Главная » Действия » Дарение » Как оформить дарственную на дачу?

Как оформить дарственную на дачу?

При оформлении сделок с недвижимостью обязательным является их составление в письменной форме. Даже если речь ведется о безвозмездной передаче недвижимости, к примеру, оформление дарственной на дачу между близкими родственниками, чтобы сделка имела юридическую силу, составлена она должна быть соответствующим образом. В зависимости от степени родства, будет определяться необходимость уплаты налога на полученный доход.

Особенности оформления

Оформление дарственной на дачуКак правило, договор дарения дачи оформляется между родственниками, но могут быть и ситуации, когда недвижимость переходит по дарственной постороннему человеку. Оформить дарственную на дачу в том и другом случаях необходимо будет по одному принципу. С той лишь разницей, что родственники освобождаются от уплаты подоходного налога.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)703-35-33 доб. 664

Это быстро и бесплатно!

Весь процесс будет состоять из нескольких этапов. Сюда должны быть включены:

  • Между двумя фигурантами: принимающей и передающей сторонами, подписывается соответствующий договор.
  • При дарении дачи соглашение можно заверить в нотариальной конторе. Но этот момент является добровольным, и выполняется он по желанию.
  • После получения на руки бумаги требуется обратиться в Росреестр, чтобы внести коррективы в единую базу собственников недвижимого имущества.
  • Получение на руки справки из единой базы о том, что права собственности на недвижимый объект перешли к новому владельцу.
Когда участок с объектом недвижимости переходит к родственнику в собственность, данный факт обязательно требуется указать в договоре. Это положение также должно иметь и документальное подтверждение. Им может являться, к примеру, свидетельство о рождении (когда недвижимость достается дочери или сыну) или свидетельство о браке и прочие. Подробный перечень лиц, которые попадают под понятие близкие родственники, приведен в 14 статье Семейного кодекса и в 217 статье Налогового Кодекса РФ.

Следует понимать, что близкими родственниками, будут признаны:

Решите свою проблему не выходя из дома!

Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНО
до 30 июля 2018

Задайте свой вопрос, и в течение 6 часов юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам решение.

  • дети и родители (также усыновленные и усыновители);
  • дедушки и бабушки, а также внуки;
  • браться и сестры (в том числе и неполнородные).
Если между фигурантами таких связей родства нет, то после оформления сделки получившей дар стороне потребуется заплатить подоходный налог.

Принцип оформления

Договор дарения дачного домаСоставить договор дарения дачи можно как самостоятельно, воспользовавшись образцом заполнения документа, так и при помощи юриста. По согласованию сторон нотариус также и заверит готовый документ. Чтобы документ обрел юридическую силу, заполнять его требуется в письменной форме. Оформляя же лишь устное соглашение, доказать в дальнейшем свои права на недвижимость не представиться возможным. Ведь без договора дарения также не будут и внесены изменения в единую базу реестра прав.

Сам же документ должен содержать в себе основные сведения, которые являются обязательными и отображаются в договоре. К ним относят:

  • паспортные данные фигурантов сделки;
  • информацию с документа, который подтверждает наличие прав на дачу у дарителя;
  • дата и место оформления бумаги;
  • описательную характеристику передаваемого в дар объекта;
  • при наличии ограничений обязательно указывается информация и о них;
  • обязательно требуется указать, в каком порядке должны быть разрешены спорные ситуации;
  • по желанию участников может быть указана стоимостная оценка объекта (его рыночная цена);
  • перечисляются все строения, которые имеются на территории;
  • при необходимости могут быть прописаны ограничения при использовании дома;
  • проставляются подписи обеих сторон.

Требуемые бумаги для заключения сделки

Документы необходимые для оформления договора дарения дачиОсобое внимание следует уделить сбору документации, которая предоставляется в Росреестр или МФЦ для регистрации перехода прав на дачу к новому хозяину. Какие-либо неточности в бумагах (например, неправильно указанный адрес или опечатка в паспортных данных сторон сделки) способны привести к признанию договора недействительным.

Регистрация перехода права владения является последним этапом сделки и представляет собой следующую последовательность действий:

  • подготовка документов (дарственной на дачу и прочих), их отправка через почту, интернет или при личном обращении непосредственно в Росреестр либо МФЦ;
  • составление двух заявлений, бланки которых выдаются сотрудником регистрирующего органа (о переходе прав на дачу – от дарителя, о регистрации прав владения дачей – от одаряемого);
  • получение нового свидетельства.

К требующимся в Росреестре бумагам относятся:

  • правоустанавливающий документ (например, решение суда); 
  • паспорта всех участников сделки; 
  • свидетельство о праве владения дачей; 
  • три экземпляра дарственной; 
  • справка из БТИ; 
  • свидетельство, разрешающее проведение каких-либо работ на придомовой территории (при наличии дополнительных построек или изменений в строении); 
  • технические паспорта на дачу и все имеющиеся на участке постройки; 
  • план участка из кадастрового органа; 
  • справка об уплате соответствующей госпошлины; 
  • иные документы, которые нужно предоставить по требованию сотрудника регистрирующего органа.

Стоит понимать, что оплачивать в ситуации, когда переходит недвижимость между близкими родственниками, придется лишь услуги нотариуса, если стороны решили к нему обратиться. Налогами же данная сделка облагаться не будет. Если договор заключен между посторонними лицами, то гражданин, который получает подарок, платит налог на доход.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Звоните:

+7(499)703-35-33 доб. 664 (Москва)

+7(812)309-06-71 доб. 316 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно

Вас может это заинтересовать

Передача квартиры в аренду по акту

Образец акта передачи жилого помещения по договору найма

Многие граждане сдают свои квартиры или подселяют в соседнюю комнату жильца. Если у человека в …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите Вашу проблему!

×