Главная » Действия » Как составить акт описи имущества

Как составить акт описи имущества

Опись квартирного имущества является дополнительным документом к договорному соглашению о найме жилья, в котором перечисляются все имущественные ценности, передающееся во временное использование вместе с квартирой жильцу. В этот документ помимо описи имущества также входит два акта приема/передачи жилой площади. Первый акт оба участника сделки заполняют во время сдачи квартиры в аренду, второй акт во время возврата жилья арендодателю.

Важные нюансы оформления Акта описи имущественных ценностей

При сдаче квартиры необходимо составить пречень находящегося в ней имущества Сделка сдачи жилплощади в аренду должна быть заключена должным образом. Поэтому составляется соответствующее договорное соглашение, к которому обязательно прилагается акт описи имущественных ценностей, которые остаются в квартире. Такая опись может понадобиться при разрешении споров сторон при возвращении жилищной площади арендодателю.

Оформляя акт описи имущественных ценностей нужно сделать подробное описание всех предметов, находящихся в квартире:

  • должны быть правильно записаны названия всех вещей, которые вместе с жильем будут сдаваться в аренду;
  • отличительные характеристики каждой вещи: модель, форма, цвет и т.д.
  • дата производства предмета;
  • количество;
  • прочие нюансы.

Состояние вещей передаваемых вместе с квартиройПри оформлении акта арендатору стоит быть очень внимательным: при обнаружении существенных повреждений сданных в аренду вещей, нерабочего состояния, например, бытовой техники, все эти моменты рекомендуется обязательно отразить в акте. Также участникам стоит проверить друг друга на предмет несостоятельности.

Важно! Если подобные сведения не будут прописаны в форме документа, поврежденные (нерабочие) предметы, сданные в аренду, будут считаться соответственно целыми и пригодными к эксплуатации.

В документе также стоит указать: степень повреждения, цену на каждое конкретное изделие. Цена отдельного предмета вычисляется следующим образом:

  • берется первоначальная стоимость нового предмета;
  • минус 30% от первоначальной стоимости на износ изделия.
Важно! Цена предмета, степень его повреждения определяются по соглашению обоих участников сделки по аренде жилищной площади.

Особенности оформления акта описи имущественных ценностей

Этот документ составляется в обычной письменной форме в двух экземплярах. В нем отображаются: паспортные данные, ФИО, подписи обоих участников, дата оформления.

Опись имущества необходимо составить и при выезде из арендованной квартирыЗа весь арендный период жилищной площади такой Акт оформляется 2 раза: непосредственно перед въездом в квартиру, и перед расторжением данной договоренности. Прежде, чем поставить подпись под документом, необходимо тщательно проверить все имущество, находящееся в квартире, на целостность, исключение ценного имущества из описи, составленной на должника, к примеру, при банкротстве сдающего в аренду собственную квартиру гражданина, и т.д.

Важно! Если состояние имущественных ценностей при оформлении второго акта не соответствует состоянию, указанному в первом документе, арендодатель вправе сделать заявление съемщику жилья о соответствующих претензиях.

Образец акта описи имущества

Все мероприятия, осуществляемые в процессе перехода прав на имущественные ценности, должны быть зафиксированы письменно в сопроводительном документе. Акт описи имущественных ценностей поможет участникам данного договорного соглашения избежать каких-либо спорных вопросов, он предоставляет определенные гарантии обеим сторонам, например, подать съемщику исковое заявление в случае несогласия с предъявленными ему претензиями.

Образец описи квартирного имущества

Приложение к договоруот «___»_______20__г. АКТ ОПИСИ ИМУЩЕСТВА Квартиры по адресу__________________________________________

Дом панельный/кирпичныйЭтаж______________________Лифт работает/не работаетКомнаты смежные/раздельныеБалкон/лоджия_____________ Общая площадь________жилая_______Стены_____________________________Пол_______________________________Входные двери______________________Ванная комната______туалет__________

 ОПИСЬ ИМУЩЕСТВА

Наименование Описание Состояние
    Отл. Хор. Удв.
Шифонер        
Стенка        
Мягкая мебель        
Кухонная мебель        
Стол        
Стул        
Палас        
Ковер        
Холодильник        
Телевизор        
Музыкальный центр        
Электроплита        
Микроволновая печь        
Настенный светильник        
ДОПОЛНЕНИЯ
1        
2        

  

  • Настоящий акт описи имущества составлен со слов Владельца вышеуказанной квартиры представителем Агентства ООО__________________________

____________________________подпись___________________________(Возможности проверить наличие имущества на месте нет).Владельцу имущества: с моих слов записано верно. «____»___________20___г.Подпись:_______________

  • Настоящий акт описи имущества составлен на месте в вышеуказанной квартире в присутствии представителя Агентства ООО_______________________

___________________________подпись______________________________ Владелец имущества:«___»___________20___г.Подпись:______________

Представленный акт описи может стать необходимым в случае найма нежилых помещений, для мероприятий инвентаризации госорганизаций, прочих жизненных ситуаций.

Важно! В акте вместе с описью имущества обязательно устанавливается его стоимость, так как новые и уже бывшие в эксплуатации предметы значительно отличаются в цене.

Сведения, которые должны быть обязательно отражены в бланке акта имущественной описи

  • данные особ – участников сделки;
  • место совершения действий;
  • дата оформления документа;
  • причины заключения соглашения;
  • список материальных ценностей;
  • приблизительная стоимость всех предметов, арендуемых вместе с жильем (по согласованию обеих сторон);
  • предполагаемая ответственность за нанесение ущерба собственности;
  • нормативное регламентирование;
  • подписи участников с расшифровкой.

Важно! Исключительная особенность сопроводительного листа – многократное составление данного документа. В результате участники сделки имеют возможность проследить изменения характеристик предметов после прохождения некоторого периода времени, оформить документ об исключении некоторых предметов из аренды.

4 комментария

  1. Валентина

    Нам нужен образец заявления на раздел имущества. Бланк-опись имущества, приобретённого в браке.

    • Виктория (эксперт сайта)

      Разделить совместно нажитое имущество можно двумя способами: у нотариуса и через суд.
      На сайте http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/soglasheniya/soglashenie-o-razdele-sovmestno-nazhitogo-imushhestva-suprugov.html имеются образцы соглашения разделе совместно нажитого имущества супругов.
      Опись имущества, приобретённого в браке, составляется в произвольной форме. Необходимо в хронологическом порядке перечислить предметы, подлежащие разделу с указанием наименования, года приобретения и стоимости.
      Пример искового заявления о разделе совместно нажитого имущества супругов: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/iskovye-zayavleniya/isk-o-razdele-sovmestno-nazhitogo-imushhestva.html

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 755-81-96Москва +7 (812) 317-11-38Санкт-Петербург
  2. Михаил

    Подскажите, у меня такая ситуация: квартира на два хозяина, в данный момент там никто не проживает, я там делаю ремонт и вещи другого хозяина мне мешают. Его я не могу найти, где он сейчас, он там не живёт более пяти лет. Мне подсказали, что можно переписать его имущество и в присутствии двух свидетелей соседей я могу их перенести временно в подвал этого дома под замок. Я не знаю, как составить этот список, хотя бы примерный образец не напишите? Заранее спасибо.

  3. Как правильно оформить акт опись имущества физлица?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите Вашу проблему!

×
Adblock detector