Главная » Действия » Аренда » Как заполнить опись имущества при сдаче квартиры?

Как заполнить опись имущества при сдаче квартиры?

Спрос на съемную жилплощадь не пропадает с годами. Связано это с тем, что далеко не все граждане имеют возможность обзавестись собственными квадратными метрами. Поэтому и предложений на рынке в данной сфере немало. Очень часто, арендуя квартиру, стороны просто передают друг другу деньги и ключи без составления какой-либо документации. Впоследствии это может привести к различным неприятностям. Поэтому совсем не лишним будет составить опись всего имущества при сдаче квартиры.

Для чего составляют опись?

Для обеспечения сохранности имущества в сдаваемой квартире нужно составить его описьПравильным будет заключить договор об аренде жилплощади, чтобы у обеих сторон имелись гарантии соблюдения всех условий соглашения. Так, в документе будет указан минимальный срок сдачи квартиры и ее стоимость на определенное время. То есть жильцы могут быть уверены, что в течение этого времени их не выселят и стоимость аренды не повысят. Хозяева квартиры, в свою очередь, будут спокойны за сохранность собственности. Но для этого наряду с договором необходимо составить и опись имущества при сдаче квартиры. Также этот документ может быть включен непосредственно в сам договор.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)755-81-96

Это быстро и бесплатно!
Мнение эксперта
Наталья Титова
Юрист по имущественным вопросам. Стаж работы адвокатом - 11 лет. Большое количество выигранных дел
Смотреть комментарии юриста
Посмотрите комментарии. Возможно, юрист-эксперт уже ответил на ваш вопрос
Как правило, любая жилплощадь, сдаваемая в аренду, имеет набор мебели и техники. И, чтобы исключить конфликтные ситуации в дальнейшем, лучше составить на соответствующем бланке опись всего, что имеется в квартире, с указанием, в каком оно находится состоянии на данный момент.

Чтобы в будущем владелец помещения не стал требовать с жильцов возмещения ущерба за сломанный телевизор, который при заселении уже находился в таком состоянии, или же квартиросъемщики, нанеся вред дорогому гарнитуру в квартире, не отказались возмещать ущерб, составляется специальный документ, образец которого несложно скачать в сети и который сможет обезопасить интересы обеих сторон в будущем.

Составление документа

Опись вещей передаваемых вместе с квартиройОпись может быть составлена в обычном письменном виде владельцем жилья. Бумага должна содержать подробное описание собственности, которая находится в квартире, с учетом ее текущего состояния.

Прежде чем в документе поставить подпись, квартиросъемщики могут вносить в него свои изменения. Размер документа не имеет ограничений, поскольку зависеть он будет от того, сколько имущественных ценностей имеется в квартире при ее сдаче на определенный срок.

Решите свою проблему не выходя из дома!

Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНО
до 31 декабря 2018

Звоните:

+7(499)755-81-96 (Москва)

+7(812)317-11-38 (Санкт-Петербург)

Задайте свой вопрос, и в течение 6 часов юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам решение.

Описываться может как все имущество, имеющееся на жилплощади, так и лишь то, которое имеет особую ценность для ее владельца. Как правило, сюда относятся:

  • мебель. Необходимо указать наименование каждого предмета, его цвет и текущее состояние — наличие дефектов, царапин;
  • техника. Обычно бытовые приборы имеют серийный номер, его и требуется указать в документе, а также состояние и особенности устройств;
  • сантехника. При наличии особенностей и дефектов — указать на них;
  • прочие предметы на усмотрение владельца недвижимости;
  • показание приборов учета, их исправность и наличие на них пломб.
Иногда хозяева домов не хотят, чтобы отдельными предметами, имеющимися в жилье, пользовались арендаторы. Это также нужно указать в договоре.

Опись имущества является приложением к акту приема-передачи квартирыКогда будут произведены полный осмотр жилплощади и инвентаризация имущества, а стороны придут к общему соглашению, то есть будут учтены все замечания и пожелания, документ может быть подписан. После этого, на основании акта приема-передачи, ключи могут быть переданы квартиросъемщикам. Документ имеет простую форму и представлен в виде таблицы, скачать его образец можно на специальных ресурсах в сети.

Если имущество будет испорчено

После того как документ подписан, а ключи переданы, именно арендаторы будут нести ответственность за сохранность тех вещей, которые имеются в жилище. А что же происходит, если какое-то имущество испорчено? Именно из-за этого возникают частые споры между сторонами. Владельцы жилья часто требуют покупку новых вещей, взамен испорченным.

Поскольку любые вещи изнашиваются со временем, то жильцы редко хотят возмещать ущерб за испорченные вещи. Именно для этого и необходим договор, в котором прописываются все условия и мера ответственности сторон.

Правильным решением арендодателей будет сделать фотографии квартиры со всем имуществом до въезда в нее жильцов. Тогда проще будет доказать их вину, если порча предмета не является его естественным износом.

После того как квартиранты съезжают из арендованного помещения, потребуется составить еще один документ о приеме-передаче, только уже от квартиросъемщиков к владельцу. При наличии разных сведений о состоянии имущества всю ответственность за его порчу будут нести жильцы.

Владельцу жилплощади стоит понимать, что при продаже услуг, то есть сдаче квартиры в аренду на определенный срок, за те имущественные ценности, которые в описи указаны не будут, жильцы ответственности, по сути, не несут. То есть доказать факт порчи или утери каких-то вещей, не указанных в документе, будет невозможно. Поэтому в интересах собственника внести в договор как можно большее количество имеющихся в жилище ценностей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Звоните:

Москва +7(499)755-81-96 (бесплатно)

Санкт-Петербург +7(812)317-11-38 (бесплатно)

Это быстро и бесплатно

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите Вашу проблему!

×