Последствия вступления в наследство без оформления права собственности

На вступление в права наследования законодательством отводится 6 месяцев. За этот период времени человек, вписанный в завещание, или наследник первой очереди должен обратиться к нотариусу, получить подтверждающий его права документ и зарегистрировать владение объектом наследства. Однако нередко граждане не знают, что недостаточно просто подойти к сотруднику нотариата (нужно ещё и зарегистрировать собственность), поэтому просто продолжают пользоваться имуществом покойного родственника. Что же делать, если наследник вступил в наследство, но не оформил на имущество право собственности? Ответим на этот вопрос.

Как происходит процесс наследования?

После смерти родственника его наследникам по закону отводится 6 месяцев для того, чтобы заявить о себе. Этот срок варьируется и может быть продлён, если, например, от людей, вписанных в завещание или первоочерёдных наследников, третьи лица скрыли факт смерти человека.

Существует несколько вариантов, как унаследовать имущество:

• по завещанию;
• по закону.

Рассмотрим подробнее каждый из этих вариантов. Если умерший составил завещание, то людям, указанным в нем, необходимо подойти в нотариальную контору, где оно хранится, с удостоверениями личности. Нотариальный сотрудник в зависимости от данных, указанных в завещании, выдаст каждому лицу документ, подтверждающий его законное владение. С этим документом следует обратиться в Росреестр и зарегистрировать своё владение. Имущественный объект становится собственностью.

Другой вариант — наследование по закону. После кончины родственника все лица, претендующие на недвижимость наследодателя, должны подойти к работнику нотариата с заявлением, свидетельством о смерти и бумагами, подтверждающими родство. В зависимости от очереди наследования специалист распределит наследственную базу и, если все лица согласны и вступили в наследование, с нотариальным документом им следует направиться в Росреестр за регистрацией своих имущественных объектов.

Кроме вышеуказанных документов граждане, получающие наследство, вносят государственную пошлину, которая не фиксирована, а представляет собой процент от стоимости наследуемого имущества.

Зачем нужен документ о собственности?

Некоторые граждане не знают или не считают нужным после посещения нотариального кабинета регистрировать своё имущество в едином реестре несмотря на то, что сотрудник нотариата обязан разъяснить дальнейшие шаги по узакониванию недвижимости и других объектов. Есть и такие лица, которые даже не обращаются к специалисту. К примеру, умирает человек, который по закону являлся владельцам дома, а наследник, зарегистрированный в этом же доме, продолжает жить в нём, никуда не обращаясь для узаконивания своих прав.

Зачем же нужно подтверждать своё владение наследуемым предметом?

1. Для того чтобы пользоваться им в полной мере. Имущественные объекты, которые не являются собственными, невозможно продать, подарить, завещать.
2. Чтобы обезопасить себя от действий других претендентов, которые могут подать заявку на унаследование имущества.
3. Для того чтобы в будущем беспрепятственно зарегистрировать в недвижимом объекте третьих лиц.

Как зарегистрировать свою собственность?

Что делать, если наследник вступил в наследство, но не оформил на объект право собственности? Свои права можно доказать в судебной инстанции.

Необходимость судебного разбирательства часто возникает, когда на недвижимый объект начинает претендовать несколько людей. В таком случае суду нужно будет предъявить доказательства, почему это имущество должно принадлежать конкретному лицу.

Во-первых, наследополучатель первой очереди мог пропустить срок вступления в наследство по уважительным причинам, поэтому объект получили другие люди. Причины несоблюдения сроков необходимо будет объяснить в суде. Это может быть тяжёлая болезнь, из-за которой человек не мог прийти к нотариальному сотруднику или он не имел связи с умершим, а родственники не уведомили его о смерти.

Во-вторых, доказательством своих прав может быть фактическое вступление в наследство. Это означает, что человек по факту пользовался объектом, нёс затраты на его содержание, предохранял от посягательств и других опасностей. В случае квартиры доказательством могут послужить:

• чеки, подтверждающие оплату коммунальных платежей; 
• банковские выписки об оплате кредита за жильё; 
• квитанции о расходах на ремонтные работы недвижимости. 

Если операция по вступлению в наследство у нотариального специалиста всё-таки произошла, то наследополучатель в течение 75 лет может обратиться для подтверждения этого факта. Именно столько в архиве нотариата хранится оформленная бумага о вступлении в наследование. После того как копия бумаг или соответствующее решение суда будет получено, гражданину следует подойти в Росреестр или любой из многофункциональных центров, имея с собой:

• удостоверение личности; 
• документ о смерти родственника; 
• завещание, нотариальная бумага о вступлении в наследство или судебное решение; 
• чек о внесении государственной пошлины. 

В течение 2 недель данные об имуществе будут внесены в единую базу недвижимости, а наследник получит своё право владения.

Законодательство предлагает довольно большой срок на подтверждение своих прав — до полугода. С регистрацией собственности лучше не затягивать, потому что последствия могут быть печальными, вплоть до разбирательства в судебном органе с другими претендентами.