Когда речь идет о совершении каких-либо крупных сделок, то важно понимать, какие документы потребуются для их реализации. Подробный перечень можно узнать у специалистов, либо же найти информацию в Сети. Когда происходит подарок недвижимости, то данная процедура сопровождается актом приема-передачи квартиры по договору дарения. Какие особенности имеет данная бумага, следует разобраться.
В этой статье
Общие моменты
Следует понимать, что передаточный акт к договору дарения квартиры является второстепенным документом, и его оформление не занимает много времени.
Если изучить действующее законодательство, то станет понятно, что наличие акта приема передачи квартиры по договору дарения не является обязательным условием. Об этом информацию можно найти в 32 главе ГК РФ. Но именно оформленный документ станет доказательством того, что оба фигуранта сделки имели полную информацию о проводимом мероприятии и дали свое согласие на процесс приема и передачи имущества.
Когда получатель недвижимость ставит свою подпись внизу документа, это означает, что он полностью осведомлен о том, в каком состоянии находится помещение, и он соглашается его принять именно в таком виде. Если же в будущем возникнут разногласия, то доказать что-либо вряд ли представится возможным.
Как оформляется передаточный акт
При составлении данного документа, необходимо придерживаться определенной формы. То есть, можно воспользоваться готовыми бланками, которые просто потребуется заполнить. Данный процесс не затруднителен, и времени занимает совершенно немного.
Но специалисты рекомендуют предварительно получить консультацию юриста, чтобы при заполнении шаблона, все было выполнено правильно, и в дальнейшем вопросов по его оформлению, не возникало.
Акт дарения будет состоять из нескольких подпунктов, которые потребуется заполнить. Примеры можно найти в Интернете, либо попросить образцы в специальных организациях. Какая же информация должна присутствовать в документе:
- Указывается дата, когда документ был составлен (прописью);
- Далее отмечается место, в котором был заключен акт;
- Данные о фигурантах сделки, с указанием паспортных данных;
- Сведения о документе, который удостоверяет личность;
- Адреса проживания и регистрации обеих сторон;
- Адрес передаваемой в дар недвижимости;
- Описательная характеристика передаваемого объекта;
- Название организации, в которой заключался акт;
- Подписи участников соглашения.
По итогу документ считается оформленным, и каждая из сторон получает себе на руки экземпляр акта.
Содержание документа и его основные особенности
В акте имеется множество важных моментов, в которых будут сведения о фигурантах данного соглашения. Помимо этого, документ содержит в себе и данные о квартире, которая переходит во владение к новому хозяину.
При заключении любых договоров, когда происходит отчуждение недвижимого имущества или иных вещей, их должны сопровождать акты о передаче жилья. Основной же особенностью такой бумаги является фиксация того факта, что у сторон полностью отсутствуют претензии друг к другу.
Будет ли присутствовать такой документ, как передаточный акт, или нет, на мероприятие, когда происходит пожертвование недвижимости в пользу конкретного лица, данный факт влиять не будет. Перерегистрация прав собственности на нового владельца в любом случае будет осуществлена, при обращении сторон в Росреестр.
Поскольку акт является неотъемлемой частью договора дарения, он, тем самым, удостоверяет сам факт совершенной сделки, то есть, является ее доказательством. В документе отображаются все сведения об участниках проводимого мероприятия. Именно таким образом, происходит фиксация в документальном виде, что одаряемый принял в свою пользу имущество, и претензии с его стороны отсутствуют. Данный момент подтверждается наличием подписей с обеих сторон.
Важно понимать, что при отсутствии в законодательстве обязательных требований по наличию такой бумаги, составлена она может быть и в произвольной форме. Не обязательно придерживаться каких-либо требований. Важно лишь отобразить особо значимые моменты. Причем их перечень стороны могут дополнять самостоятельно. И обязательного нотариального заверения, также не потребуется. Достаточно будет провести процедуру регистрации документа в отделении Росреестра. Когда же возникают спорные моменты, то лучше обратиться к опытному юристу.
мне подарена квартира 8 лет назад, но только сейчас я узнал, что к свидетельству дарения должен прилагаться акт приема-передачи, а его у меня почему-то нет, что делать, я конечно обращусь в росеестр, а вдруг и у них его нет, возможно-ли такое и что в таком случае делать?
8 лет назад мне была подарена квартира, но только сейчас я узнал, что к свидетельству должен прилагаться акт приема-передачи квартиры, но у меня его нет в наличии, может-ли оказаться так, что и в регцентре его нет, а если так, то что мне делать, получается, что я не могу распорядиться своей собственностью?