Главная » Действия » Пользование » Исковое заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

Исковое заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

 

Для получения документации, связанной с объектами недвижимости, необходимо подавать иск в суд для инициирования процесса разбирательств. Установление факта владения необходимо для осуществления операций купли-продажи/бесплатной передачи собственности, а также внесения залога в банковских/кредитных учреждениях.

В этой статье

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)703-35-33 доб. 664

Это быстро и бесплатно!

Когда нужно устанавливать факт владения имуществом?

Подтверждение прав на объект недвижимого имуществаЕсли на руках есть вся требующаяся документация (договор купли-продажи, дарения, выписка из завещания и иные акты, подтверждающие гражданские взаимоотношения), то нет необходимости влезать в судебное разбирательство и оббивать пороги государственных инспекций. Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом может пригодиться в таких ситуациях:

  • если объект недвижимости будет передан иному лицу (юридическому/физическому) по одному из типов гражданских договоров;
  • если в банковском учреждении или кредитном союзе будет взят потребительский кредит, залогом которого выступает данное жилье/земельный участок;
  • если контролирующие органы имеют ряд вопросов к юридическому лицу относительно его имущественного состояния и требуется документальное подтверждение собственности, находящейся на балансе предприятия.
Важный аспект в том, что по канонам нормативных актов установить факт владения может только то лицо, которое является собственником и ранее имело документальное доказательство этого аспекта. Если право на имущество закреплено за умершим, то факт владения может быть подтвержен в том случае, когда предоставлено свидетельство о смерти и доказано родство.

Судебная практика различает понятие собственника и владельца имущества, предоставляя каждому из них определенные права и обязанности. Владелец имеет право пользоваться имуществом лишь в те временные рамки, которые указаны в договоре гражданских взаимоотношений. В свою же очередь собственник фактически управляет и распоряжается ценностями.

Решите свою проблему не выходя из дома!

Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНО
до 30 июля 2018

Задайте свой вопрос, и в течение 6 часов юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам решение.

Механизм установления факта владения

Подготовка заявления об установлении факта владения недвижимостьюРассмотрением подобных дел занимается суд, который выбирается с учетом двух факторов: место проживания физического лица/регистрации предприятия или адрес, где расположен предмет собственности.

Механизм проведения процедуры установления факта владения заключается в следующих этапах.

  • Составляется заявление об установлении факта владения недвижимым/движимым имуществом (в консультационном центре или нотариальной конторе можно получить образец заявления).
  • Собирается доказательная база, которая косвенно подтверждает факт владения предметом заявления.
  • Заявление и документальное приложение, персональные данные и квитанция об оплате государственной пошлины передаются в арбитражный суд.
  • Проводится судебное заседание (если представленных документов, косвенно указывающих на владение объектом, достаточно, то факт установления собственности будет определен на первом же заседании. В том случае, если возникнут спорные моменты, процедура может затянуться до того момента, пока не будут выяснены все ключевые обстоятельства).
  • Судебные органы выдают правоустанавливающий документ, подкрепленный решением суда.
Если прежняя документация не была зарегистрирована в соответствующих инстанциях, а такая процедура для данного типа активов является обязательной, то собственник вынужден ей последовать.

Проблемные аспекты при судебном разбирательстве

Рассмотрение судом заявления в порядке особого производстваОпытный адвокат поможет подобрать правильную тактику и укажет на те ключевые моменты, которые могут усугубить делопроизводство и затянуть судебный процесс на несколько месяцев. К таким проблемным аспектам относят:

  • минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества;
  • отсутствие данных о территориальном пребывании совладельца или же признание его умершим;
  • трудности в собрании доказательной базы, косвенно подтверждающей владение предметами ценности;
  • потеря или механические повреждения договоров, что затрудняет факт установления права на собственность;
  • острая спорная ситуация между совладельцами на предмет своего отношения/долевого участия к предмету конфликта.

Как правильно составить заявление?

Правильно составленное заявление обеспечивает 40 % успеха, что является внушительной цифрой. Чем четче и внятнее будут указаны ключевые моменты, тем быстрее закончится делопроизводство и осуществится выдача соответствующих актов.

Заявление в арбитражный суд состоит из таких элементов.

  • Реквизиты документа (наименование судебного органа, персональные данные заявителя, реквизиты банковского чека/квитанции, свидетельствующие об оплате госпошлины).
  • Предмет (указывается тип имущества, дата его приобретения, контактные данные продавца/бывшего собственника, наличие возможности запросить документ, подтверждающий передачу активов).
  • Требования (указываются основные требования, ссылаясь на нормы действующего законодательства, в частности Гражданского кодекса РФ).
  • Третьи лица, указывающие на интересы покупателя/приобретателя недвижимости.
  • Просительная часть (помимо ключевых аспектов с требованиями по ценному объекту, запрашиваются сопроводительные операции, такие как допрос свидетелей, написание запросов в государственные органы и т. д.).
  • Документальное приложение (указывается документация и прилагаются ксерокопии, подтверждающие косвенное владение материальными ценностями).

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Звоните:

+7(499)703-35-33 доб. 664 (Москва)

+7(812)309-06-71 доб. 316 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно

Если все документы были составлены корректно, а данные в них достоверны, то судебное разбирательство не затянется на долгий период и впоследствии будет выдано нужное свидетельство. Кроме того, если арбитражный суд примет сторону истца, то он направит запрос в государственные инстанции для того, чтобы собственнику были выданы документы в кратчайшие сроки.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите Вашу проблему!

×