Какие документы нужны на приватизацию квартиры?

Согласно законодательству Российской Федерации любой владелец собственной квартиры может оформить приватизацию и получить полные права на свое имущество.

Что нужно для приватизации?

Документы на квартиру

Сначала нужно убедиться в том, что все документы на квартиру в наличии и не утеряны, поскольку процедура их восстановления затянет процесс приватизации.

Технический паспорт

Каждая официальная квартира или любое другое жилое пространство должны иметь свой технический паспорт, оформленный в соответствии с законодательством РФ. Если паспорт не был оформлен заранее, то можно обратиться в ближайшее отделение МФЦ или БТИ. За услугу придется заплатить госпошлину в размере 900 рублей. Документ будет готов в течение 1-2 недель в зависимости от загруженности учреждения.

Ордер или договор социального найма

Владелец квартиры обязательно должен иметь документ, который подтверждает его право на владение этим имуществом. В зависимости от того, когда жилье было получено, это может быть ордер или договор социального найма. Первые выдавались гражданам вплоть до 1 марта 2005 года. После этого были введены договоры соц.найма.

Мнение эксперта

Наталья Титова

Юрист по имущественным вопросам. Стаж работы адвокатом - 11 лет. Большое количество выигранных дел

Смотреть комментарии юриста

Если обратившийся проживает в отдаленных от столицы регионах, то могут потребовать переоформить документ и получить договор социального найма. Однако это зависит от конкретных регионов. Перед обращением в госучреждение рекомендуется проконсультироваться со специалистом индивидуально.

Выписка из лицевого счета

Государственный орган потребует предоставить выписку из лицевого счета по квартире. Получить ее можно через МФЦ или обратившись в управляющую компанию. Однако ее выдадут только тогда, когда все долги по коммунальным услугам выплачены. Это является незаконным требованием и его можно обжаловать, но это повлечет за собой дополнительные временные и финансовые потери. Поэтому гораздо проще будет оплатить все счета.

Выписка из домовой книги

Оформляется в паспортном столе или МФЦ и содержит информацию по зарегистрированным в квартире жильцам.

Документы на участников приватизации

Теперь рассмотрим перечень документов, которые относятся непосредственно к владельцу квартиры и другим лицам, которые могут принимать участие в процедуре.

Паспорт гражданина РФ

Справка по форме №2

Подтверждает право гражданина на участие в программе приватизации жилья. Один гражданин может участвовать в приватизации максимум 2 раза за свою жизнь. Это возможно только в том случае, если первая процедура выполнялась до того, как ему исполнилось 18 лет. В таком случае по достижении совершеннолетия он получает новое право на приватизацию. Получить такой документ можно как в БТИ, так и в МФЦ.

Архивная выписка из домовой книги

Отказ от участия в приватизации

Имеют место ситуации, когда не все прописанные в квартире жильцы хотят участвовать в приватизации и становиться полноправными собственниками. В таком случае необходимо составить официальный отказ. В некоторых регионах его необходимо заверить у нотариуса, в других представители госучреждения составляют его на месте в присутствии обеих сторон. Если отказ оформляется на ребенка, то необходимо получить разрешение обоих родителей.

Существуют и дополнительные документы, которые могут понадобиться в определенных ситуациях:

• Если один из участников отбывал наказание в местах лишения свободы, то необходимо предоставить справку об освобождении.
• Если вместо участника процедуру оформляет его доверенное лицо, то нужно предоставить доверенность, заверенную нотариусом.
• Для недееспособных граждан необходимо предоставить соответствующую справку.
• Свидетельство о браке или разводе, если в документах указана старая фамилия.