Главная » Действия » Дарение » Можно ли оформить дарственную без согласия супруга?

Можно ли оформить дарственную без согласия супруга?

Когда семейная пара обзаводится общими вещами, то и распоряжаться ими они должны сообща. К примеру, при покупке недвижимости потребуется согласие от супруга на дарение квартиры. Конечно, из каждого правила будут и свои исключения, подробную информацию о них можно найти в законодательных актах, ведь недвижимость может относиться к паре, находясь в различных видах собственности.

Правовой режим в имуществе супругов

Все нажитое в браке имущество является совместной собственностью супруговНаличие семейных отношений будет иметь влияние на обязанности и права каждого из супругов. Существует условие, определенное законом, что вся собственность, полученная супругами во время официального брачного союза, признается их совместным имуществом. Общее же пользование имуществом будет иметь свои особенности:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)703-35-33 доб. 664

Это быстро и бесплатно!

  • полное распоряжение общими объектами собственности может быть осуществлено лишь по обоюдному решению обоих из пары;
  • разделения недвижимости и определения отдельной доли в квартире может потребовать один из супругов, и это требование должно быть выполнено.
Для изменения общих правил о наличии совместной формы собственности необходимо отдельные условия оговаривать в договоре. Именно руководствуясь таким документом, можно будет пользоваться имущественными активами по общему усмотрению.

Кроме этого, имущество может принадлежать супругам и на основании прочих форм собственности. Все они регламентируются гражданским и семейным законодательством. Здесь подразделяют:

  • Приобретенное до брака имущество является личной собственностью супругадолевую собственность. Каждый из пары владеет определенной частью в общей собственности, размер же долей может устанавливаться с согласия сторон;
  • личную собственность. Недвижимость принадлежала супругам еще до вступления в брак либо же была ими приобретена вследствие безвозмездной сделки;
  • раздельную собственность. Может иметь место при заключении брачного договора или иного соглашения.

В зависимости от конкретной формы собственности будет определяться и форма дарения, то есть необходимость согласия на процедуру второго супруга.

Дар общего имущества

Получение согласия от супруга на дарение совместной квартирыКогда речь идет о распоряжении совместным имуществом, то согласие супруга на дарение недвижимости будет требоваться. Согласие второго из семьи на дарственную будет необходимо даже в том случае, если она записана лишь на одного из них, но на ее приобретение затрачены были их общие финансовые средства.

Образец согласия супруга на дарение квартиры имеет свои особенности:

  • когда права на недвижимость семейная пара имеет в равных долях, то им можно подарить квартиру, лишь выступая дарителями обоюдно;
  • когда жилье находится в собственности лишь мужа, то женой должен быть оформлен письменный документ, который заверяется у юриста.

Когда владение жилплощадью является совместным, то подарить ее в одностороннем порядке не представляется возможным. Данный факт проходит проверку, когда процедура регистрируется в Росреестре. То же самое будет и в случае долевого владения квадратными метрами. Бумага о согласии от второго партнера требоваться будет в обязательном порядке.

Решите свою проблему не выходя из дома!

Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНО
до 30 июля 2018

Задайте свой вопрос, и в течение 6 часов юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам решение.

Дар личной недвижимости

Не всегда необходимо разрешение от мужа на передачу по дарственной имущества. В некоторых ситуациях можно вполне обойтись и без него, если речь идет о личной форме владения недвижимостью.

К личной собственности могут быть отнесены такие недвижимые объекты:

  • жилище, которое было приобретено лицами до официального вступления ими в брачный союз;
  • жилье, которое стало собственностью кого-то из пары в результате его участия в приватизации, если от второго супруга поступил отказ от включения в такую сделку;
  • квартира, подаренная одному из партнеров либо же доставшаяся ему по наследству.

На дарение личного имущества согласие супруга не требуетсяЗдесь также стоит отметить важный момент. Если девушка, находясь замужем, владеет квартирой, которую она приобрела еще до вступления в семейный союз, она также может стать общей собственностью. Произойдет это в том случае, если можно будет доказать, что муж вкладывал финансовые средства в улучшение состояния жилища. Тогда при необходимости подарить такое имущество потребуется получить разрешение супруга, заверенное у нотариуса.

Согласие от супругов

На законодательном уровне предусмотрен вариант оформления разрешения от супругов для передачи недвижимости. В данном случае потребуется нотариально заверенный документ, обычная письменная форма недопустима.

Для оформления согласия гражданин должен обратиться в любую нотариальную контору по своему выбору и представить нотариусу следующие бумаги:

  • паспорта супругов; 
  • документ, подтверждающий заключенный брак; 
  • бумаги на постройку; 
  • договор на дарение. 
Специалист должен будет проверить наличие у обоих супругов прав на имущество, которое они желают подарить. В некоторых случаях пары могут не знать всех нюансов такой сделки, тогда нотариус должен им объяснить все ее особенности.

Согласие супруга на дарение недвижимости заверяется нотариусомБумагу о согласии в нотариальной конторе можно оформить, заплатив при этом определенную сумму. Конкретную цену скажут на месте, при обращении пары с документами. Эта бумага оформляется обычно сотрудниками в фирме. Дозволение на проведение дарственной будет требоваться в любом случае, причем не имеет значения, кто именно будет в роли одаряемого. Это правило является общим даже в том случае, если, к примеру, в роли одаряемого будет общий ребенок супругов.

Проверяется проведение такой процедуры по общепринятым правилам, наличие согласия второго партнера будет определяться регистрирующей инстанцией. Такое разрешение не имеет ничего общего с доверенностью, хотя и носят они однотипный характер праворегулирующих отношений.

Можно выделить также основные отличия в данных документах:

  • при наличии согласия не будет возможности распоряжаться имуществом настолько, как это позволяет делать доверенность;
  • имеющееся согласие нельзя прекратить или отменить, как это можно сделать с доверенностью;
  • разрешение можно выдавать лишь на конкретный объект недвижимости, тогда как по доверенности можно распоряжаться одновременно несколькими объектами.
Согласие от нотариуса не имеет периода действия. Именно поэтому следует осознанно подходить к его получению. Прекратить действие уже выданного документа не получится. Но, чтобы решить такую проблему, можно обратиться непосредственно в Росреестр и уведомить сотрудников инстанции о своем несогласии на проведение сделки. Это единственный способ аннулирования ранее выданного разрешения.

Если подарить без дозволения

В связи с тем, что наличие заверенного у нотариуса разрешения выступает обязательным условием действующего законодательства, то при его отсутствии сделка по дарению будет признана ненастоящей. Данные положения регламентированы и прописаны в Гражданском кодексе.

Признания проведенной сделки нелегитимной может затребовать любой гражданин, который заинтересован в ее недействительности, то есть тот человек, чьи права были нарушены путем заключения такой сделки. Сделать это могут как члены семьи дарителя, так и прочие заинтересованные граждане, являющиеся, к примеру, наследниками. Направиться за помощью для этого необходимо в судебную инстанцию. Вследствие судебных разбирательств будут возобновлены права пострадавших от незаконной сделки лиц.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Звоните:

+7(499)703-35-33 доб. 664 (Москва)

+7(812)309-06-71 доб. 316 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно

Вас может это заинтересовать

Оформление договора обещания дарения

Образец договора обещания дарения

Передача имущества в дар — это один из способов распорядиться собственным имуществом. Дарственная может быть …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите Вашу проблему!

×