Главная » Действия » В каких случаях допускается принудительное изъятие имущества?

В каких случаях допускается принудительное изъятие имущества?

Статья 235 Гражданского кодекса Российской Федерации строго регламентирует случаи, в которых может произойти изъятие или отчуждение имущества. Ни один уполномоченный орган не может расширить этот список, иначе его действия будут считаться незаконными. Таким образом обеспечивается гарантия неприкосновенности прав собственника.

В каких случаях применяется изъятие собственности?

Принудительное изъятие имущества бывает на безвозмездных и на возмездных основаниях. Первый случай допускается, если:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)755-81-96

Это быстро и бесплатно!
  • собственность забирают за долги, например, отказ выполнять обязательства перед банком за полученный кредит (ст.237 ГК РФ);
  • объекты конфискуют как наказание за совершённое преступление (ст. 243 ГК РФ).

Изъятие ограниченных в обороте предметовСпорный момент получается с предметами, которые сами по себе являются незаконными, например, оружие или наркотики. Если лицо получило имущество, по закону изъятое из оборота, или то, которое ограничено в обороте, незаконным способом, то его конфискация, конечно же, будет происходить безвозмездно. Однако если человек получил их на законных основаниях, к примеру, получил оружие по наследству, то решением суда определяется компенсация.

Обратимся к случаям, когда конфискация происходит на возмездных основаниях. Статья 235 ГК РФ предусматривает такую возможность, если:

  1. Изымается земельный участок, на котором стоит недвижимость собственника. Это может произойти в том случае, если землю забирают в публично-правовых интересах. Например, для строительства объектов, необходимых государству, прокладки автомагистралей или железнодорожных путей.
  2. Выкупают предмет, представляющий культурную ценность, который содержится бесхозяйственно. Это касается только особо охраняемых государством ценностей, причём суд должен доказать, что их нахождение у конкретного владельца несёт угрозу самому объекту и его значению.
  3. Забирают домашних животных, если их хозяева жестоко с ними обращаются или ненадлежаще ухаживают.
  4. Происходит реквизиция собственности. Это возможно лишь в случае чрезвычайных обстоятельств, таких как стихийные бедствия, эпидемии, аварии. Владелец в судебном порядке может затребовать повышение компенсации за своё имущество. Кроме того, когда действие чрезвычайных обстоятельств прекратится, он имеет право потребовать вернуть реквизированную собственность.
  5. Собственнику доли имущества выплачивают компенсацию за ту часть общей собственности, которая должна ему принадлежать.
  6. По решению суда приобретается право владения на недвижимое имущество, когда снести здание, находящееся на чужом земельном наделе, невозможно.
  7. Выкуп у владельца надела земли, который используется с грубым нарушением текущего законодательства.
  8. Продажа по решению суда на публичном аукционе жилого помещения, которое содержалось бесхозно.
  9. Национализация, то есть перевод в собственность государства имущества, которое принадлежит физическим или юридическим лицам, собственности владельцев вследствие принятия специального закона.

Изъятие земельного участка у собственника для государственных нуждВ первом случае, когда в публично-правовых интересах забирается земельный участок, должны быть соблюдены несколько условий. Во-первых, изъятие и конфискация имущества происходит только при наличии судебного решения. Во-вторых, суд должен доказать, что изъять землю без прекращения права собственности человека нельзя. И наконец, нужно предусмотреть возможность переноса строительства на друго место за счёт владельца земли. Если такое осуществить возможно, то собственник может согласиться на этот вариант развития событий.

Акт об изъятии имущества

Изымать собственность могут только уполномоченные государством лица, например, судебные приставы. Процесс производится после вынесения судебного решения, если иное не предусмотрено законом. Во время ареста или возмездного изъятия обязательно составляется акт. Форма акта предполагает следующие пункты:

Решите свою проблему не выходя из дома!

Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНО
до 30 сентября 2018

Звоните:

+7(499)755-81-96 (Москва)

Задайте свой вопрос, и в течение 6 часов юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам решение.

  1. Дата и время составления.
  2. ФИО судебного пристава, наименование структурного подразделения территориального органа Федеральной службы судебных приставов.
  3. Номер исполнительного производства и сведения о документе, на основании которых оно было возбуждено.
  4. Информация о понятых, которая включает в себя ФИО, реквизиты паспорта, адрес.
  5. Данные о собственнике, у которого принудительно забирают имущество (ФИО или полное наименование юридического лица).
  6. Опись изымаемых объектов. Указывается их количество, полное описание характеристик, оценочная стоимость.
  7. Общая сумма изъятых объектов.
  8. Место, где они будут храниться.
  9. Подпись собственника, который подтверждает, что он ознакомлен с порядком действий и вариантами обжалования.
  10. Подписи всех участников процесса.

Составление акта изъятия автомобиляВладельцу обязательно должно быть разъяснено, почему и на каком основании у него отчуждают собственность. Принудительное изъятие в присутствии лиц, не осознающих характера действий, называется кражей.

Бланк акта заполняется в двух экземплярах, один из которых оставляют у собственника. С шаблонами можно ознакомиться заранее.

До конфискации на имущественные объекты накладывают арест. Когда действие ареста снято, владельцем становится государство в лице внутренних органов.

Реализация конфискованного имущества

Продажа конфискованного имущества в специализированном магазинеКак правило, конфискат не остаётся в собственности государства. Его реализация происходит на специально предусмотренных торговых площадках.

Перед продажей имущество необходимо оценить. Процедуру может провести как государственный, так и частный оценщик. Обязательно проводят оценку:

  • недвижимости;
  • антиквариата;
  • коллекционных или галерейных предметов;
  • драгоценных металлов;
  • валюты и ценных бумаг.

Если собственник не согласен с назначенной ценой, он вправе пригласить независимого оценщика.

Организацией аукциона занимается специальный орган — Росимущество. В это Федеральное агентство направляется бумага о том, что объект готов к реализации, после чего его выставляют на торги. За процедурой следит созванная комиссия из 5 человек, куда входят представители местного самоуправления, налоговый специалист и независимый эксперт.

Процесс торгов производится по определённым правилам:

  1. Об аукционе сообщают заранее, не позже 10 дней до начала.
  2. Торги проходят по месту нахождения имущества.
  3. Участвовать может любое желающее лицо, которое заблаговременно подало заявку и внесло задаток в виде 5% от стоимости объекта.
  4. Объект получает тот участник, который предложил наибольшую сумму. После победы с ним составляется договор купли-продажи, и он становится владельцем имущества.

Процесс торгов обязательно должен быть прозрачным. Любой человек имеет возможность зайти на сайт Росимущества и ознакомиться с выставленными там объектами, а также подать заявку на участие.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Звоните:

+7(499)755-81-96 (Москва)

Это быстро и бесплатно

Вас может это заинтересовать

Отчуждение недвижимого имущества

Как совершается отчуждение имущества

Отчуждение имущества — переход прав на владение, использование, распоряжение данными имущественными ценностями, их передача одним …

Один комментарий

  1. Сдал в аренду гараж по устному договору. Клиент не платит, на связь не выходит. Отправил просьбу освободить гараж ценным письмом, пока безрезультатно. Хочу сам вывезти его имущество.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите Вашу проблему!

×