Бланк договора краткосрочного найма жилого помещения

Многие люди сталкиваются с необходимостью аренды жилища. Это могут быть студенты либо молодые семьи, которые еще не обзавелись собственными квадратными метрами. Но не всегда у граждан есть необходимость арендовать жилплощадь на длительный срок. А значит, и длительный договор о найме заключать смысла нет. В этом случае между сторонами должно произойти оформление договора краткосрочного найма жилого помещения.

Особенности краткосрочного найма

Заключение подобного рода бумаг регламентируется действующими нормами законодательства. Если обратиться к 683-й статье Гражданского кодекса, станет понятно, что договор краткосрочного найма жилого помещения подразумевает под собой его оформление на срок до одного года. Причем этот документ заключен может быть и на 364 дня.

Основной особенностью такого соглашения является его ограниченный срок действия. И после завершения не предусмотрена пролонгация арендных отношений между сторонами.

Также здесь следует понимать, что проживать на арендованной жилплощади должен именно наниматель, передавать свои права на аренду другим лицам согласно закону он не имеет права. И если наниматель покидает помещение, то граждане, проживающие с ним вместе, должны также съехать.

Такой договор, подразумевающий под собой краткосрочный наем, выгоднее оказывается для владельца помещения, нежели для нанимателей. Поскольку права последних слишком ограничены и они могут быть выселены из квартиры в кратчайшие сроки по требованию хозяина.

Составление договора

При оформлении документа владелец помещения, которое будет передано в аренду на короткий промежуток времени, должен иметь в наличии все бумаги, которые подтвердят его права на данную недвижимость.

При заполнении формы бланка важно указать все права и обязанности всех фигурантов сделки. Не стоит забывать и про особые условия договора. Все основные аспекты и важные моменты должны быть прописаны в обязательном порядке.

При заполнении документа бланк договора удобно будет скачать из сети интернет и по типовому образцу внести в него свои данные.

Что должен собственник?

Предоставляя помещение для проживания гражданам и получая за это арендную плату, его собственник должен соблюдать некоторые условия и придерживаться определенных правил.

• Помещение в аренду должно быть предоставлено именно в те сроки, которые были оговорены с нанимателем жилища. Также обязательно должен присутствовать передаточный акт и быть соблюдены все его условия.
• Жилище полностью должно соответствовать всем требованиям для возможности проживания в помещении, а также должна исключаться возможность посещения квартиры посторонними лицами со стороны собственника.
• Когда арендатор покинет жилище после окончания срока договора, то он должен получить обратно свой страховой депозит. Обычно такой депозит составляет сумму месячной платы за жилье. При этом жилец не должен иметь задолженностей по оплате коммунальных услуг.
• Если с жилищем планируется производить какие-либо сделки, к примеру, квартира выставляется на продажу, то наниматель должен быть уведомлен об этом заранее.

Что должен наниматель?

Кроме этого, и за арендатором будут закреплены некоторые обязанности, которые он должен выполнять в обязательном порядке.

• Жилое помещение использовано может быть только по непосредственному назначению.
• Оплата за жилье, предоставленное в аренду, должна быть внесена не позднее сроков, прописанных в договоре. Кроме этого, также следует оплачивать и счета за коммунальные услуги.
• Все приборы, находящиеся в квартире, должны поддерживаться в исправном состоянии.
• Важно проводить регулярную уборку в помещении.
• Ко всему имуществу, которое принадлежит собственнику жилплощади, относиться следует с особой аккуратностью и бережностью. Если ему будет нанесен вред, то приводить его в первоначальный вид потребуется самостоятельно.
• Важно придерживаться уважительных отношений с соседями, не нарушая их прав.
• Собственник помещения может посещать квартиру в оговоренные сроки, чтобы контролировать сохранность своего имущества. Препятствовать ему в этом нельзя.
• После выезда из помещения важно сохранить все имущество в том же виде, в котором оно находилось при его передаче от собственника арендатору.
• Если имущество или его часть было похищено посторонними лицами, об этом в кратчайшие сроки потребуется уведомить хозяина квадратных метров.
• Вся корреспонденция, которая поступает на имя собственника по адресу арендуемой квартиры, должна быть лично ему передана.
• Отсутствует возможность передавать жилище посторонним лицам во временное пользование, а также подселять к себе других жильцов.
• Запрещается проводить капитальный ремонт или переоборудовать помещение без согласия на то собственника.

Когда договор может быть прекращен

Договор краткосрочного найма жилого помещения может быть расторгнут и досрочно. Как правило, случается это, если одна из сторон отказывается выполнять прописанные условия коммерческого соглашения. В одностороннем порядке отказаться от сотрудничества можно, если второй фигурант не выполняет прописанные для него обязательства.

В данном случае должно быть направлено уведомление, в котором прописывается причина, по которой происходит расторжение краткосрочного договора найма жилого помещения.

Если человек, проживающий в помещении, не платил два и более месяца за коммунальные услуги, то договор будет расторгнут без каких-либо споров. Причем происходит все официально. Когда же несвоевременно вносится плата за аренду квартиры, ее хозяин вправе потребовать с жильца выплату неустойки. Ее размер обычно составляет 1 % от всей суммы задолженности за каждый день.

Все условия важно четко прописывать в документе при его составлении. Это же касается и условий его досрочного расторжения. Они могут быть любыми и согласовываются сторонами относительно жилищного вопроса. Также обязательно устанавливается период действия соглашения о найме, который не должен превышать 364 дня.