности. Для этого понадобятся веские причины и обоснования, которыми являются:

  • неучастие в оформлении собственности из-за болезни, подтвержденной медкомиссией;
  • проживание в другой стране.

Сроки исковой давности, установленные законодательством, составляют 10, 12, 15 и более лет. При наличии серьезных доказывающих обстоятельств с просьбой о восстановлении срока давности гражданин имеет право подойти спустя 20 лет. Судебная практика учитывает такие основания восстановления сроков исковой давности, как пребывание в лечебном учреждении долгое время, препятствующее участию в правовых действиях, нахождение в долгой командировке за границей или в иных регионах страны, отбывание срока лишения свободы за преступления, служба в армии РФ или других воинских формированиях. Суд рассматривает представленные документы, доказывающие уважительность причины пропуска срока. Предоставление любой справки и бланка может стать для суда решающим доказательством.

Рассмотрение судом дела о признании приватизации недействительнойВ рассмотрении могут участвовать граждане, способные внести возражения в процесс по отношению к просьбе заявителя. При принятии судом положительного решения дело рассматривается на общих основаниях. Конечным итогом такого рассмотрения является расторжение ранее заключенных сделок и возвращение недвижимости в исходное состояние, в собственность муниципалитета. Статус граждан, субъектов разбирательства изменится, и произойдут правовые действия:

  • они снова нанимают жилье;
  • в договор вносятся новые собственники;
  • происходит передел долей;
  • удаление из сделки посторонних лиц.
Вердикт суда станет поводом для регистрации вновь образованного соотношения. В случае признания договора недействительным участники не теряют законного права на приватизацию в будущем (закон № 1541-1).

Восстановление прав на недвижимость — это важный и ответственный момент в жизни любого человека. Неправильно заключенные когда-то договоры, лишающие граждан права иметь свое жилье и быть его полноправными хозяевами, можно признать недействительными, обратившись в суд. Следует только тщательно изучить всю процедуру и грамотно написать исковое заявление.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Звоните:

+7(499)703-35-33 доб. 664 (Москва)

+7(812)309-06-71 доб. 316 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно

Вас может это заинтересовать

Приватизация доли в квартире

Как приватизировать часть квартиры без согласия других собственников?

В нашей стране до сих пор действует бесплатная приватизация муниципальной жилплощади. Люди, проживающие в государственных …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите Вашу проблему!

×