Консультант по имущественным вопросам Бесплатные юридические консультации по имуществу Согласно законодательству Российской Федерации любой владелец собственной квартиры может оформить приватизацию и получить полные права на свое имущество.
В этой статье
Что нужно для приватизации?
Документы на квартиру
Сначала нужно убедиться в том, что все документы на квартиру в наличии и не утеряны, поскольку процедура их восстановления затянет процесс приватизации.
Технический паспорт
Каждая официальная квартира или любое другое жилое пространство должны иметь свой технический паспорт, оформленный в соответствии с законодательством РФ. Если паспорт не был оформлен заранее, то можно обратиться в ближайшее отделение МФЦ или БТИ. За услугу придется заплатить госпошлину в размере 900 рублей. Документ будет готов в течение 1-2 недель в зависимости от загруженности учреждения.
Ордер или договор социального найма
Владелец квартиры обязательно должен иметь документ, который подтверждает его право на владение этим имуществом. В зависимости от того, когда жилье было получено, это может быть ордер или договор социального найма. Первые выдавались гражданам вплоть до 1 марта 2005 года. После этого были введены договоры соц.найма.
Выписка из лицевого счета
Государственный орган потребует предоставить выписку из лицевого счета по квартире. Получить ее можно через МФЦ или обратившись в управляющую компанию. Однако ее выдадут только тогда, когда все долги по коммунальным услугам выплачены. Это является незаконным требованием и его можно обжаловать, но это повлечет за собой дополнительные временные и финансовые потери. Поэтому гораздо проще будет оплатить все счета.
Выписка из домовой книги
Оформляется в паспортном столе или МФЦ и содержит информацию по зарегистрированным в квартире жильцам.
Документы на участников приватизации
Теперь рассмотрим перечень документов, которые относятся непосредственно к владельцу квартиры и другим лицам, которые могут принимать участие в процедуре.
Паспорт гражданина РФ
Справка по форме №2
Подтверждает право гражданина на участие в программе приватизации жилья. Один гражданин может участвовать в приватизации максимум 2 раза за свою жизнь. Это возможно только в том случае, если первая процедура выполнялась до того, как ему исполнилось 18 лет. В таком случае по достижении совершеннолетия он получает новое право на приватизацию. Получить такой документ можно как в БТИ, так и в МФЦ.
Архивная выписка из домовой книги
Отказ от участия в приватизации
Имеют место ситуации, когда не все прописанные в квартире жильцы хотят участвовать в приватизации и становиться полноправными собственниками. В таком случае необходимо составить официальный отказ. В некоторых регионах его необходимо заверить у нотариуса, в других представители госучреждения составляют его на месте в присутствии обеих сторон. Если отказ оформляется на ребенка, то необходимо получить разрешение обоих родителей.
Существуют и дополнительные документы, которые могут понадобиться в определенных ситуациях:
- Если один из участников отбывал наказание в местах лишения свободы, то необходимо предоставить справку об освобождении.
- Если вместо участника процедуру оформляет его доверенное лицо, то нужно предоставить доверенность, заверенную нотариусом.
- Для недееспособных граждан необходимо предоставить соответствующую справку.
- Свидетельство о браке или разводе, если в документах указана старая фамилия.