Главная » Действия » Пользование » Виды сделок с недвижимостью: какие бывают, суть сделок, как правильно заключить

Виды сделок с недвижимостью: какие бывают, суть сделок, как правильно заключить

Виды сделок с недвижимостью регламентированы Гражданским кодексом. И порой непросто разобраться как в их сути, так и в порядке заключения, если вы не владеете нужными знаниями. На помощь приходит юрист.

Перечень сделок, которые можно совершать с недвижимостью

  1. Договор купли-продажи дома, квартиры
    Письменное соглашение, суть которого – оплатная передача от одного собственника другому.

  2. Дарение
    Письменное, заверенное у нотариуса обязательство передать объект недвижимости в дар.

  3. Приватизация
    Это договор между государством и физическим лицом, результатом которого становится бесплатный переход в собственность гражданина.

  4. Строительство

Из-за особого статуса недвижимости, просто так строить даже на своей земле запрещается. Сначала необходимо получить разрешение.

  1. Договор мены
    Мена или обмен могут происходить как с доплатой, так и без доплаты.

  2. Ипотечное соглашение
    Договор между физическим лицом и банком, система рассрочки платежей. Банк покупает за свой счет квартиру или дом. Он становится собственником, а гражданин – пользователем, до выплаты полной стоимости. Выплатил всю сумму — стал полноценным собственником жилья.

  3. Аренда
    Аренда недвижимости – это передача прав на пользование домом, квартирой, другой постройкой за определенную плату, при чем размер платы никак законом не устанавливается. Второй по распространенности тип сделки.

Чтобы правильно заключить сделки с недвижимостью, мы рекомендуем вам прибегнуть к помощи квалифицированного юриста. Он составит договор в соответствии с требованиями закона. Вы избежите ненужных волнений относительно того, что договоренность можно будет признать недействительной, поскольку жилье проверяется на юридическую чистоту.

Условия действительности сделки

  1. Составлена по воле и согласию сторон без давления, физического или психологического насилия.

  2. Не противоречит законам Украины.

  3. Должны быть соблюдены существенные условия, указанные в Гражданском кодексе: форма соглашения для сделок с недвижимостью — только письменная, устная не допускается, соглашение не может быть использовано для других целей, кроме тех, что в нем прописаны. Про этот пункт объясним: существуют фиктивные сделки. Например, с целью затягивания судебного процесса. Они могут быть очень легко признаны недействительными.

Сложности при подписании договоров, касающихся недвижимости

Осложнить заключение сделки может долевая собственность, несовершеннолетние дети, арест имущества, оставление его в залог. Задача продавца — устранить все препятствия перед совершением сделки.

Если вы хотите сделать все по закону, обращайтесь к юристам Легал Солюшнз legal.ua/ru/nedvizhimost-i-stroitelstvo/nedvizhimost.html по удобному каналу связи.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите Вашу проблему!


×
Adblock
detector