Главная » Действия » Приватизация » Как приватизировать комнату в общежитии?

Как приватизировать комнату в общежитии?

Если обратиться к законодательной базе, то сложно найти однозначный ответ относительно возможности приватизировать комнаты в общежитии. При возможности проведения данной процедуры должно быть соблюдено множество юридических тонкостей. И весь процесс довольно трудоемкий.

Ранее такой возможности в принципе не существовало, она появилась лишь со времени вступления в действие Жилищного кодекса. И чтобы осуществить приватизацию, должны быть соблюдены некоторые условия.

В этой статье

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)755-81-96

Это быстро и бесплатно!

Когда можно приватизировать

Приватизация жилых помещений в общежитииГражданам, желающим стать владельцами квадратных метров в общежитии, следует понимать, что власти очень редко дают согласие на проведение процедуры приватизации. А связано все с тем, что многие общежития не относятся к муниципальному жилищу. Большинство из них будут иметь отношение к ведомствам либо каким-то учреждениям.

Когда дело обстоит именно так, то приватизировать комнату в общежитии не представится возможным даже в судебном порядке. Но обычно такие организации, к которым имели отношения общежития, уже прекратили свое существование либо перешли в частную собственность. В этом случае отказ в приватизации, когда гражданин желает заплатить рыночную стоимость за комнату, будет признан незаконным. В такой ситуации решать вопрос можно через суд.

Есть несколько случаев, когда будет существовать законная возможность, чтобы можно было начать процедуру приватизации отдельной комнаты.

  • Когда общежитие относится к местному муниципалитету.
  • Вся постройка, в которой расположена комната, не является аварийной. Здание должно быть пригодным для проживания и применяться в этом статусе.
  • Чтобы приватизировать комнату, она должна быть изолированной. Места общего пользования получить в индивидуальную собственность невозможно. Когда оформляются права собственности сразу на несколько комнат, в качестве ответственного лица выступает один гражданин.
Произвести процедуру приватизации самостоятельно можно, если жилец получил комнату до марта 2004 года. Если же он поселился в ней после этой даты, доказывать свои права придется уже через суд.

Необходимые действия

Когда есть убежденность в том, что здание не является ведомственной постройкой, можно начинать приватизацию. Но предварительно к данному процессу потребуется подготовиться.

Прежде всего комната, которая планируется быть приватизированной, должна иметь единственного владельца, то есть проживать в комнате должен только один человек.

Приватизация комнаты в общежитии в России осуществляется на основании заявления в муниципальные органыВедь случаи, когда в одной комнате одновременно живут несколько человек, довольно распространены. Если такая ситуация имеет место быть, тогда совладельцы должны оформить отказ от своих прав на комнату в письменном виде. В противном случае необходимо будет права на комнату делить поровну.

Решите свою проблему не выходя из дома!

Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНО
до 30 сентября 2018

Звоните:

+7(499)755-81-96 (Москва)

Задайте свой вопрос, и в течение 6 часов юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам решение.

После этого потребуется проверить, проводились ли любые перепланировки помещения, которые могли быть незаконными. Если в процессе оформления бумаг раскроется данный факт, человек получит отказ. Лучше все проверить заранее и провести процедуру на законных основаниях, при этом придется заплатить назначенный штраф, поскольку проводимые действия были несанкционированными.

Когда эти вопросы решены, заключается договор о социальном найме помещения с местными властями. Именно наличие такого соглашения станет основой для приватизации.

Чтобы заключить договор, представляются такие бумаги:

  • документы о составе семьи; 
  • паспорт; 
  • правоподтверждающие бумаги на проживание в общежитии; 
  • выписка с лицевого счета; 
  • подтверждающие бумаги об отсутствии прочего жилища. 

Все документы, а также оформленное заявление необходимо будет направить в местную администрацию. На рассмотрение уходит, как правило, порядка одного месяца.

Заключение договора социального наймаСтоит помнить, что при заключении соглашения потребоваться могут и дополнительные справки. О такой необходимости заявитель получит соответствующее уведомление. И лучше сразу же представить недостающие бумаги. Поскольку период действия некоторых справок ограничен, если не сделать все в срок, процесс придется начинать сначала.

Когда гражданин становится официальным нанимателем комнаты, может быть начата приватизация комнаты в общежитии по договору социального найма.

Как происходит приватизация

Весь процесс проведения приватизации имеет одну схему для всех недвижимых объектов. Прежде всего потребуется оформить заявку на приватизацию и направить в комитет по работе с недвижимостью следующие бумаги.

  1. Паспорта всех людей, проживающих в комнате (копии и оригинал), для несовершеннолетних детей обязательно представить свидетельства о рождении. 
  2. Технический и кадастровый паспорта. 
  3. Договор соцнайма. 
  4. Документ, подтверждающий, что ранее человек не участвовал в данной процедуре.
  5. Выписки из домовой книги. 
  6. Выписка с лицевого счета, требуется для подтверждения отсутствия долгов по коммунальным платежам. 
Период рассмотрения бумаг может длиться до трех месяцев. Когда решение будет вынесено в пользу заявителя, то на руки он получает договор о приобретении прав собственности на комнату на безвозмездной основе.

Далее происходит регистрация недвижимости в подразделении Росреестра. Для этого потребуется также заплатить пошлину в размере двух тысяч рублей.

Решение в судебном порядке

В том случае, когда приватизировать жилплощадь в общежитии самостоятельно не получилось — пришёл отказ, — можно обратиться в суд. К собранному пакету документов понадобится присовокупить исковое заявление с вашими требованиями.

Существуют две формы подачи исковых требований:

  • признание за вами права собственности на жилплощадь;
  • требование к местному муниципалитету о заключении договора приватизации.

Выбор формы искового заявления зависит от конкретной ситуации. Если человек не может определиться, какую форму выбрать, лучше проконсультироваться с юристом.

Важно понимать, что, став собственником, человек автоматически исключается из очереди на получение социального жилья!

Если ваши исковые требования не противоречат действующему законодательству РФ, суд будет на вашей стороне. Получив на руки судебное решение, обратитесь в органы власти с повторным требованием о приватизации жилья.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Звоните:

+7(499)755-81-96 (Москва)

Это быстро и бесплатно

Вас может это заинтересовать

Приватизация земли под индивидуальным коттеджем

Как приватизировать земельный участок под частным домом?

Как и в случае с квартирами, власти страны ранее передавали гражданам земельные участки в частное …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите Вашу проблему!

×