IT-Консультант Бесплатные консультации Передача права пользования любой собственность, будь она движимой или недвижимостью, невозможна без документального заверения. Оформить договор можно самостоятельно или с помощью привлечения юриста. Давайте разберёмся в нюансах заключения договора об аренде движимого имущества.
В этой статье
Определение движимого имущества
Для начала необходимо выяснить, что же относится к движимому имуществу. Собственно, всё то, что не является недвижимым, и может быть передано из рук в руки, а именно:
транспортные средства;- техническое оборудование;
- инструменты.
Чтобы определить, является ли объект движимым, должны быть одновременно учтены следующие два критерия:
- Юридический аспект — передачу предмета можно оформить без причинения ущерба её характеристикам и без изменения функционала.
- Материальный — не сопряжён с землёй.
Если оба эти условия соблюдены, то данный предмет не относится к недвижимости. Наиболее яркий пример — автомобиль.
Образец соглашения об аренде
Многим предприятиям выгоднее арендовать транспорт или оборудование, чем покупать. То же самое относится и к арендодателям, которым выгоднее сдавать свою продукцию во временное пользование. Для того чтобы оформить отношения между двумя юридическими или физическими лицами, заключается договор аренды движимого имущества.
Бланк документа об аренде на срок более одного года содержит следующие пункты:
- Преамбула включает в себя информацию об арендаторе и арендодателе, включая полное юридическое название компаний и ФИО генеральных директоров.
- В предмете соглашения указывается, какая именно движимость передаётся в пользование, его технические характеристики. Тут же арендодатель гарантирует, что объект не был заложен или арестован и действительно является собственностью.
- В порядке предоставления и возврата полностью прописываются условия аренды. Здесь указывается, что арендатор вывозит собственность за свой счёт и обязуется не передавать его в субаренду другим лицам. Также он несёт ответственность за сохранность объекта. В этом пункте прописывается, когда должен быть возвращён объект и кем осмотрен при возврате.
- Пункт расчёты гласит, сколько и когда арендатор выплачивает арендодателю за объект.
- Обязательно указывается срок действия, порядок изменения и расторжения договора. Ставится дата, с которой соглашение вступит в силу. Соглашение может быть срочным и бессрочным. Если указывается последнее, то уведомление о расторжении соглашения происходит не менее, чем за месяц.
- Пункт санкции разъясняет, какие штрафы несёт арендатор за невыполнение условий временного пользования, а именно за порчу имущества или несвоевременную оплату.
- Обязательным пунктом любых подобных документов об аренде движимого или недвижимого предмета является «Форс-мажор».
- В конце документа указываются полностью все реквизиты юридических лиц.
Обязательным условием подписания документа является наличие акта приёма-передачи. Перед заключением соглашения человек, берущий объект в прокат, обязан его осмотреть. Если был подписан акт приёма-передачи и после этого обнаружились дефекты оборудования или иного предмета, то они считаются нанесёнными арендатором и он несёт за них ответственность.
Пример договора можно посмотреть заранее самому, а можно проконсультироваться с юристами, которые расскажут, в какой форме должно быть составлено соглашение.
Особенности договора проката
Что такое прокат? Это краткосрочная аренда движимых объектов, которое неоднократно использовалось предыдущими нанимателями.
Соглашение проката похоже на документ о долгосрочной аренде собственности, но одновременно относится и к разряду договоров об оказании услуг. В этом случае арендодателем может выступать только юридическое лицо, а арендатором может выступать и частное лицо. Известные примеры компаний проката: каршеринг, прокат свадебных платьев, магазины с видеоиграми или фильмами, где можно не только купить продукцию, но и взять на время.
Договор проката заключается на срок не более одного года. Он не может быть бессрочным, его нельзя продлить дольше того периода, который установлен по закону. В случае, если наниматель и арендатор продолжают выполнять условия соглашение, срок которого был просрочен, оно считается недействительным.
