Освобождение имущества из-под ареста и исключение его из акта описи

Когда происходит процедура ареста собственности, есть возможность отстоять определенные материальные ценности, составив иск об исключении недвижимого имущества из описи. Такая ситуация реальна в том случае, если предмет собственности, на который распространяется выемка, принадлежит нескольким владельцам или третьим лицам, не состоявшим в родстве. Ярким примером такой ситуации может быть квартира, что принадлежит сразу нескольким членам семьи в равных долях, или бизнес, в уставных документах которого значится несколько физических лиц.

Как происходит арест активов?

Как бы банально это ни звучало, но все долги рано или поздно нужно будет вернуть. Если у физических/юридических лиц не получается добиться возврата ссуды своими силами, то подается иск в суд, и в ходе судебных разбирательств дело передается приставам. Приставы действуют очень быстро и решительно: приходят, описывают и конфискуют.

Если приставы пришли в квартиру должника, то они имеют полное право описать все материальные ценности, которые смогут погасить сумму задолженности. Даже в том случае, если некоторые вещи не принадлежат должнику и членам его семьи, исполнительные органы все равно вправе конфисковать имущество. Единственное, что может остановить приставов — если на конкретную вещь будут иметься документы, подтверждающие право собственности третьего лица. Такая правовая норма связана с тем фактом, что должники могут придумать множество историй о том, что все вещи в квартире им не принадлежат, а они вообще не имеют какого-либо имущества.

Условия для возврата вещи из описи

Выше упоминалось, что просто так вернуть материальные ценности не получиться, если они внесены в опись, даже в том случае, если после этого будут предоставлены документы, подтверждающие имущественные права.

Исключение недвижимого/движимого имущества из акта описи и ареста может быть достигнуто только в процессе судебных разбирательств.

Механизм составления иска об исключении недвижимого имущества из описи или освобождении из-под ареста

По канонам судебной практики первоначальный этап при обращении в суд — составление иска. Правильно составленный иск гарантирует 40% успеха. В исковом заявлении должны быть отображены следующие моменты:

• название судебного органа;
• ФИО судьи, курирующего дело должника;
• информация обо всех участниках отношений: должник, приставы, ваши данные;
• краткая информация о том, по какой причине ваша вещь оказалась в описи материальных благ должника;
• когда вы вступили в право собственности на указанную ценность и какие документы могут подтвердить данный факт.

Если у вас есть документы, подтверждающие право собственности (чек о покупке, накладные, акты, договор купли-продажи и т. д.), то обязательно прикрепите их к делу. Для большей убедительности можно предоставить фото/видео, подтверждающее, что вещь под описью именно ваша. К перечню доказательств уместно будет добавить свидетельские показания третьих лиц. Кроме того, если на момент составления описи вы находились в непосредственной близости к заемщику и доказывали приставу право владения вещью, такой факт тоже должен быть описан.

Также важно осознавать, что исполнительные органы в лице приставов не являются ответчиками в суде, так как в их компетенцию не входит разбирательство относительно того, кому принадлежит техника, предметы интерьера. Ответчиком выступает заемщик и взыскатель долга.

Достаточное внимание нужно уделить оплате государственной пошлины за предоставление административных услуг. Поскольку это судебное разбирательство будет носить исключительно имущественный характер, то размер госпошлины будет прямо зависеть от оценочной стоимости описанного предмета. Рассчитать/уплатить госпошлину вам придется самостоятельно, но для правильности расчета необходимо знать механизм ее начисления. Итак, при осуществлении платежа необходимо парировать такими данными:

• если оценочная стоимость на арестованное имущество меньше 20 000 рублей, то уплачивается 4% от цены;
• если цена от 20 до 100 тыс. рублей — фиксированная сумма 800 рублей + 3% от суммы, превышающий 20 тыс.рублей;
• при стоимости 100–200 тыс. рублей, фиксированный тариф — 3 200 рублей + 2% от суммы, превышающей 100 000 рублей;
• если цена 200 тыс.–1 млн, то установленная сумма 5 200 + 1% от стоимости больше 200 000 рублей;
• если же была арестована вещь, ценностью больше 1 млн рублей, то размер госпошлины составит 13 200 + 0,5% от суммы, превышающей 1 млн.

Заметим, что размер госпошлины может колебаться от 400 до 60 000 рублей.

Можно ли оспорить решение суда

Обычно подобные дела не затягиваются на долгие месяцы и решаются за 1-2 заседания. Есть несколько вариаций исхода судебного заседания: иск удовлетворят, не удовлетворят, удовлетворят частично. Решение суда будет выдано вам на руки после того, как пройдет обязательную регистрацию.

Если иск удовлетворен, то следует отправиться с ним к приставам, для того чтобы забрать свое имущество, а в описи оно будет заменено на какой-либо иной предмет ценности, принадлежащий заемщику.

Поскольку в заключении указаны причины отказа от освобождения имущества, то за 10 дней необходимо полностью избавиться от слабых сторон, найти сопроводительные документы, подтверждающие право собственности, и рекомендовано обратиться за помощью в нотариальную контору, если это не было сделано ранее.

Кстати, вне зависимости от исхода суда, сумма госпошлины не будет возвращена, а при повторном обращении в суд высшей инстанции платеж необходимо продублировать. Поэтому следует изначально убедиться в целесообразности данного мероприятия.