Можно ли оформить дарственную без согласия супруга?

Когда семейная пара обзаводится общими вещами, то и распоряжаться ими они должны сообща. К примеру, при покупке недвижимости потребуется согласие от супруга на дарение квартиры. Конечно, из каждого правила будут и свои исключения, подробную информацию о них можно найти в законодательных актах, ведь недвижимость может относиться к паре, находясь в различных видах собственности.

Правовой режим в имуществе супругов

Наличие семейных отношений будет иметь влияние на обязанности и права каждого из супругов. Существует условие, определенное законом, что вся собственность, полученная супругами во время официального брачного союза, признается их совместным имуществом. Общее же пользование имуществом будет иметь свои особенности:

• полное распоряжение общими объектами собственности может быть осуществлено лишь по обоюдному решению обоих из пары;
• разделения недвижимости и определения отдельной доли в квартире может потребовать один из супругов, и это требование должно быть выполнено.

Кроме этого, имущество может принадлежать супругам и на основании прочих форм собственности. Все они регламентируются гражданским и семейным законодательством. Здесь подразделяют:

• долевую собственность. Каждый из пары владеет определенной частью в общей собственности, размер же долей может устанавливаться с согласия сторон;
• личную собственность. Недвижимость принадлежала супругам еще до вступления в брак либо же была ими приобретена вследствие безвозмездной сделки;
• раздельную собственность. Может иметь место при заключении брачного договора или иного соглашения.

В зависимости от конкретной формы собственности будет определяться и форма дарения, то есть необходимость согласия на процедуру второго супруга.

Дар общего имущества

Когда речь идет о распоряжении совместным имуществом, то согласие супруга на дарение недвижимости будет требоваться. Согласие второго из семьи на дарственную будет необходимо даже в том случае, если она записана лишь на одного из них, но на ее приобретение затрачены были их общие финансовые средства.

Образец согласия супруга на дарение квартиры имеет свои особенности:

• когда права на недвижимость семейная пара имеет в равных долях, то им можно подарить квартиру, лишь выступая дарителями обоюдно;
• когда жилье находится в собственности лишь мужа, то женой должен быть оформлен письменный документ, который заверяется у юриста.

Когда владение жилплощадью является совместным, то подарить ее в одностороннем порядке не представляется возможным. Данный факт проходит проверку, когда процедура регистрируется в Росреестре. То же самое будет и в случае долевого владения квадратными метрами. Бумага о согласии от второго партнера требоваться будет в обязательном порядке.

Дар личной недвижимости

Не всегда необходимо разрешение от мужа на передачу по дарственной имущества. В некоторых ситуациях можно вполне обойтись и без него, если речь идет о личной форме владения недвижимостью.

К личной собственности могут быть отнесены такие недвижимые объекты:

• жилище, которое было приобретено лицами до официального вступления ими в брачный союз;
• жилье, которое стало собственностью кого-то из пары в результате его участия в приватизации, если от второго супруга поступил отказ от включения в такую сделку;
• квартира, подаренная одному из партнеров либо же доставшаяся ему по наследству.

Здесь также стоит отметить важный момент. Если девушка, находясь замужем, владеет квартирой, которую она приобрела еще до вступления в семейный союз, она также может стать общей собственностью. Произойдет это в том случае, если можно будет доказать, что муж вкладывал финансовые средства в улучшение состояния жилища. Тогда при необходимости подарить такое имущество потребуется получить разрешение супруга, заверенное у нотариуса.

Согласие от супругов

На законодательном уровне предусмотрен вариант оформления разрешения от супругов для передачи недвижимости. В данном случае потребуется нотариально заверенный документ, обычная письменная форма недопустима.

Для оформления согласия гражданин должен обратиться в любую нотариальную контору по своему выбору и представить нотариусу следующие бумаги:

• паспорта супругов; 
• документ, подтверждающий заключенный брак; 
• бумаги на постройку; 
• договор на дарение. 

Бумагу о согласии в нотариальной конторе можно оформить, заплатив при этом определенную сумму. Конкретную цену скажут на месте, при обращении пары с документами. Эта бумага оформляется обычно сотрудниками в фирме. Дозволение на проведение дарственной будет требоваться в любом случае, причем не имеет значения, кто именно будет в роли одаряемого. Это правило является общим даже в том случае, если, к примеру, в роли одаряемого будет общий ребенок супругов.

Можно выделить также основные отличия в данных документах:

• при наличии согласия не будет возможности распоряжаться имуществом настолько, как это позволяет делать доверенность;
• имеющееся согласие нельзя прекратить или отменить, как это можно сделать с доверенностью;
• разрешение можно выдавать лишь на конкретный объект недвижимости, тогда как по доверенности можно распоряжаться одновременно несколькими объектами.

Если подарить без дозволения

В связи с тем, что наличие заверенного у нотариуса разрешения выступает обязательным условием действующего законодательства, то при его отсутствии сделка по дарению будет признана ненастоящей. Данные положения регламентированы и прописаны в Гражданском кодексе.

Признания проведенной сделки нелегитимной может затребовать любой гражданин, который заинтересован в ее недействительности, то есть тот человек, чьи права были нарушены путем заключения такой сделки. Сделать это могут как члены семьи дарителя, так и прочие заинтересованные граждане, являющиеся, к примеру, наследниками. Направиться за помощью для этого необходимо в судебную инстанцию. Вследствие судебных разбирательств будут возобновлены права пострадавших от незаконной сделки лиц.