Главная » Действия » Перепланировка » Считается ли перепланировкой снос перегородки между туалетом и ванной?

Считается ли перепланировкой снос перегородки между туалетом и ванной?

Одним из наиболее распространенных вариантов ремонтных работ в доме является переоборудование комнат. Чаще всего люди исходят из того, что это просто необходимо, а также выполнение таких мероприятий не вызывает особых сложностей. За счет проведения таких работ увеличивается или уменьшается площадь каждой из комнат. Именно поэтому важно получить одобрение от контролирующих инстанций и подготовить все необходимые бумаги. Обычно перепланировка отдельно санузла и ванной комнаты в панельном доме не вызывает особых сложностей, поскольку данная перегородка не является несущей стеной. Проведение экспертизы в таком случае не потребуется, но вот уведомить БТИ о предстоящих работах все же будет нужно.

Проведение ремонта: общие положения

Перепланировка ванной комнаты и санузла не имеет особых сложностей в своем исполнении, но, несмотря на это, требования к такому ремонту все равно будут. К таковым можно отнести…

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)703-35-33 доб. 664

Это быстро и бесплатно!

  • Нельзя располагать санузел над жилой комнатойНе разрешается выполнять такие ремонтные работы, в результате которых санузел окажется над жилой постройкой или кухней жильцов снизу. Разрешены такие действия, если у жильцов внизу сделана такая же перепланировка.
  • Двери из санузла не могут выходить в жилую комнату или кухню. Здесь исключением может стать, если в доме несколько туалетов или же в помещении проживает инвалид.
  • Когда в планах проводить объединение комнат, то для пола потребуется сделать стяжку, важно выполнить хорошую гидроизоляцию. Все работы обязательно требуется отображать в акте, чтобы инспекция их приняла.
  • Существуют специальные стандарты для оборудования пола в туалете. Он должен располагаться примерно на 2 см ниже, нежели в жилой зоне. Поэтому на стыке обустраивают специальный порог.

Допустимые и запрещенные мероприятия

Не любые работы по перепланировке санузла и ванной комнаты в панельном доме могут быть произведены. Если будут выполнены запрещенные мероприятия, то хозяина квартиры могут привлечь к административной ответственности в виде выплаты им штрафа. Кроме этого, ему будет сделано предписание о необходимости вернуть все в прежний вид.

Допустимыми считаются такие изменения

  • Допускается демонтаж перегородки между санузлом и ваннойПерегородка убирается, то есть происходит совмещение комнат — благодаря такой перепланировке появляется возможность увеличить площадь помещения, чтобы установить в комнате необходимую мебель.
  • Площадь увеличивается благодаря использованию нежилого помещения — здесь может использоваться часть коридора или кладовой.
  • Санузел переносится — допустим такой вариант, если у соседей внизу данная территория является нежилой. Когда происходит полная его переустановка, необходимо полностью переоборудовать помещение, установив в нем вентиляцию и гидроизоляцию пола.

Любой из вариантов перепланировки должен быть согласован с инспекцией по жилищным вопросам, а также с коммунальщиками.

Недопустимыми считаются такие изменения

  • Когда площадь санузла увеличивают, сокращая при этом жилое пространство. Законодатель запрещает проводить такие действия, а связано все с тем, что при перепланировке ванной и туалета располагаться они будут над жилой зоной соседей снизу.
  • Когда двери из туалета будут выходить в спальню.
  • Если вентиляция будет применяться не по назначению. Ее нельзя переносить или же устанавливать в нее какие-либо предметы мебели.
Если нарушаются права соседей, то произведенная перепланировка также считается незаконной. Также важно соблюдать все меры безопасности, тогда ремонтные работы будут возможны.

Каким может быть переоборудование

Когда происходит демонтаж ванной комнаты или объединение ее с уборной, вариантов здесь может быть несколько.

К основным будут относиться…

Решите свою проблему не выходя из дома!

Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНО
до 30 июля 2018

Задайте свой вопрос, и в течение 6 часов юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам решение.

Соединение

Такой вариант подходит в тех случаях, когда ванная и санузел имеют небольшую площадь и использовать их удобнее будет в совмещенном варианте. Благодаря тому что убирается перегородка, свободного пространства становится больше.

Разделение

Это мероприятие предусматривает обратные действия. Перегородка, наоборот, устанавливается между комнатами, используют такой вариант в семьях с большим количеством людей.

Увеличение

Площадь санузла увеличивается при использовании нежилого помещения (к примеру, кладовой или непроходного коридора).

Переустановка двери

Такой вариант используют в домах старых построек, чтобы освободить полезное место для установки необходимой мебели.

Перемещение санузла

В ряде случаев допускается перенос санузлаЗаконодатель допускает перенос унитаза, если этот факт не будет нарушать права соседей. Но чаще такой способ используется в частных домах.

Выбор того или иного варианта, который будет применен во время ремонтных работ, будет зависеть исключительно от личных предпочтений владельцев помещения.

Согласование ремонта

Существует два варианта по согласованию переоборудования в ванной и туалете. Любой из них будет иметь место в зависимости от выполняемых работ.

Чтобы увеличить площадь за счет нежилого помещения, потребуется представить оригиналы и копии всех требуемых документов. К данному списку будут относиться:

  • технический паспорт на недвижимость; 
  • личный документ владельца квартиры; 
  • все бумаги на недвижимый объект; 
  • проект на перепланировку; 
  • если имеются другие собственники, то потребуется разрешение и от них. 

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Звоните:

+7(499)703-35-33 доб. 664 (Москва)

+7(812)309-06-71 доб. 316 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно

Сама по себе перепланировка — процесс несложный, проводится она в кирпичном или панельном доме. Важное условие — это соблюдение всех правил и предписаний действующего законодательства.

Вас может это заинтересовать

Узаконение перепланировки в Многофункциональном центре

Узакониваем перепланировку квартиры через МФЦ

Когда речь заходит о ремонте, для владельцев помещений это дело всегда хлопотное. А если еще …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите Вашу проблему!

×