Консультант по имущественным вопросам Бесплатные юридические консультации по имуществу Виды сделок с недвижимостью регламентированы Гражданским кодексом. И порой непросто разобраться как в их сути, так и в порядке заключения, если вы не владеете нужными знаниями. На помощь приходит юрист.
В этой статье
Перечень сделок, которые можно совершать с недвижимостью
Договор купли-продажи дома, квартиры
Письменное соглашение, суть которого – оплатная передача от одного собственника другому.Дарение
Письменное, заверенное у нотариуса обязательство передать объект недвижимости в дар.Приватизация
Это договор между государством и физическим лицом, результатом которого становится бесплатный переход в собственность гражданина.Строительство
Из-за особого статуса недвижимости, просто так строить даже на своей земле запрещается. Сначала необходимо получить разрешение.
Договор мены
Мена или обмен могут происходить как с доплатой, так и без доплаты.Ипотечное соглашение
Договор между физическим лицом и банком, система рассрочки платежей. Банк покупает за свой счет квартиру или дом. Он становится собственником, а гражданин – пользователем, до выплаты полной стоимости. Выплатил всю сумму – стал полноценным собственником жилья.Аренда
Аренда недвижимости – это передача прав на пользование домом, квартирой, другой постройкой за определенную плату, при чем размер платы никак законом не устанавливается. Второй по распространенности тип сделки.
Чтобы правильно заключить сделки с недвижимостью, мы рекомендуем вам прибегнуть к помощи квалифицированного юриста. Он составит договор в соответствии с требованиями закона. Вы избежите ненужных волнений относительно того, что договоренность можно будет признать недействительной, поскольку жилье проверяется на юридическую чистоту.
Условия действительности сделки
Составлена по воле и согласию сторон без давления, физического или психологического насилия.
Не противоречит законам Украины.
Должны быть соблюдены существенные условия, указанные в Гражданском кодексе: форма соглашения для сделок с недвижимостью – только письменная, устная не допускается, соглашение не может быть использовано для других целей, кроме тех, что в нем прописаны. Про этот пункт объясним: существуют фиктивные сделки. Например, с целью затягивания судебного процесса. Они могут быть очень легко признаны недействительными.
Сложности при подписании договоров, касающихся недвижимости
Осложнить заключение сделки может долевая собственность, несовершеннолетние дети, арест имущества, оставление его в залог. Задача продавца – устранить все препятствия перед совершением сделки.
Если вы хотите сделать все по закону, обращайтесь к юристам Легал Солюшнз legal.ua/ru/nedvizhimost-i-stroitelstvo/nedvizhimost.html по удобному каналу связи.
